在拆遷等待了7年多后，今年4月份，南京江寧麒麟街道經(jīng)濟適用房九鄉雅苑的業(yè)主們終于拿到了新房。本是件高興的事，可最近他們怎么也高興不起來(lái)，剛拿到的 房子頻現質(zhì)量問(wèn)題，有的出現了多處漏水的情況，有的整幢樓外墻上被“文”上各種不規則的條紋，因為其樣子怪異，被戲稱(chēng)為“繃帶樓”。而小區內的其他設施也 出現了各種問(wèn)題。對此，麒麟街道表示，他們也接到不少投訴，正在抓緊維修。

剛拿到新房不料外墻滲水報修七八次

九鄉雅苑經(jīng)濟適用房，位于南京江寧麒麟街道青龍片區袁家邊，共有十幾幢小高層樓。這一地塊上的在建項目為，南京麒麟街道開(kāi)發(fā)公司負責。根據相關(guān)規劃，這個(gè)項目分為A、B兩個(gè)地塊，分開(kāi)招標，有兩個(gè)不同的施工單位。

金先生家住九鄉雅苑B地塊18棟11樓，在拆遷了七年多后，今年四月份，他終于領(lǐng)到了新房的鑰匙，可隨后他就發(fā)現，他的房子存在一個(gè)很大的問(wèn)題——外墻滲水?！皬奈飿I(yè)把鑰匙拿過(guò)來(lái)，就發(fā)現這里漏，然后找物業(yè)，他也替你修，但報修了七八次后現在仍然漏水，不敢裝修?！苯鹣壬f(shuō)，墻體和屋頂這些黃色的補丁都是漏水后修補的，但是補了也沒(méi)有用，還是漏水。出于一些考慮，金先生不敢裝修，房屋長(cháng)期閑置在了這里，“怕裝修后再漏水，物業(yè)說(shuō)不裝修只要漏水的話(huà)，他們負責維修，但是裝修了再漏水的話(huà)，他們就不負責了?！?

交匯點(diǎn)記者看到，金先生家客廳窗臺附近的墻上，因長(cháng)期滲漏，墻體已經(jīng)變色，由于金先生的房子是頂層，客廳的房頂也因長(cháng)期滲漏而形成了幾塊霉斑，更讓金先生煩惱的是，原本想裝修的他，只能無(wú)限期地延遲裝修期限。

和金先生家相似，家住16棟的姚先生家也遇到了相同的問(wèn)題，每當雨后，他就會(huì )發(fā)現靠西墻的客廳及臥室有滲水的痕跡，這讓剛剛裝修完的他很生氣?！斑@個(gè)地方先漏一塊，我都有圖片的，以前漏的一塊，我就報物業(yè)，物業(yè)說(shuō)找開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商就用膠在外墻上弄一下子?！币ο壬f(shuō)。

新房未交付小區多幢樓成“繃帶樓”

交匯點(diǎn)記者在小區采訪(fǎng)時(shí)，又遇到了四五位反映同樣問(wèn)題的居民，他們介紹，凡是家在邊戶(hù)的居民，不少居民家中的墻體都出現過(guò)滲水問(wèn)題，每反映一次，開(kāi)發(fā)公司就找來(lái)工人在外墻上維修，因此幾個(gè)月下來(lái)，他們驚訝地發(fā)現，這些新居民樓未交付前的外墻上已布滿(mǎn)了修補的痕跡，他們戲稱(chēng)為稱(chēng)為“繃帶樓”。

遠遠望去，十多棟住宅樓有序地排列著(zhù)，但仔細一看，盡管住宅樓主色調為深土黃色，但表面有明顯“橫七豎八”、數量不一的一道道“補丁”，就像貼了膠帶，呈現彎曲的裂紋。隨后，交匯點(diǎn)記者來(lái)到了住宅樓片區下，看到每棟樓表面的標牌上，寫(xiě)著(zhù)“九鄉雅苑”字樣。走進(jìn)去一看，周?chē)鷰讞澗用駱堑耐鈮Ρ砻?，確實(shí)有長(cháng)短不一，顏色深淺不同的涂料帶。整體一看，像是龜甲上的裂紋，不遠處的其他幾棟，表面墻體上也有“補丁”。

“墻上有裂紋，新房未交付前就有了，才修補的?！毙^一名物業(yè)師傅稱(chēng)。

此外，居民還反映，小區里的停車(chē)位純粹是豆腐渣工程，沾滿(mǎn)了淤泥，“一下過(guò)雨，路面整個(gè)是泥巴，沒(méi)辦法走，這個(gè)純粹就是糊老百姓，哪個(gè)小區能有這樣的停車(chē)位啊?”交匯點(diǎn)記者看到，小區內的上百個(gè)停車(chē)位上，絕大部分都沾了淤泥，就連附近的水泥路，也變成了爛泥路。

房子頻現質(zhì)量問(wèn)題竟有驗收合格證

在房子頻現質(zhì)量問(wèn)題居民家中，交匯點(diǎn)記者看到墻上張貼著(zhù)“住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收合格證”，這張合格證上，并由麒麟街道辦事處蓋了章，然而記者仔細查看后發(fā)現，這張合格證上連蓋章驗收的日期都沒(méi)有，施工單位、監理單位也沒(méi)有，只有個(gè)人簽了名。

為弄清施工單位是誰(shuí)，在18棟住宅樓底部表面，交匯點(diǎn)記者看到一塊銘牌，上面寫(xiě)著(zhù)：建設單位，南京市江寧區人民政府麒麟街道辦事處;施工單位：B地塊—南京宏亞建設集團有限公司等字樣。后面還有相關(guān)項目負責人的姓名等信息。

經(jīng)濟適用房為何頻現質(zhì)量問(wèn)題?在麒麟街道辦事處，記者見(jiàn)到了街道開(kāi)發(fā)公司相關(guān)負責人平經(jīng)理。然而面對交匯點(diǎn)記者的疑問(wèn)，他卻始終不愿正面回答，“我們在這個(gè)地方講，我們該怎么修就怎么修，其他問(wèn)題我也不好回答，當時(shí)外墻上這么多問(wèn)題，為什么會(huì )蓋合格證，修補后合格的，原來(lái)的都修了?！?

那么，究竟是什么原因導致外墻出現大面積滲水現象呢?平經(jīng)理又這樣說(shuō)，“我講了，出現問(wèn)題，我們該修就修，修好為止，我們現在修的，已經(jīng)修了百分之九十了，大部分老百姓他還是比較認可的，我可以這樣講，這不就行了嗎?”

平經(jīng)理始終不愿說(shuō)出外墻滲水的原因，也不愿意打電話(huà)給施工方——南京宏亞建設集團有限公司的相關(guān)負責人，在記者的一再詢(xún)問(wèn)下，他給了一個(gè)這家公司負責人的電話(huà)號碼，然而撥通后，施工單位的負責人也不愿說(shuō)出原因，就匆匆掛掉了電話(huà)。

施工中可能存在一些不規范的現象

由于街道開(kāi)發(fā)公司的平經(jīng)理和施工單位的負責人都不愿說(shuō)出外墻滲水的原因，交匯點(diǎn)記者通過(guò)街道的主要負責人，又找來(lái)了開(kāi)發(fā)公司的一把手負責人陳經(jīng)理。他表示可以向記者說(shuō)明情況，但拒絕接受采訪(fǎng)。

“這種材料還是個(gè)新型材料，在我們這里第一次用，那么怎樣產(chǎn)生滲漏，可能是對這個(gè)材料的限制、包括力度可能不太清楚，導致了有些小裂痕漏點(diǎn)沒(méi)有補好?！标惤?jīng)理說(shuō)。

此外，停車(chē)場(chǎng)等配套設施也被證實(shí)設計的不符合規范。當初設計時(shí)一味考慮綠化效果，只是在土層上覆蓋了一層薄薄的塑料擋板和小草，但是一旦下雨，下面的土層就全部涌起，泥漿遍地，從目前的狀況來(lái)看，很可能要全部返工。

街道承諾，他們也接到過(guò)無(wú)數次投訴，經(jīng)過(guò)調查，他們發(fā)現施工中可能存在著(zhù)一些不規范的現象。業(yè)主只要發(fā)現房屋有任何問(wèn)題都可以要求進(jìn)行修補，直到修好為止。為了加強監管，陳經(jīng)理表示，目前建筑商的工程款還有20%多沒(méi)有結清，何時(shí)把滲漏問(wèn)題徹底解決，他們何時(shí)將剩余款項支付給對方。(來(lái)源：新華報業(yè)網(wǎng))