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裝修如何進(jìn)行結算 避免裝修結算漏洞
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2016-08-15 10:50:29
住宅裝修的結算是指裝修完工后在預算的基礎上，根據裝修過(guò)程中的實(shí)際情況，如裝修過(guò)程中由于某些原因更改設計或更改與增減裝修等，由業(yè)主與進(jìn)行裝修的一方進(jìn)行最后清算。那么裝修結算如何進(jìn)行？下面小編將為大家講解一下相關(guān)的知識，希望能夠對大家有所幫助。
(1)對原預算書(shū)中項目的確定。這主要是因為在裝修過(guò)程中由于種種原因，如實(shí)際工程量的縮減或增添、材料市場(chǎng)價(jià)格的浮動(dòng)等都會(huì )使原定預算出現變化，因此在整個(gè)裝修工程完畢后最好由雙方共同協(xié)商，對這些增減項目在決算書(shū)中予以最后的確定。
(2)對工程量的確定。在裝修過(guò)程中，工程設計變更是常有的事，業(yè)主很有可能會(huì )出于某些想法而增減裝修的項目，這必然也會(huì )引起費用上的變更，因此在決算中要對實(shí)際工程量進(jìn)行確認。
(3)對材料質(zhì)量的認定。在裝修過(guò)程中，常有主要材料由其他材料代替、材料數量發(fā)生變動(dòng)等情況，這些也都應納入工程決算中，以便對費用進(jìn)行調整。
(4)對施工過(guò)程中意外引起的變更要加以確定。在實(shí)際施土過(guò)程中，常常會(huì )出現諸如現場(chǎng)停電停水、搶工程搶時(shí)間、清運垃圾等情況，這些費用實(shí)際由哪方承擔都不合適，因此最好將其列入決算，通過(guò)雙方共同協(xié)商加以解決。
以上都是在裝修過(guò)程中實(shí)際存在的一些問(wèn)題，在最終決算時(shí)甲乙雙方共同處理這些問(wèn)題，既能避免浪費，又可妥善解決雙方分歧，平息爭議與矛盾。此外，在裝修決算中還應注意一些裝修施工中經(jīng)常容易出現的問(wèn)題，如忽視施工中的原始記錄，由于施工中經(jīng)常會(huì )出現一些意料不到的問(wèn)題，對這些問(wèn)題最好當時(shí)就詳細記錄下其中原因，以備結算時(shí)分清責任，避免爭議。再如施工中的模糊認識，雙方最好能在認識上達成統一，不要各執己見(jiàn)。另外，由于國家定額結算、市場(chǎng)議價(jià)結算和包干結算三種結算方式還存在不少差異，因此，在沒(méi)有達成共識之前就急于施工，很容易導致雙方發(fā)生矛盾和糾紛。
總之，合理的結算就要以完善的施工原始資料，如項目確認單、材料確認單、設計變更、施工變更等為依據，通過(guò)雙方協(xié)商達成諒解，完成最終工程結算，這樣才會(huì )皆大歡喜。
以上就是小編為您整理分享的裝修資訊，希望這篇文章對您有幫助！還想了解更多裝修資訊或裝修公司的相關(guān)資訊嗎，關(guān)注保駕護航裝修網(wǎng)，更多精彩哦。掃描以下二維碼關(guān)注即可。
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