現在不少人會(huì )選擇購買(mǎi)精裝房，但是對于精裝房的驗收并不是所有人都知道，也并不是非常認真，對于精裝修的驗收如果不注意是會(huì )忽略很多的隱藏問(wèn)題，這會(huì )對后期的住房質(zhì)量有很多的影響，下面小編給大家介紹精裝房驗收流程中需要注意的事項以及驗收的工具。

注意事項1、檢查房屋質(zhì)量

一是檢查房屋有無(wú)裂縫，有無(wú)滲漏。首先仔細查看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫，沒(méi)有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險，修補后不會(huì )妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴重，存在結構性質(zhì)量問(wèn)題。

二要檢查房屋有無(wú)傾斜。雖然專(zhuān)業(yè)檢測房屋的傾斜度需用專(zhuān)門(mén)的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀(guān)測也能基本上發(fā)現問(wèn)題。有時(shí)，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

注意事項2、檢查墻體平整度

用長(cháng)尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時(shí)觀(guān)察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。

注意事項3、檢查地面是否開(kāi)有開(kāi)裂

有無(wú)明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結合部是否密合，在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，仔細聽(tīng)有無(wú)吱咯吱咯的響聲。

注意事項4、水電煤情況

水路：主要是觀(guān)察水龍頭出水是否正常，下水道、地漏是否通暢。檢測下水、地漏是否通暢，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流暢、正常。

電路：由于深層線(xiàn)路通常都在墻體內部，即使是專(zhuān)業(yè)人士也不好判斷，所以電路檢查一般用開(kāi)燈關(guān)燈試插座來(lái)解決。如果要進(jìn)行準確檢驗，需要使用搖表檢測。

管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看裝置是否靈敏;報警聲光提示的同時(shí)會(huì )關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥，如果不能，要及時(shí)修復。

注意事項5、驗收給排水情況

看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象，可以把洗菜池、面盆，浴缸放滿(mǎn)水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復多次地進(jìn)行排水試驗，看看排水效果。

注意事項6、裝修污染檢查

要想判斷新裝房是否存在空氣質(zhì)量問(wèn)題，單靠業(yè)主的個(gè)人感覺(jué)，是很難得出準確答案的。在精裝房?jì)饶苈劦酱瘫堑臍馕?，空氣中肯定有污染。但是，沒(méi)味也不代表什么問(wèn)題都沒(méi)有，因為并不是每一種空氣污染物都像甲醛，會(huì )散發(fā)出刺鼻氣味。所以，要對空氣質(zhì)量進(jìn)行準確判斷，還是要依靠專(zhuān)業(yè)檢測機構進(jìn)行相應檢測。

注意事項7、核對買(mǎi)賣(mài)合同上的品牌、數量

一些精裝修樓盤(pán)在驗收的時(shí)候業(yè)主發(fā)現防盜門(mén)、衛生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現了與原來(lái)合同約定的品牌不符的問(wèn)題。因此，建議業(yè)主們在驗收的時(shí)候先不必急于驗收施工項目的工程質(zhì)量，而是應該先花一些時(shí)間檢查一下設備問(wèn)題，因為設備的品牌被更換意味著(zhù)住宅品質(zhì)的變換。

二、精裝房驗房工具

1、工具必須帶齊

帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開(kāi)關(guān)的插座(小臺燈亦可)、小錘子和電筒等東西。電筆(測插座)、尺子(量長(cháng)度、水平)、布(分辨是臟還是劃痕)。

2、書(shū)面記錄很重要

驗房時(shí)一定書(shū)面記錄相關(guān)問(wèn)題，便于與工程部聯(lián)系整改事項。

3、驗房注意細節

驗房時(shí)仔細檢查，有些細節問(wèn)題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。

4、驗房要三多

驗房切忌著(zhù)急，多看、多問(wèn)、多記錄。

買(mǎi)房子是一筆大的開(kāi)支，誰(shuí)也不愿意住進(jìn)一個(gè)隔一段時(shí)間就地板起泡、水管堵塞、墻面掉漆的精裝房。所以，在驗房的時(shí)候，就需要我們多了解精裝房驗房注意事項。同時(shí)，注意房屋的保修期，一旦發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題，就要讓開(kāi)發(fā)商立馬解決，以免出現不在保修期內，開(kāi)發(fā)商不解決的情況。

小編總結：以上就是小編為你介紹的，在精裝房驗收時(shí)需要注意的幾點(diǎn)注意事項，以及驗收的工具。希望對大家有所幫助。更多精彩資訊，可以關(guān)注中國裝修網(wǎng)或關(guān)注微信公眾號bao315_com ,掃描下方二維碼即可關(guān)注。