圖為中介叫價(jià)1.4億元出售的“十七格格府”外觀(guān)，門(mén)外有“默玉”和“私家宅邸 非請勿入”的門(mén)牌。 康佳/攝

趕集網(wǎng)上出售“格格府”的頁(yè)面截圖。

近日網(wǎng)傳“香山公園十七格格金默玉府邸”出售，房產(chǎn)中介稱(chēng)該院落為肅王府十七格格金默玉住所，是香山公園內一座獨棟院落，因屬祖產(chǎn)具有永久產(chǎn)權，叫價(jià)1.4億元。昨日，香山公園管理處釋疑，該建筑并不在香山公園里，而是在公園外的山上。市文物局也表示，經(jīng)多方核實(shí)，該處并非“格格府邸”，應是近年新建筑。

事件：出售格格府 號稱(chēng)系祖產(chǎn)

“出售‘最后的格格’金默玉府邸，香山唯一一套產(chǎn)權清晰的古建筑，地上兩層、地下一層，占地1067平方米，可停7輛車(chē)……”類(lèi)似信息在趕集、搜狐等多個(gè)二手房交易網(wǎng)站均可看到，部分內容里還注明，該房屋是清末肅親王府的祖產(chǎn)，具有永久產(chǎn)權，并附有房產(chǎn)中介工作人員聯(lián)系方式。

記者在鏈家官網(wǎng)上也找到這條信息，圖中可見(jiàn)一中式院落，內有一座二層仿古建筑，回廊、角亭、假山一應俱全，室內裝修豪華，家具電器齊全，鏈家官網(wǎng)標價(jià)1.4億元，文字介紹為“此房曾是清朝肅親王第十七女金默玉(愛(ài)新覺(jué)羅·顯琦)在北京避暑的府邸，房屋外部格局不可以改動(dòng)，2015年末將屋內和庭(資料、團購、論壇)院翻新裝修完”。

“十七格格府邸”出售的消息在網(wǎng)上引起廣泛關(guān)注，一些網(wǎng)友質(zhì)疑：“香山公園里怎么可以售賣(mài)私人府邸?”“房屋永久產(chǎn)權是怎么說(shuō)?”

中介：拒透露房主 產(chǎn)權非永久

帶著(zhù)這些疑問(wèn)，記者致電鏈家地產(chǎn)中介。一位工作人員介紹，該府邸確為清朝肅親王十七格格金默玉府邸，“清朝末年蓋的宅子”。至于金默玉是否在內居住過(guò)，對方回答“聽(tīng)說(shuō)是住過(guò)的”。記者查詢(xún)發(fā)現，公開(kāi)報道顯示上世紀90年代末期金默玉在河北廊坊創(chuàng )辦日語(yǔ)學(xué)校，并在廊坊置業(yè)，很少回北京。中介稱(chēng)，原府邸近年來(lái)重新翻修過(guò)，但原主體格局沒(méi)變化。雖為格格府邸，但他說(shuō)院落并非保護建筑，且是私產(chǎn)。

被問(wèn)及和香山公園的關(guān)系時(shí)，對方稱(chēng)“格格府邸”就坐落在香山公園內，出入園區不會(huì )被園方阻攔。對方還坦稱(chēng)，由于建筑位于山區，基礎設施尚不完善，無(wú)天然氣、污水管線(xiàn)等。

關(guān)于“永久產(chǎn)權”的疑問(wèn)，對方表示，近日房主新辦理了房產(chǎn)證，該房屋現屬于普通商品房，只有70年產(chǎn)權，但房?jì)r(jià)不會(huì )因此變動(dòng)。至于房主的身份，他稱(chēng)不便透露。

村民：不知格格名 本是村民房

昨日上午，北京晨報記者來(lái)到香山，經(jīng)多方打聽(tīng)終于在塔后身村找到這座“格格府邸”。建筑位于半山腰的一個(gè)村里，院落圍墻很高，門(mén)口擺放著(zhù)一對石獅子，大門(mén)緊鎖。大門(mén)一側掛著(zhù)一副銅質(zhì)門(mén)牌，上書(shū)“默玉”二字，下邊注明“私家宅邸 非請勿入”。

在地下車(chē)庫內，記者見(jiàn)到照看房子的工作人員。他告訴記者，此處正為十七格格默玉消暑住所，叫默玉府，2015年房東對房子做了重新裝修，今年年初開(kāi)始對外售賣(mài)。他說(shuō)幾個(gè)月里有不少中介帶著(zhù)客人來(lái)看房，都是有錢(qián)人，“但這種豪宅不是誰(shuí)想看就能看的，你得提供資產(chǎn)證明你有能力買(mǎi)房，才能進(jìn)去看房?！?

對于該建筑何時(shí)所建，他表示并不清楚，只知道重新翻修時(shí)并未改變過(guò)建筑主體結構。他告訴記者，“房子里還掛著(zhù)原來(lái)的一些物件兒，我還看見(jiàn)過(guò)房主和格格拍的照片呢?！?

但記者詢(xún)問(wèn)村里多位村民，對方都不知金默玉是何人，也沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)“十七格格府邸”。一位在此居住幾十年的老住戶(hù)告訴記者，“默玉府”并非古建筑，“哪兒冒出來(lái)的什么格格呀，上世紀80年代那塊兒還是我們本村村民的房子，后來(lái)有個(gè)有錢(qián)人把幾間房買(mǎi)下來(lái)推平，才蓋起這么一間大房子?！?

文物局：非在冊文物 應為新建筑

香山公園管理處宣傳科科長(cháng)表示，中介所言的“府邸”不在香山公園內，“府邸”與香山公園也毫無(wú)關(guān)系，之前并未聽(tīng)說(shuō)過(guò)附近有十七格格的府邸?！敖衲?月，我們監測到鏈家利用‘香山公園內’這樣的信息出售這套房產(chǎn)，我們隨后發(fā)了律師函要求他們更正，但這兩天又見(jiàn)網(wǎng)上冒出來(lái)這些信息?！?

記者將該情況反映至北京市文物局，宣傳教育中心工作人員稱(chēng)，文保處從相關(guān)人物、建筑地址、建筑名稱(chēng)等多方面查詢(xún)，均未找到該建筑相關(guān)信息，可確認該建筑并非登記在冊的文物，“應該是近年來(lái)新建的建筑”。

■新聞人物

格格金默玉是誰(shuí)?

金默玉，本名愛(ài)新覺(jué)羅·顯琦，1918年出生于遼寧旅順，清朝末代肅親王愛(ài)新覺(jué)羅·善耆之女，排行第十七，被稱(chēng)為“清朝最后一位格格”，川島芳子是其胞姐。金默玉四歲時(shí)父母雙亡，由三位異母姐姐撫養長(cháng)大。新中國成立后，金默玉致力于教育事業(yè)和中日友好交流活動(dòng)。2014年5月26日，金默玉在北京因心臟病發(fā)去世，享年95歲。

律師：房產(chǎn)皆永久

土地有期限

不少網(wǎng)友對“房屋永久產(chǎn)權”發(fā)出疑問(wèn)，記者咨詢(xún)北京市蘭臺律師事務(wù)所包華律師，他表示，房子的產(chǎn)權一直都是永久的，所謂的商品房“70年產(chǎn)權”更嚴謹地說(shuō)法應該是“70年土地使用權”，“房產(chǎn)本身不帶期限，土地是帶期限的，但因二者不可割離，所以大家就用比較通俗的說(shuō)法來(lái)講?！?

包律師表示，中介所謂的“永久產(chǎn)權”，實(shí)際應為私產(chǎn)房?！八疆a(chǎn)房所用的土地是從歷史形成中取得的，這種情況下土地使用權沒(méi)有期限，但如果遇到政府拆遷、土地整理等，土地使用權也就相應沒(méi)有了?！?

本文有關(guān)北京天價(jià)格格府邸就介紹到這里，不是真的格格府邸，都是商家的一些促銷(xiāo)噱頭，大家消費的時(shí)候要謹慎。本文就分享到這里了，想了解更多樓市或者家居裝修資訊，請訪(fǎng)問(wèn)保駕護航裝修網(wǎng)或者關(guān)注保駕護航微信公眾號：bao315_com，掃描下方二維碼即可關(guān)注。