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公積金裝修貸款要滿(mǎn)足哪些條件以及貸款流程？
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2016-07-05 16:34:07
公積金裝修貸款是指根據購房面積，按照每平米標準申請公積金裝修貸款，貸款總額不超過(guò)房屋總價(jià)的一定比例及各市規定的個(gè)人公積金貸款額度上限。那么，申請公積金貸款的條件及注意事項有哪些?
一、公積金裝修貸款條件
1.房產(chǎn)證(只有現房才有資格申請)
2.房產(chǎn)證所有人身份證
3.戶(hù)口簿、結婚證(未婚的需到民政局開(kāi)具單身證明)
4.借款人申請的住房公積金賬號
5.若房產(chǎn)內還有銀行貸款，須提供最后一期的銀行對賬單(還款記錄)
6.與裝修公司簽訂的房屋裝修合同、預算書(shū)及裝修首付款發(fā)票。
二、辦理公積金裝修貸款的一般流程
1.借款申請人向住房置業(yè)擔保公司提出借款申請，同時(shí)交驗有關(guān)證明和資料;
2.銀行對借款人交驗的證明和資料審查通過(guò)后，借款申請人據此與裝修公司簽訂裝修合同并將合同正本交給銀行;
3.借貸雙方簽訂《借款合同》和相應的擔保合同。以住房作抵押的借款人應辦理《個(gè)人住房抵押合同》的公證，抵押住房保險和房地產(chǎn)抵押登記手續;
4.銀行辦妥借款擔保手續或收押《房地產(chǎn)其他權利證明》后辦理放款手續;
5.銀行受借款人委托，按借款合同約定時(shí)間以支付裝修用款名義將貸款以轉賬的方式劃至裝修公司指定的銀行開(kāi)立賬戶(hù)。
以上為通過(guò)銀行辦理的一般流程，具體辦理流程各地可能有所不同，在辦理前應詳細做好準備，了解充分。
三、公積金裝修貸款應注意的其他問(wèn)題
如果想辦理裝修貸款，一定要多了解這方面的知識，除需了解以上所介紹的內容外，還要關(guān)注以下幾個(gè)問(wèn)題：
1.已辦有商品房按揭貸款的，房屋裝修還可以申請公積金裝修貸款，但一般情況下申請貸款的額度與原有按揭貸款兩項相加不能超過(guò)房屋總價(jià)的70%，具體標準按各地實(shí)際情況執行。比如前面案例葛小姐的情況，最高額度應為4.5萬(wàn)(35×70%-20=4.5)。
2. 公積金裝修貸款的優(yōu)點(diǎn)不僅是辦理方便快捷，而且利率與公積金購房貸款利率一致，比商業(yè)貸款利率低1個(gè)百分點(diǎn)多，節省利息更劃算，還款方式自由靈活。
3.辦理公積金裝修貸款的過(guò)程中會(huì )有評估費、手續費和職業(yè)擔保費等相關(guān)費用，因此在辦理前一定要有所準備。
以上是小編介紹的公積金裝修貸款的條件及需要注意的問(wèn)題，希望對大家申請公積金裝修貸款有所幫助。了解更多裝修貸款知識，歡迎繼續關(guān)注中國裝修網(wǎng)或關(guān)注微信公眾號bao315_com ,掃描下方二維碼即可關(guān)注。
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