樓中樓裝修過(guò)程中在簽訂標準的家裝合同時(shí),由于條款既多且雜,其中不僅有很多有關(guān)裝修的專(zhuān)業(yè)內容,而且還包含了不少法律方面的內容,稍不注意,就會(huì )掉入陷阱,所以要特別注意以下幾個(gè)方面，樓中樓裝修合同中容易出現的糾紛問(wèn)題如下：

陷阱一：故意增加裝修項目

有些設計師在設計中故意增加裝修項目，不需要做梁的地方加個(gè)梁，沒(méi)必要吊頂的地方非要吊頂。這樣一來(lái)，裝修報價(jià)就要高很多，設計師的提成也就會(huì )增加很多了。樓中樓裝修的時(shí)候對付這種裝修合同陷阱，消費者一定要明確自己的居住需求。如果在設計中出現了造價(jià)較高，又沒(méi)什么實(shí)用價(jià)值的項目，您一定要堅持自己的要求。

陷阱二：舍低就高撈取回扣

有一些建材商和設計師私下約定，只要設計師在設計中使用了他們的材料，最后由建材商給設計師回扣。所以設計師在進(jìn)行設計時(shí)，就故意使用這些有回扣的材料。即使有其他價(jià)格比較便宜、裝飾效果更好的裝飾材料，設計師在設計中也不會(huì )采用，結果讓消費者花冤枉錢(qián)。樓中樓裝修的時(shí)候對付這種陷阱，就要求您對目前的裝飾材料市場(chǎng)有個(gè)大致的了解。什么材料適合自己的新居，這種材料大致的市場(chǎng)零售價(jià)等內容，您一定要做到心中有數。

陷阱叁：虛報面積增加預算

如果消費者在設計中堅持自己的想法，刪去了多余的設計，而且選擇的材料又比較便宜，設計師仍有辦法來(lái)增加預算。即在測量時(shí)，有意多報、謊報，加大工程量。例如在計算涂刷墻面乳膠漆時(shí)，沒(méi)有將門(mén)窗面積扣除，或將墻面長(cháng)寬增加，都會(huì )導致裝修預算的增加。

如果出現這種問(wèn)題，您對工程的實(shí)際發(fā)生量又不太清楚，您可以在合同中注明，裝修費以實(shí)際發(fā)生額計算，多煺少補。這樣您在工程驗收時(shí)，可以將工程實(shí)際發(fā)生面積再仔細丈量一次，并依據這個(gè)數據來(lái)付工程款。

陷阱四:口頭承諾難兌現

在簽訂合同之初，設計師口頭答應給業(yè)主免費加做一個(gè)壁櫥和玄關(guān)，但完工后，裝飾公司以材料不夠為由，拒絕加做壁櫥和玄關(guān)。雙方因此而引發(fā)糾紛。

裝飾公司卻振振有詞地說(shuō)：“合同中并未有壁柜和玄關(guān)項目，拒絕贈送?！倍鴺I(yè)主因拿不出證據，只能作罷。

某裝飾劉工：現在很多設計師都愛(ài)打“親密牌”，就是說(shuō)，設計師為了吸引業(yè)主簽單，在前期溝通中，會(huì )與業(yè)主頻繁接觸，處處為業(yè)主著(zhù)想，減弱業(yè)主的戒備 心，同時(shí)，口頭答應一些贈送項目博得業(yè)主的好感，在與業(yè)主建立親密的關(guān)系后，業(yè)主就會(huì )對設計師產(chǎn)生強烈的依賴(lài)感，甚至言聽(tīng)計從，往往糾紛隱患就會(huì )在這個(gè)時(shí) 候埋下。劉工建議業(yè)主，無(wú)論與哪家裝飾企業(yè)打交道，都要有一定的戒備心，尤其是在簽訂合同時(shí)，必須在合同中寫(xiě)明具體、詳細的裝修項目，裝修的具體要求以及 關(guān)鍵項目施工工藝，口頭承諾也應在合同中有文字體現。若日后發(fā)生糾紛，消費者就可以憑以上書(shū)面證據依法維護自己的合法權益。

陷阱五:文字游戲多算費用

一家裝公司與消費者王先生簽訂的合同有一條內容是：各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米計算，工程量少于1米的按1米計算，超過(guò)1米按延米據實(shí)計算。

業(yè)主王先生：我相信大多數消費者都會(huì )跟我有相同的理解，即不足1米時(shí)按1米計算，超過(guò)一米就按實(shí)際長(cháng)度算。但完工后的結算卻不是這樣，

家裝公司的所謂 “延米”計算，是不管長(cháng)度是多少，尾數不足1米時(shí)均按1米算。如主臥大衣柜2.47米以3米計、電視柜3.2米以4米計……僅這個(gè)“延米”算法裝修款就讓 我多支付了一大筆費用。他建議消費者，在簽訂合同時(shí)，若發(fā)現有不明白的地方，一定要仔細詢(xún)問(wèn)，切勿理所當然的以為，必要時(shí)，應要求設計師將解釋寫(xiě)到合同備 注中，以防后患。陷阱六:替換材料質(zhì)量懸殊

多數家裝公司的協(xié)議上就有這樣的條款：裝修中如塬品牌材料缺貨時(shí)，乙方可臨時(shí)更換相同型號的材料。若甲方堅持使用塬品牌材料，造成工期延誤由甲方負責。

趙工：這項條款給一些不規范企業(yè)留下了偷換材料的好借口。細心的業(yè)主都應該注意到，合同中的這個(gè)“同”并未注明是同等質(zhì)量、同等材料、還是同等價(jià) 格，這樣一來(lái)，一些低價(jià)劣質(zhì)的材料就會(huì )輕而易舉地混進(jìn)工地，危害業(yè)主的健康。

趙工建議消費者，在簽訂合同中，如遇到類(lèi)似情況，務(wù)必要求裝飾公司將更換的材 料的品牌、型號、規格都注明清楚，消費者可以根據此憑證監工、維權。

陷阱七：增減項目不簽合同

業(yè)主陳先生的簽訂的合同中預付款是近四萬(wàn)元，但到中期付款時(shí)，總費用已經(jīng)超過(guò)四萬(wàn)元，遂找裝飾公司理論時(shí) 發(fā)現，合同報價(jià)中漏掉了一些必要的項目，如果不加價(jià)，整個(gè)工程就沒(méi)辦法施行，同時(shí)，合同中有一條款明確注明，按實(shí)際發(fā)生計算，要求據實(shí)結算工程款，否則停工。

律師點(diǎn)評：裝修公司漏填、增填，漏報工程量，已構成合同欺騙，因此消費者在裝修過(guò)程中，對某些裝修項目有所增減，就一定要將相關(guān) 的“工程洽商單”作為附件列入裝修合同書(shū)中。并在合同中注明增減項目雙方必須以“工程洽商單”的形式簽字確認，否則一律不予認可。另外，如在裝修中消費者 如果認為裝飾公司有欺詐現象和計算工程量、裝飾費用有誤差，可直接找有關(guān)方面申請公正的計算、測量。 他建議業(yè)主，在簽訂合同時(shí)，一定要反復查看項目約定，zui好多找幾個(gè)已經(jīng)裝修完成的朋友的項目單來(lái)看看，以免遺漏。

裝修合同陷阱曝光--網(wǎng)友經(jīng)驗分享

裝修合同陷阱一：買(mǎi)小零碎兒花不少銀子

今年4月，王先生裝修一套90多平方米的房子，他選中一個(gè)報價(jià)最低的裝修公司，結果是邊干邊加裝修項目，結算工錢(qián)時(shí)比塬先高報價(jià)公司的價(jià)格還多出 3000元。他對記者說(shuō)，光五金件就花了他不少錢(qián)，而這些費用當初都沒(méi)有寫(xiě)進(jìn)合同里。因此掉進(jìn)了裝修合同的陷阱里。中國室內裝飾協(xié)會(huì )張秘書(shū)長(cháng)告訴記者，消費者裝修房子常抱著(zhù)“

一步到位”的心理，部分裝修公司便利用這一心理，采用“低開(kāi)高走”的手段，暗設陷阱迫使消費者“就范”。這些公司通常先開(kāi)出較為低廉 的報價(jià)，吸引裝修戶(hù)“掉進(jìn)陷阱”，然后在施工過(guò)程中不斷提出新的要求，增加新的項目。這時(shí)候人們往往忽略了簽訂合同的同時(shí)，核查整體裝修項目以及材料的使 用。有的公司故意漏項或者報價(jià)中不包括某些物品，在施工中再增項，裝修費用自然水漲船高。

裝修合同陷阱二：條款不詳細設置文字陷阱

據裝飾協(xié)會(huì )工作人員介紹，一些裝修公司會(huì )在合同中預先埋下“文字陷阱”。比如故意制定幾條可有多種解釋或正反都有理由的條款，這樣一旦發(fā)生糾紛，公司馬上解釋以減免責任。

最常見(jiàn)的文字陷阱，不少消費者在簽訂裝修合同時(shí)都會(huì )注意到在裝修合同中約定使用某品牌的油漆，但裝修驗收后卻發(fā)現，油漆質(zhì)量沒(méi)有達到預期效果。

細一 追究，塬來(lái)合同中雖然約定了油漆的品牌，但同一品牌的產(chǎn)品有多種等級，用何等級卻未在合同中約定。裝修公司就是利用這種文字陷阱另消費者蒙受損失。此外， 裝修工程中有許多專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，而大部分消費者又是外行，一些裝修公司故意在合同中羅列大量術(shù)語(yǔ)，制造陷阱，消費者一不小心，就會(huì )被對方偷換概念。

如何避免掉進(jìn)合同陷阱，裝修合同越細越好

1.簽訂合同時(shí)，應要求裝修公司使用正規的合同文本(正規的合同文本一般由建設部門(mén)和工商部門(mén)聯(lián)合制定)，記住要對方蓋公司章。

2.在合同中，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過(guò)程的說(shuō)明、甲乙雙方各自提供材料的明細表和 日期等，同時(shí)還應約定好違約金的賠付比例。這也是裝修公司容易“挖陷阱的”環(huán)節，其中的隱蔽工程由于不好檢查或利用消費者不懂行隨意偷工減料提高成本。

3.找裝修公司要詳細的設計圖，盡可能找專(zhuān)家預算價(jià)格。若委托裝飾公司挑選建材，一定要保存好材料樣品，以便日后檢查;在驗收工程的方式可在合同上 約定由具有資質(zhì)的質(zhì)檢站來(lái)驗收。最后，必須約定對裝修合同內容，

包括施工期限、合同標的、施工項目、預算項目等需作出變更時(shí)，雙方需重新簽訂協(xié)議。對于合 同附件的施工材料報價(jià)單，材料的規格、型號、品牌、單價(jià)等都應有具體標示。

只要消費者多細心研究裝修合同就一定可以最大限度的避免掉進(jìn)裝修公司的陷阱中。

不管是樓中樓裝修還是普通戶(hù)型裝修都要注意以上這些陷阱，避免因為簽訂合同的時(shí)候沒(méi)看清楚陷阱，而引發(fā)后續的一系列麻煩問(wèn)題。本文就介紹到這里了，希望本文對大家有所幫助！想了解更多裝修合同相關(guān)知識或者其他裝修資訊，請訪(fǎng)問(wèn)保駕護航裝修網(wǎng)或者關(guān)注保駕護航微信公眾號：bao315_com，掃描下方二維碼即可關(guān)注。