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裝修公司和施工隊伍有什么區別?
作者:匿名
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發(fā)布時(shí)間:2016-06-12 17:40:35

有些人裝修的時(shí)候喜歡找裝修公司,有些人則喜歡直接找施工隊伍直接進(jìn)行裝修。有些不知道裝修公司和施工隊伍有什么區別,因此不知道選哪個(gè)好。那么裝修公司和施工隊伍有什么區別呢?和保駕護航中國裝修網(wǎng)小編一起來(lái)了解一下吧!
一、裝修公司的運作模式
業(yè)務(wù)員→設計師→項目經(jīng)理→后期服務(wù)
裝修公司主要的是前期的業(yè)務(wù)、談單。單子簽完之后也就包給項目經(jīng)理去做,后期的服務(wù)還是項目經(jīng)理在做。那么項目經(jīng)理是什么樣的人呢? 就是我們俗稱(chēng)的“施工隊"。在外面是施工隊,到了裝修公司怎么就成了項目經(jīng)理呢?在這個(gè)中間有一個(gè)環(huán)節,就是施工隊在到裝修公司的時(shí)候要叫一筆押金。這樣施工隊也就順理成章變成項目經(jīng)理,由裝修公司負責。
二、裝修公司的施工是什么樣的呢?
裝修公司在簽完單子之后,就會(huì )提點(diǎn),其余的轉包項目經(jīng)理,盈虧自負。這樣的話(huà)項目經(jīng)理有時(shí)候就會(huì )虧,那么項目經(jīng)理也就愿意去做私單。如果有人說(shuō)他們公司是要對施工人員培訓的,那么這個(gè)十有八九是不可能的。各個(gè)地區的裝修公司太多,彼此的競爭異常激烈,單子的利潤就不高,哪會(huì )去什么培訓工人。工人是流動(dòng)的,也許今天在這家公司,明天在那家公司,而且工人只聽(tīng)項目經(jīng)理的。(在很多的裝修的帖子中我們看到為什么是項目經(jīng)理來(lái)安排工人,而不是裝修公司呢?原因就是工程已經(jīng)轉包,項目經(jīng)理來(lái)負責施工了。所謂的工人也就是項目經(jīng)理一人負責。)
工程完工之后,就是驗收。那么好的項目經(jīng)理有一班好的工人,那么工程也就很順利。
后期的服務(wù):
一般兩三個(gè)月下來(lái),業(yè)主也就不會(huì )找裝修公司了,直接去找項目經(jīng)理了。為什么不去找裝修公司?說(shuō)白了工程由項目經(jīng)理做的,出了什么問(wèn)題比較清楚的就是項目經(jīng)理和他的工人。那些什么工程總監等去工地的也不過(guò)就那幾次,甚至不去。這樣出什么問(wèn)題找項目經(jīng)理,可能好的業(yè)主會(huì )給好的項目經(jīng)理介紹活,而非裝修公司。
三、裝修公司和施工隊哪個(gè)好?
1.裝修公司的設計師會(huì )事先做好裝修設計圖和施工圖,而施工隊沒(méi)有!
小編了解到,貴陽(yáng)裝修中,由于家裝工程是以后的居住,每個(gè)家庭成員都會(huì )有自己的想法,這就需要設計師把每個(gè)家庭成員的想法融合起來(lái),選出一個(gè)最合適的,讓所有家庭成員都滿(mǎn)意的裝修方案,這個(gè)工作是需要在裝修之前就做好的,這樣就不會(huì )在裝修過(guò)程中出現因家人糾紛,造成工程做不下去的現象。
而施工隊是來(lái)了就開(kāi)始施工,各個(gè)家庭成員會(huì )各持己見(jiàn),這個(gè)讓這樣做,那個(gè)讓那樣做,導致工人到最后不知道如何做才好,只能先不做,這樣會(huì )造成裝修工程延期的狀況出現。
如果準確的說(shuō)裝修公司一般都有設計師,而現在設計師和很多施工隊也是合作的,甚至合作的更愉快,施工隊很差的話(huà)一般的設計師是不愿意與之為伍。
2.裝修公司會(huì )有尾款扣押的規則,施工隊沒(méi)有!
裝修公司的質(zhì)量如果做的不好,業(yè)主可以通過(guò)扣押尾款來(lái)逼迫裝修公司進(jìn)行返工重修,但是施工隊則沒(méi)有這個(gè)規定,并且施工完之后,工人大都另外找活,即使出現問(wèn)題,估計連負責人都找不到。
綜合以上來(lái)說(shuō),對于不懂專(zhuān)業(yè)知識的裝修業(yè)主,最好還是找裝修公司進(jìn)行裝修,但是如果業(yè)主自己對裝修有一定的見(jiàn)解,知道如何做裝修設計圖,也知道自己做裝修預算,那就可以找自己信得過(guò)的施工隊為自家進(jìn)行裝修。
是這個(gè)行業(yè)的人都知道,裝修公司的利潤早就是在前期提起來(lái)了的,所謂押的尾款都是項目經(jīng)理的工程款,一般都是項目經(jīng)理自己收取做的順利收的尾款就算是項目經(jīng)理的利潤了,做的不好那自然就是白干兩三個(gè)月了,其實(shí)公司還要扣下轉包出來(lái)總價(jià)的2-5%的錢(qián)來(lái)做維修款。
還是那句話(huà)自己家的房子要找一個(gè)信得過(guò)的人,以及有能力的人來(lái)做裝修。施工隊里有狼,裝飾公司里也有狼甚至更多,你找對了人你家里什么都是順利的家和萬(wàn)事興,社會(huì )更和諧,現在不是許三多、順溜似的人物更可愛(ài)嗎,現實(shí)生活中的人物更多更多,他們就在某個(gè)裝飾公司,或者施工隊正等著(zhù)你的發(fā)現呢。
3.裝修公司會(huì )在裝修前給出裝修報價(jià)單,施工隊沒(méi)有!
一般在每個(gè)家裝工程開(kāi)始前,裝修公司就會(huì )給業(yè)主一份裝修報價(jià)單,裝修業(yè)主可以根據這份裝修報價(jià)單,來(lái)判斷自己是否選擇這個(gè)裝修公司,也就是說(shuō)業(yè)主會(huì )結合自己的經(jīng)濟實(shí)力來(lái)選擇裝修公司,也就是選擇合適的裝修預算,這樣就不會(huì )出現裝修到一半,業(yè)主沒(méi)錢(qián)需要停工的情況。
施工隊則是分散的,木工和水工是分開(kāi)的,這樣根本不能控制裝修預算,導致業(yè)主很可能出現費用不夠需中途停工的狀況。
出報價(jià)單只是多一道手續,很多施工隊也會(huì )出,個(gè)別的裝飾公司就是在報價(jià)單上做文章,報價(jià)單就像一把刀,用的好對自己有利,用的不好就會(huì )傷到自己,一份好的詳細的報價(jià)對雙方都有利,不論公司也好私人也罷是一定要出的,這對雙方都有利。
以上就是保駕護航中國裝修網(wǎng)小編跟大家分享的有關(guān)裝修公司和施工隊伍有什么區別,至于選擇哪個(gè)好,我想看完本文大家應該就心理有數了。希望本文對大家有所幫助!想了解更多裝修知識,請訪(fǎng)問(wèn)保駕護航裝修網(wǎng)或者關(guān)注保駕護航微信公眾號:bao315_com,掃描下方二維碼即可關(guān)注。

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