對于什么是集資房相信很多朋友們都有聽(tīng)說(shuō)過(guò)，但是對于集資房還不是非常的了解，其實(shí)有很多人會(huì )購買(mǎi)集資房，因為價(jià)格相對比較便宜，那么在選購集資房時(shí)要注意哪些事項呢?下面和小編一起來(lái)了解下吧。

集資房是什么?

集資房就是多方集資所建的房子，一般都是由實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔，通過(guò)籌集資金，建造的房屋，是改變住房建設由國家和單位統包的制度。擁有集資房的職工個(gè)人可按房?jì)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。個(gè)人按房?jì)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權，而集資房占的權屬，是由出資比例來(lái)確定的，意思就是誰(shuí)出資多所占權屬就多。

集資房買(mǎi)賣(mài)注意事項有哪些?

1、集資房大多都是村委會(huì )與開(kāi)發(fā)單位合作建房。從2001年8月6日后，政府部門(mén)就不再審批合作建房，即便是在政府規定的紅線(xiàn)范圍內，集資房項目也大多沒(méi)有經(jīng)過(guò)正規的報建程序;同時(shí)，集資房的開(kāi)發(fā)單位多數無(wú)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

2、集資房都沒(méi)有正規樓書(shū)。集資房樓書(shū)多是一紙宣傳單，一般不標明開(kāi)發(fā)單位、建設設計單位，傳單采取沿街散發(fā)形式。

3、集資房沒(méi)有正規預售合同。售樓員出示的購房協(xié)議書(shū)是開(kāi)發(fā)單位與村委會(huì )聯(lián)合印制的，并非正規的商品房預售合同。

4、集資房房產(chǎn)證大多數都是由村委會(huì )自行印制。在看房時(shí)，售摟員會(huì )告訴購房者簽了合同后，發(fā)樓房使用證，但事實(shí)上，這個(gè)證是村委會(huì )與開(kāi)發(fā)單位自行印制的，并無(wú)法律效力。

5、集資房沒(méi)有補交地價(jià)。售樓員也表示，他們是先建房后辦報建手續，日后購房者補交地價(jià)后，即可辦理房產(chǎn)證。

6、集資房遇拆遷有風(fēng)險。因此不希望自己的房子被拆建的就要注意不要買(mǎi)集資房了!

7、集資房?jì)r(jià)格便宜但不能辦按揭。很多人選擇集資房原本是因為其價(jià)格相對來(lái)說(shuō)比較便宜，不過(guò)如果經(jīng)濟能力相對較弱的也要注意了，集資房買(mǎi)賣(mài)是不能按揭的。

8、集資房品質(zhì)較商品房稍低。集資房的做工一般都比較粗糙，很多都是毛坯房，只有少數有簡(jiǎn)單裝修，當然你也可以買(mǎi)房之后再進(jìn)行簡(jiǎn)單的裝修。

9、集資房基本上都會(huì )從單體樓向小區發(fā)展。當然，這個(gè)是一個(gè)有利于大家選擇集資房的理由。

10、集資房自有配套不多。多集資房一般配套設施都不多，如果家里有老人的最好就不要選擇樓層較高的集資房了。

以上就是小編關(guān)于集資房以及集資房買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)注意事項的介紹了，小編提醒大家集資房買(mǎi)賣(mài)一定要慎行，如果您還想了解更多家居知識，請訪(fǎng)問(wèn)中國裝修網(wǎng)或關(guān)注微信公眾號bao315_com ,掃描下方二維碼即可關(guān)注。