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收房先檢查五大件 擦亮眼睛交費用
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2016-05-24 15:01:01
當新房鑰匙拿到手的那一刻，很多城市白領(lǐng)的心理都是非常激動(dòng)的，在拿到鑰匙的時(shí)候，一定要再要仔細驗一下房，具體怎么樣呢，一起來(lái)看看吧!
驗房后 擦亮眼睛再交費用
在辦理入住手續之前，總有一大堆名目繁多的費用，可要睜大眼睛瞧清楚。購房者面對新居，總是會(huì )迫不及待地想擁有，別太興奮，還是要保持冷靜面對前期收房過(guò)程。
新房交房入住需要交的費用還是比較多的，總的來(lái)說(shuō)可以分為稅費、物業(yè)和開(kāi)發(fā)商等三部分的費用。稅費主要包括契稅和公共維修基金，物業(yè)費用包括物業(yè)管理費、供暖費和其他相關(guān)費用，開(kāi)發(fā)商費用包括房款尾款、面積差額款、裝修變更費用及車(chē)位款。
有些開(kāi)發(fā)商會(huì )利用購房者得房心切的心理，在各項收費明目中參雜一些不應收取的費用，買(mǎi)房人一定要擦亮眼睛，認真區分哪些是應該繳納的費用，哪些是不該交的，做到心中有數。
驗房前 看“五大件”是否齊全
開(kāi)發(fā)商在宣傳房源時(shí)總會(huì )使用一些非常優(yōu)美的詞匯：小區面對近百畝水面，環(huán)境優(yōu)美……業(yè)主也常常因此而下單。很多買(mǎi)房人等到交房入住時(shí)才發(fā)現，宣傳的那山、那水、那環(huán)境與當初的描述相去甚遠。你知道嗎?收房時(shí)，面對與宣傳不同的房子，你是可以拒絕收房的。
對于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，收房前首要做的是看“五大件”是否齊全，驗房“五大件”是指：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認定書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。這“五大件”也被稱(chēng)為“三書(shū)一證一表”，只有“三書(shū)一證一表”齊全，才能繼續驗房流程，否則，買(mǎi)房人可以拒絕在《房屋交接驗收單》上簽字。
接下來(lái)就到了驗房環(huán)節，這一環(huán)節買(mǎi)房人一定要細致、認真，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)反饋給開(kāi)發(fā)商，如果有驗房師在，那么驗房師能站在專(zhuān)業(yè)的角度幫你驗房。驗完后，買(mǎi)房人要在水表、電表底數抄在指定表格，如對房屋有不滿(mǎn)意的地方，可以將意見(jiàn)寫(xiě)下來(lái)作為書(shū)面依據。
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