我們在購買(mǎi)房子的時(shí)候可能會(huì )接觸到一個(gè)名詞叫板樓，那么你知道什么是板樓嗎？這里小編先簡(jiǎn)單介紹下板樓，板樓就是指“東西長(cháng)、南北短”的樓型，一般板樓同層住戶(hù)在2到4戶(hù)，而塔樓則是指外觀(guān)像塔的樓型，平面的長(cháng)度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶(hù)在6戶(hù)以上。接下來(lái)我們來(lái)詳細看看其概念及板樓和塔樓的區別?

一、板樓是什么意思

板樓是對建筑結構的構筑物的稱(chēng)呼，板樓一般建筑層數不會(huì )超過(guò)12層。板樓的平面圖上，長(cháng)度明顯大于寬度，板樓有兩種類(lèi)型，一種是長(cháng)走廊 式的，各住戶(hù)靠長(cháng)走廊連在一起;第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。

高品質(zhì)的板樓全部采用板式結構，讓電梯 與樓道位于后立面，將朝陽(yáng)面讓位于居室 。比較典型的是一梯兩戶(hù)式設計，南北朝向時(shí)，位于前面的客廳 、主臥 等有充足的朝陽(yáng)面;東西朝向時(shí)，前后居室各有半天的朝陽(yáng)面。在房型的組織上，盡量有利于風(fēng)的直線(xiàn)流動(dòng)，常?？諝庑迈r。同時(shí)還強調戶(hù)與戶(hù)的獨立性，避免因凹凸過(guò)多、戶(hù)與戶(hù)之間窗戶(hù)過(guò)近而導致互視，很好地保證了私密性。

建筑類(lèi)別板樓是什么意思

這是從建筑結構來(lái)分的，與之相對的概念是塔樓。塔樓一般是指高層 建筑,板樓一般建筑層數不會(huì )超過(guò)12層。板樓住房密度相對小一梯不會(huì )超過(guò)3戶(hù)，戶(hù)型一般較好塔樓住房密度大，一般不會(huì )有南北通透的戶(hù)型塔板結合就是在樓房拐角處設置塔樓戶(hù)型。

二、板樓和塔樓的區別

板樓的優(yōu)點(diǎn)：

1、南北通透，便于采光通風(fēng)板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶(hù)型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶(hù)型設計更容易出精品。

2、住戶(hù)使用率很高板樓戶(hù)型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶(hù)型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購買(mǎi)建筑面積 100平 方米的住房，板樓戶(hù)型的使用面積往往高出塔樓住戶(hù)約10平方米。

3、板樓均好性強眼下一梯兩戶(hù)的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶(hù)型的優(yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶(hù)型難于處理。板樓由于住戶(hù)不多，居家生活也比較清靜。

4、管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統，包括外墻粉刷 在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。

板樓的缺點(diǎn)：

1、建筑密度 低，房?jì)r(jià)高。板樓社區多屬低層低密度，容積率 較低，盡管居住舒適很強，但房?jì)r(jià)會(huì )高，特別是在城區內寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數不多的板樓非工薪階層能消費得起。

2、戶(hù)型格局不宜改造板樓特別是磚混結構 的板樓，戶(hù)內多數墻體起重作用，不可以變化，這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強。

塔樓的優(yōu)點(diǎn)：

1、節約土地資源，房?jì)r(jià)較低由于塔樓社區的建筑密度較高，因而可以節約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房?jì)r(jià)，讓更多的人安居。

2、空間結構靈活，宜于改造塔樓多采用大框架結構 ，除少數承重梁之外，戶(hù)內分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶(hù)型。

3、結構強度高，抗震性好高聳的塔樓由于采用了框架結構，現場(chǎng)澆筑樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。

4、居高望遠，視野開(kāi)闊塔樓住戶(hù)可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無(wú)法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。

塔樓的缺點(diǎn)：

1、均好性差，居住密度高塔樓每層的住戶(hù)多為6戶(hù)以上，甚至高達12戶(hù)，數百戶(hù)人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶(hù)的采光、通風(fēng)、景觀(guān)等條件比較落后，且不可改變。

2、使用率不高，存在灰色空間塔樓戶(hù)型的使用率普遍低于板樓10個(gè)百分點(diǎn)左右，而且戶(hù)型內部的廚房 、餐廳 與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱(chēng)為“灰色空間”。

以上就是保駕護航裝修網(wǎng)小編跟大家分享的有關(guān)板樓的概念及板樓和塔樓有什么區別的相關(guān)問(wèn)題的介紹。有些購房者可能會(huì )問(wèn)塔樓、板樓哪個(gè)好？它是各有優(yōu)缺點(diǎn)，主要取決于購房者個(gè)人在選房中的價(jià)值取向更看重哪一條。希望本文能幫助大家更好的了解板樓和塔樓的區別。本文就介紹到這里了，想了解更多裝修知識，請訪(fǎng)問(wèn)保駕護航裝修網(wǎng)或者關(guān)注保駕護航微信公眾號：bao315_com，掃描下方二維碼即可關(guān)注。