房子是多少年輕人奮斗的目標，不管是在哪里買(mǎi)房，房產(chǎn)證拿到手中才是最踏實(shí)的，所以在購房后要做的第一件事就是辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證要繳納多少錢(qián)是很多業(yè)主都關(guān)心的問(wèn)題，那么你知道今年辦房產(chǎn)證要多少錢(qián)嗎，你知道辦房產(chǎn)證流程嗎，一起了解一下相關(guān)內容吧。

辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)

1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權轉移書(shū)據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權轉移書(shū) 據”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計稅依據為書(shū)據中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：“權利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。

4、契稅：由購房人交納，是房屋總價(jià)的3%。

5. 維修基金：

(一)購買(mǎi)不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

(二)購買(mǎi)配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

(三)對定銷(xiāo)商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

辦房產(chǎn)證所需材料

1、房屋購銷(xiāo)合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷(xiāo)售統一發(fā)票原件。

3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶(hù)平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。)

4、完稅憑證(契稅繳款書(shū))

5、已婚的購房人：

①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);

②婚姻證明復印件(帶原件校驗);

③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

6、單身的購房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：

①身份證復印件(帶原件校驗);

②戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復印件(帶原件校驗);

③單身聲明具結書(shū) 購房者在本地則到民政局辦理。

辦房產(chǎn)證流程

首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。

第二，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

第三，買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續的通知后，應攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續。交易所會(huì )給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房屋產(chǎn)權證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續和產(chǎn)權登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

第四，辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續后，買(mǎi)方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權證。

二手房辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)

辦理二手房房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買(mǎi)方還需繳納契稅，賣(mài)方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。交易費每平米6元錢(qián)，登記費每套80元;購買(mǎi)一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過(guò)90平米按房款的1。5%征收，購買(mǎi)二套房契稅按房款3%征收;營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過(guò)5年而定。

豪宅和普通住宅房產(chǎn)證費用區別

144平米以上的房子稱(chēng)為非普通住宅，144平米以下的房子稱(chēng)為普通住宅，普通住宅超過(guò)5年免征營(yíng)業(yè)稅及附加，不超過(guò)5年的按照差額的5.55%征收;非普通住宅超過(guò)5年的按差額的5.55%征收，不超過(guò)5年的按全額的5.55%征收。若沒(méi)有原始發(fā)票，普通住宅超過(guò)5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%征收。超過(guò)5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個(gè)人所得稅;不是家庭唯一的住宅、不超過(guò)5年的，需繳納個(gè)人財產(chǎn)轉讓所得部分的20%，超過(guò)5年的按評估價(jià)的1%征收。

以上是2016年辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)的相關(guān)內容，希望對您有所幫助。如果您還想了解更多家居知識，請訪(fǎng)問(wèn)中國裝修網(wǎng)或關(guān)注微信公眾號bao315_com ,掃描下方二維碼即可關(guān)注。