人們的家居品位是越來(lái)越高了，追求高質(zhì)量的家居生活是每個(gè)人的時(shí)尚消費理念，雖然現在的人均住房面積一直在減小可能很多人還是會(huì )繼續購買(mǎi)房子，因為這是居住的需要，在購買(mǎi)房子的時(shí)候就會(huì )不可避免的需要繳納定金或者訂金，現實(shí)中很多消費者因為沒(méi)有理解這兩者的概念而與開(kāi)發(fā)商出現過(guò)很多紛爭，接下來(lái)就給大家介紹一下定金與訂金的區別到底有哪些。

定金是一種合同履行的擔保，如果購房者交了定金之后改變主意決定不買(mǎi)，發(fā)展商有權以購房者違約為由不退定金，如果發(fā)展商將房屋賣(mài)給他人，應當向購房者雙倍返還定金。另外，如果購房者在認購書(shū)規定的時(shí)限內去與發(fā)展商簽訂合同，但因購房合同或補充協(xié)議的具體條款雙方存在爭議，不能達成一致意見(jiàn)，致使購房者不能認購房屋的，發(fā)展商應當退還定金。

而訂金是在購房者與發(fā)展商就房屋買(mǎi)賣(mài)的意向初步達成協(xié)議后，準備進(jìn)一步協(xié)商前簽訂的臨時(shí)認購協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價(jià)及總價(jià)款后，約定一個(gè)期限，買(mǎi)方需在此期限內與賣(mài)方簽署正式合同。買(mǎi)方支付訂金即取得在此期限內的優(yōu)先購買(mǎi)權，在約定的時(shí)間內，賣(mài)方不得將該房屋售予他人。合同中如果寫(xiě)的是“訂金”，賣(mài)方違約，買(mǎi)方無(wú)權要求其雙倍返還，只能得到原額。如買(mǎi)方?jīng)Q定不購買(mǎi)，賣(mài)方應將認購金退還;但如果買(mǎi)方超過(guò)規定期限以后才決定不購買(mǎi)，認購金就作為對賣(mài)方保留房號期間損失的賠償，不退給買(mǎi)方，因此訂金有時(shí)也被稱(chēng)為認購金、誠意金。

繳納定金或訂金時(shí)應注意哪些問(wèn)題

既然這兩個(gè)詞語(yǔ)的法律意義不同，那么我們在支付定金或訂金的時(shí)候要注意哪些呢？小編要給大家一個(gè)建議，您簽訂購房合同之后確實(shí)應該支付一定的定金給開(kāi)發(fā)商，而且這個(gè)額度一般是總價(jià)格的百分之二十，一般都不會(huì )超過(guò)這個(gè)額度的，如果對方和您索要了更多的定金。這時(shí)候顯然是不合理的，您可以直接提出異議。如果您購房的時(shí)候只支付了訂金，那么到時(shí)候對方如果沒(méi)有履行合同，就沒(méi)有其他額外的補償，所以建議各位打算購房的朋友，還是把合同弄清楚，并且和對方簽訂合理的定金。

定金和訂金是否可以退回

我們剛剛說(shuō)的是購房之前簽合同的訂金，那么如果是打算裝修呢？其實(shí)這也是一樣的，如果您已經(jīng)和裝修公司簽訂了協(xié)議同時(shí)也繳納了一定的定金，如果對方?jīng)]有按時(shí)處理好裝修的問(wèn)題，那么您一樣可以憑借這個(gè)書(shū)面協(xié)議和對方索要應有的賠償。

在我們購房或者裝修簽訂相關(guān)合同時(shí)，一定要先了解清楚定金與訂金的區別，這才能讓我們享受到更多的消費者權益。以上就是小編為大家分享的房屋資訊，還想了解更詳細的房屋最新資訊嗎，關(guān)注保駕護航裝修網(wǎng)，更多精彩資訊，掃描以下二維碼關(guān)注即可。