墻面裝修經(jīng)常會(huì )面臨一個(gè)問(wèn)題，就久了之后會(huì )出現墻面裂縫，有些豆腐渣工程裝修完，沒(méi)幾個(gè)月，墻面干燥了，就開(kāi)始出現裂縫了，但是不是所有的墻面裂縫維修、賠償和調整都一樣的。因此鑒別房屋裂縫程度很重要，那么要如何鑒別房屋裂縫程度呢?主要要掌握鑒別方法和鑒別標準。

一、房屋裂縫鑒定標準

《根據危險房屋鑒定??標準》JGJ125-99，4.3.4條規定：受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫大于2mm、縫長(cháng)超過(guò)層高1/2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(cháng)超過(guò)層高1/3的多條豎向裂縫;支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過(guò)1mm。有上述現象之一者，應評定為危險點(diǎn)。

二、如何鑒別房屋裂縫的程度?

墻壁裂縫有很多原因,主管的一般是所屬區縣的建筑工程質(zhì)量監督局,你可以申請進(jìn)行驗收,但費用一般需要自行承擔,假如是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題,多以不同情況按:維修、賠償、調整房屋等方式處理,質(zhì)量監督局的工作只是出意見(jiàn),不管協(xié)調,所以很多事情還是需要自己與開(kāi)發(fā)商爭取。

另外,一般的質(zhì)量問(wèn)題只是施工問(wèn)題,上升不到工程質(zhì)量問(wèn)題,所以如果所得結果并不是傾向你的時(shí)候,得自己承擔損失,如果問(wèn)題嚴重,你則有很充分的證據來(lái)打官司。請自己做好心理準備。 我的意見(jiàn)是先找懂裝修的人來(lái)看看,心里有了把握然后再看是以要求維修為主,還是以質(zhì)量問(wèn)題來(lái)爭取賠償。

每個(gè)城市的房子可能內部標準規范或多或少都有一點(diǎn)差別,只能推測。按目前的建筑水平和管理制度,在一些大的城市的建筑基本上都不會(huì )有太大的質(zhì)量問(wèn)題,如偷工減料、以次充好等,在一些中小城市,可能會(huì )有這種問(wèn)題。有很多監管方面的弊病。 墻壁裂縫如果是在墻與窗框附近發(fā)生,多是因為墻和窗是不同的建筑材料,因為溫度差異就會(huì )產(chǎn)生收縮不均,就出現裂縫。同樣的問(wèn)題還可能發(fā)生在墻與瓷磚、墻與木制品門(mén)框地板附近等。這就是裝修裂縫。

墻壁裂縫如果是室內墻上對應,而且延伸至插線(xiàn)盒等地方,多是因為墻壁上鑿開(kāi)了串線(xiàn)槽放置電線(xiàn),而后填補水泥干燥后出現裂縫。也是裝修裂縫。 墻壁裂縫如果延伸很長(cháng),而且墻與地面都有,連在一起,多是大型塔樓在分期澆注時(shí)留下的樓板的伸縮縫的問(wèn)題。這是正常的結構裂縫。 以上問(wèn)題都是只能修補,不能完全恢復,都是正常的。

再有一種可能是墻面在刷細灰時(shí),水泥和沙子配比不對,造成沙多,掛不住灰,一般都是片狀或放射狀的小裂紋。 這是屬于小的工程質(zhì)量問(wèn)題,也可以修復,但因為不能整面墻全部重新抹,所以以后還有可能出現。只要修復的好,是不影響使用的。 再有一類(lèi),墻面水泥呈沙狀,一碰就碎的;出現裂縫而且明顯出現空隙漏出鋼筋的;墻面裂紋非常規則,有平行的多道,這些是不正常的結構裂縫,應該是工程問(wèn)題。

以上就是保駕護航裝修網(wǎng)小編給大家介紹的鑒別墻面裂縫的標準及鑒別房屋裂縫程度的方法，我想大家看完本文多少應該會(huì )懂一點(diǎn)要如何鑒別房屋裂縫的程度。希望本文對大家有所幫助!想了解更多裝修資訊，請訪(fǎng)問(wèn)保駕護航裝修網(wǎng)或者關(guān)注保駕護航微信公眾號：bao315_com，掃描下方二維碼即可關(guān)注。