現在很多人由于工作忙，沒(méi)時(shí)間和精力花費在裝修的事情上，因此很多人選擇選購精裝房。精裝房是有房屋開(kāi)發(fā)商請專(zhuān)業(yè)的施工團隊打造的，裝修效果看起來(lái)是還不錯，但是你卻不清楚精裝房裝修過(guò)程中所使用的裝修材料和施工工藝好壞，所以在精裝房驗收環(huán)節必須十分注意。本文主要介精裝房如何驗房?精裝房驗房時(shí)需要注意的問(wèn)題有哪些?

精裝房如何驗房?掌握精裝房七大驗房注意事項

一、檢查空氣質(zhì)量

在家居污染非常嚴重的今天，環(huán)保成為消費者在居室裝修中最重視的環(huán)節，想要遠離室內空氣污染，遠離家裝污染帶來(lái)的不利影響，你就必須在新房驗收的時(shí)候檢查精裝房?jì)鹊目諝赓|(zhì)量好壞及室內裝飾材料的質(zhì)量。由于業(yè)主不清楚精室內空氣質(zhì)量的好壞會(huì )直接影響到以后家人的身體健康，所以業(yè)主在驗房時(shí)，要把空氣質(zhì)量檢測放在第一位，確認一下精裝房的空氣質(zhì)量是否達標。

首先，業(yè)主必須確定開(kāi)發(fā)商購買(mǎi)的材料符合國家標準，有害物質(zhì)不超標;其次，根據國家標準，工程竣工以后，開(kāi)發(fā)商要請權威機構進(jìn)行室內環(huán)境檢測，并且必須向 購房者出具檢測報告?，F行的空氣質(zhì)量檢測標準是GB50325-2001，對甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5種主要的有害物質(zhì)在空氣中的限量進(jìn)行了嚴格的規定。專(zhuān)家提醒，需要注意的是，只有帶有“CMA”標識的報告才是國家認可的經(jīng)最權威檢測機構檢測的報告，否則是無(wú)效的。

二、檢查電路和插座

家庭用電安全是重點(diǎn)項目，電路布局是否正確關(guān)系到日后的用電安全和用電的便捷性，所以精裝房在驗房時(shí)一定要仔細檢查整改居室的電路問(wèn)題。主要檢查普通插座、大功率插座等是否有明確的分路，檢查電線(xiàn)的型號和最好耗電設備的容量，并查看配備電箱中的漏電保護開(kāi)關(guān)是否有照明，面板開(kāi)關(guān)的安裝是否平整，測試各個(gè)房間的開(kāi)關(guān)插座是否可用，并查看開(kāi)關(guān)控制是否合理、靈便。

三、檢查水路

水電是家庭中的必需品，所以除了檢查電路，還需要對水路進(jìn)行檢查。業(yè)主在檢查水路的時(shí)候，需要檢查水管有無(wú)接錯的情況，冷水和熱水是否有接錯的情況，水表總閥門(mén)安裝是否安全，另外，水管的材料也需要認真檢查一下，看是否有安裝國家規定選擇水管材料。必要時(shí)，可以在衛生間中做一下閉水測試，看衛生間中的防水措施是否完善。

水路檢查還要檢查廚房、衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象。小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿(mǎn)水，然后排出去，檢查一下排水速度;對馬桶的下水檢查則需反復多次地進(jìn)行排水試驗;

注意：業(yè)主最好去小區的物業(yè)管理公司或者開(kāi)發(fā)商處索要水電布局的竣工圖紙，方便日后水電路出現問(wèn)題時(shí)，可以根據圖紙的標注請專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行檢修。

四、檢查吊頂結構

依據國家相關(guān)規定，具有隱蔽性的吊頂工程施工時(shí)必須使用性能穩定、使用壽命長(cháng)的輕鋼龍骨作為吊頂骨架，所以，業(yè)主在檢查精裝房的吊頂時(shí)，不要忘記觀(guān)察吊頂結構內部是由什么材質(zhì)組成的。業(yè)主可以通過(guò)看吊頂的側面、燈位或中央空調的通風(fēng)口，來(lái)檢查吊頂結構中到底使用了什么材質(zhì)，看是否與合約中的內容有出入。

五、檢查家具和衛浴潔具

精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無(wú)誤地標明，特別是品牌含金量較高的設備，如衛生潔具、燈具、廚房設備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門(mén)等;除了品牌外，還需要明確設備的型號，有些與產(chǎn)地有關(guān)的設備還應該明確產(chǎn)地。

業(yè)主在驗房時(shí)要與配置單一一對照，避免被劣質(zhì)產(chǎn)品調包，降低裝修的檔次。專(zhuān)家表示，由于很多工程問(wèn)題與建材質(zhì)量有關(guān)，把好這一關(guān)的話(huà)，就可以避免很多后續問(wèn)題的出現，因此建議業(yè)主多多留心。

六、檢查木工制品以及油漆工制品。

小訣竅：仔細觀(guān)察木制品是否變形、接縫處開(kāi)裂現象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現象、墻壁涂料是否出現大范圍開(kāi)裂現象;

七、檢查墻面和地面

檢查廚房衛生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問(wèn)題。小訣竅：用一個(gè)小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽(tīng)聲音就可以了。如果空鼓率超過(guò)3%，說(shuō)明存在質(zhì)量問(wèn)題;

由于一些工程項目一次完成后質(zhì)量不到位，或者很多工程項目是需要長(cháng)時(shí)間觀(guān)察的，因此在竣工驗收時(shí)不一定能夠檢查出來(lái)它是否存在質(zhì)量問(wèn)題，而必須通過(guò) 使用才能發(fā)現。目前國家規定的住宅裝修保修期是兩年，廚衛防水工程保修期是五年。業(yè)主要注意仔細觀(guān)察房屋出現的各種質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)與開(kāi)發(fā)商或物業(yè)協(xié)商，盡 量在保修期內予以解決。

以上就是小編整理出的精裝房如何驗房的相關(guān)知識，希望大家在驗收精裝房時(shí)多加注意，以便買(mǎi)到放心實(shí)用的新房。想了解更多裝修資訊，請訪(fǎng)問(wèn)保駕護航裝修網(wǎng)或者關(guān)注保駕護航微信公眾號：bao315_com，掃描下方二維碼即可關(guān)注。

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