沙盤(pán)具有形象直觀(guān)、立體感強、美觀(guān)大方、經(jīng)濟實(shí)用的特點(diǎn)。樓宇和小區風(fēng)貌沙盤(pán)是當下在房產(chǎn)銷(xiāo)售中被廣泛應用的一種模型。

目前很多樓盤(pán)都是還沒(méi)建好，就開(kāi)始預售了?，F在很多人去售樓處看房子，首先是會(huì )先被售樓小姐帶到房子沙盤(pán)即小區模型處看，然后給你講解房子的一些情況。面對制作精良的沙盤(pán)，您知道應該看些什么嗎?

沙盤(pán)與建設好的實(shí)景是不可能完全一樣的，肯定會(huì )有一定的出入。那么，到底應該怎樣看沙盤(pán)呢?我們可以通過(guò)看沙盤(pán)了解到一些怎樣的信息呢?只要你注意以下八個(gè)細節，你基本就可以看懂沙盤(pán)了。

看沙盤(pán)細節一：確認朝向：

看沙盤(pán)時(shí)首先要確定朝向。分清哪些戶(hù)型是南北朝向哪些是東西朝向，朝向的重要性不必多說(shuō)了，它關(guān)系到所購房產(chǎn)的采光、通風(fēng)等一系列關(guān)鍵問(wèn)題。

看沙盤(pán)細節二：確定比例：

確定沙盤(pán)是否按照實(shí)際規劃比例制作是看沙盤(pán)非常重要的一個(gè)環(huán)節。得到肯定的答案后我們就可以觀(guān)察一下沙盤(pán)顯示出的樓間距和小區內道路布置等基本問(wèn)題了。需要特別提示的是，一般沙盤(pán)都會(huì )把樓間距做得比實(shí)際比例大一些。

看沙盤(pán)細節三：開(kāi)盤(pán)的區域：

現在的房地產(chǎn)大多是分期開(kāi)發(fā)，問(wèn)清開(kāi)盤(pán)的區域可以縮小我們的挑選范圍，并且在總攬全局之后方便我們具體關(guān)注一下意向購買(mǎi)的房產(chǎn)的位置及臨近的規劃情況。

看沙盤(pán)細節四：綠化問(wèn)題：

沙盤(pán)好看的原因就是通常都有大面積的綠化。問(wèn)清沙盤(pán)中綠化的建設與實(shí)際建設是否一致是有必要的。畢竟擁有良好綠化建設的房產(chǎn)更加宜居。

看沙盤(pán)細節五：停車(chē)問(wèn)題：

關(guān)注一下沙盤(pán)上的停車(chē)場(chǎng)和地下車(chē)庫的具體位置。問(wèn)清車(chē)位與戶(hù)數之間的比例。在得到停車(chē)場(chǎng)位置不會(huì )變動(dòng)的承諾之后，根據自己的實(shí)際需要選擇購買(mǎi)臨近或遠離停車(chē)場(chǎng)的房產(chǎn)。

看沙盤(pán)細節六：確定未標注建筑物的性質(zhì)：

這一點(diǎn)非常關(guān)鍵，我們經(jīng)常在沙盤(pán)中發(fā)現一些小方塊之類(lèi)的“擺設”。應該問(wèn)清這些“小擺設”到底是什么。根據我的經(jīng)驗，它們可能是垃圾房、變電箱和中控室之類(lèi)的設施。我們可以根據實(shí)際情況選擇購買(mǎi)臨近或遠離這些設施的房產(chǎn)。

看沙盤(pán)細節七：人車(chē)分流：

無(wú)論沙盤(pán)是怎樣顯示的我們都要再次確定小區內部是否有人車(chē)分流的規劃。雖然完全做到人車(chē)分流的小區不多，但是起碼要讓老人和小孩有個(gè)散步與玩耍的安全空間。

看沙盤(pán)細節八：周邊道路：

了解一下沙盤(pán)中顯示的小區周邊道路是否真實(shí)存在、道路的建設進(jìn)度及開(kāi)通時(shí)間。這對我們今后的出行便利度至關(guān)重要。

學(xué)會(huì )看沙盤(pán)對我們選擇房產(chǎn)是很有幫助的。在看沙盤(pán)時(shí)要學(xué)會(huì )發(fā)現問(wèn)題，有不明白的地方要馬上提出。遇到標注不清、用途不詳的區域一定要仔細詢(xún)問(wèn)。畢竟購房是一件大事，值得我們慎之又慎。

以上就是保駕護航中國裝修網(wǎng)小編跟大家分享的如何學(xué)會(huì )看沙盤(pán)，沙盤(pán)只是一個(gè)小區的模擬，看沙盤(pán)的時(shí)候不僅要懂得看以上這八個(gè)細節，還要認真聽(tīng)售樓小姐介紹，有不懂的地方就提出來(lái)。希望本文對大家有所幫助!想了解更多裝修資訊，請訪(fǎng)問(wèn)保駕護航裝修網(wǎng)或者關(guān)注保駕護航微信公眾號：bao315_com，掃描下方二維碼即可關(guān)注。