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高容積率小區選房需要注意的3個(gè)事項
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2016-04-26 12:03:14
很多小戶(hù)型房子都具有較高的容積率特性，而且不管是租金，還是購房的總開(kāi)支來(lái)講，它都相對比較實(shí)惠。因此也就受到很多人的青睞。當然它也同時(shí)面臨一個(gè)缺點(diǎn)，那就是住戶(hù)相對較多，所以公共資源比較緊缺，那么高容積率小區該如何選房呢?3個(gè)選房注意事項告訴你!
高容積率小區選房注意事項一：電梯數量
由于高容積率小區的樓層普遍較高、每層的住戶(hù)又相對較多，所以，在租住高容積率小區時(shí)要特別注意一下電梯數量，以防日常出行由于電梯的數量少的原因造成不便。另外，由于部分小區雖然電梯數量足夠，但卻分時(shí)段或不同時(shí)運行，所以還要關(guān)注一下電梯的運行狀況。
高容積率小區選房注意事項二：物業(yè)管理
比較有經(jīng)驗的朋友都知道，高容積率小區對于物業(yè)公司的要求要高于低容積率小區，這是因為更高的居住密度、更多的住戶(hù)對于公共空間維護、公共環(huán)境保持會(huì )提出更高的要求。因此，在選租高容積率小區房產(chǎn)時(shí)還需要考察一下物業(yè)公司的管理水平，這樣才能將高容積率的常見(jiàn)缺點(diǎn)對生活的影響降到最低。
高容積率小區選房注意事項三：停車(chē)位
高容積率小區的停車(chē)位往往也是比較緊張的公共資源，不少小區采取每年一搖號的方式來(lái)分配車(chē)位，所以，如果具有停車(chē)要求的話(huà)，在租住高容積率小區時(shí)，還需要特別考察一下小區內的停車(chē)位數量，在停車(chē)位數量不足的情況下，最好選擇在小區外部具有可供臨時(shí)停車(chē)的位置租房。
小編總結：高容積率，住戶(hù)多，因此停車(chē)位什么的一般都比較緊張，住的人多了，需要的物業(yè)管理能力相對也要比較高，否則一些生活問(wèn)題會(huì )影響你的感受。還有大家都是上班一族，一般上下班時(shí)間可能比較一致，經(jīng)常容易導致電梯使用緊張，所以這也是要考慮的其中一個(gè)因素。
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