2013年，208層、838米高的“天空城市”宣布7個(gè)月就可以橫空出世的時(shí)候，眾人皆驚。

大家都盼望著(zhù)，遠大可建手中這個(gè)耗資90億元，“搭積木”而成的“天空城市”，真的能超越迪拜哈利法塔，成為世界第一高樓。

然而3年即將過(guò)去，地皮成了魚(yú)塘、瓜田，第一高樓成為第一爛尾樓。

從云端墜入泥潭，這座本該屹立長(cháng)沙的天空城市，到底怎么了?

“無(wú)奈有人故意阻攔”?

遠大可建的速度，一直是驚人的。且不說(shuō)號稱(chēng)“7個(gè)月”完工的天空城市，遠大已建成的T30酒店，的確是按照“15層6天完成、30層15天完成”的速度進(jìn)行。

也因此，遠大集團總裁張躍在2016年博鰲亞洲論壇中就表示，遠大可持續建筑技術(shù)“絕對可靠”。

“但無(wú)奈有人故意阻攔‘天空城市’的建設?！睆堒S這才一語(yǔ)道破了項目爛尾的重要原因。

阻攔它的到底是什么?

技術(shù)可行性、資金保證、修建時(shí)間、安全……這些問(wèn)題雖然都曾受到業(yè)內質(zhì)疑。中投顧問(wèn)研究員侯宇軒就認為，“建設838米的高樓對技術(shù)的要求較高，遠大在可持續建筑技術(shù)上缺乏經(jīng)驗，投資90億元并不能滿(mǎn)足建筑對資金的所有需求，所以遠大集團才遲遲不動(dòng)工，以免耗費更多資金?！?

華南理工大學(xué)建筑設計研究院副院長(cháng)倪陽(yáng)指出，“一般而言，城市超高層建筑需要滿(mǎn)足一定的條件，比如需在經(jīng)濟發(fā)達城市的中心，寸土寸金，才能夠獲得較高的租金支撐，超高層的建設、運營(yíng)、維護才能正常進(jìn)行。天空城市卻選址在長(cháng)沙望城區的回龍村，并非城市中心也非區域核心，這一選址并不具備支撐超高層建筑的經(jīng)濟基礎?！?

除此之外，項目還受到全國環(huán)保志愿者的抵制。2013年11月4日的南都網(wǎng)報道就稱(chēng)，一群來(lái)自全國各地的環(huán)保志愿者指責“天空城市”侵占長(cháng)沙市的大澤湖濕地，破壞候鳥(niǎo)棲息地，并發(fā)起行動(dòng)抵制“天空城市”的修建。

據了解，2012年8月27日，“天空城市”已交付湖南大學(xué)環(huán)境影響評價(jià)中心環(huán)評。但記者致電湖南大學(xué)環(huán)境影響評價(jià)中心，工作人員表示天空城市項目停工，環(huán)評沒(méi)做，也沒(méi)有結果。

錢(qián)、經(jīng)濟、環(huán)境，這些或許還不是讓“天空城市”停掉的最直接原因。一項更重要的因素是，瀟湘晨報7月24日報道稱(chēng)，有權威部門(mén)透露“天空城市”因沒(méi)有完成相關(guān)法定的報建手續，被有關(guān)部門(mén)叫停。報道稱(chēng)，有知情人士透露，針對該項目，目前遠大并沒(méi)有到省、市等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行報建手續和相關(guān)行政許可。由此，這個(gè)浩大工程必須“被擱置”。

而這么一擱置，直到現在“天空城市”都沒(méi)有任何重啟的跡象，甚至連遠大的官網(wǎng)上，都已經(jīng)找不到關(guān)于天空城市項目的介紹了，關(guān)于這個(gè)項目，官網(wǎng)只剩下一條今年4月16日的新聞。面對外界的質(zhì)疑，張躍曾多次回應，但最終沒(méi)能給出強有力的說(shuō)服。

超高層建筑沒(méi)有未來(lái)?

一個(gè)高樓停下了，但不代表其他高樓不會(huì )跟上。據騰訊財經(jīng)報道，張躍透露遠大的可持續建筑在全國簽訂了幾十個(gè)類(lèi)似“天空城市”的項目。但關(guān)于這些項目分布在哪些省市，長(cháng)沙“天空城市”項目一些待解的技術(shù)、安全等問(wèn)題，張躍拒絕回答。

他強調不會(huì )再在長(cháng)沙建設可持續建筑了，因為長(cháng)沙房?jì)r(jià)太低，賺不了錢(qián)，“雖然長(cháng)沙市政府多次邀請我們建設”。

中國房地產(chǎn)報4月17日的報道稱(chēng)，一房地產(chǎn)資深人士透露，遠大科技正準備在山東青島建造“天空二號”，而“天空二號”或將以1008米刷新未來(lái)世界第一高樓的高度。

雖然，遠大科技集團新聞發(fā)言人朱琳芳表示，遠大尚沒(méi)有發(fā)布在青島建造“天空二號”的消息。但業(yè)內認為，遠大已掌握的很多技術(shù)，或許是可以有很大用武之地的，因為這背后“高層”是城市發(fā)展的趨勢之一。

世邦魏理仕數據就顯示，截至2014年5月底，中國已落成的超高層建筑數量最多，有25棟，比排名第二的美國多出11棟。中國在建(已施工)的超高層建筑也有78棟，甚至超過(guò)世界上其他國家的數量之和(47棟)。

不可否認，地標建筑可以成為一個(gè)城市發(fā)展的名片，有地方政府想通過(guò)建設超高層建筑獲得更多關(guān)注，開(kāi)發(fā)商也想憑此打響名氣。

經(jīng)濟學(xué)家蔡勁松認為，國際上許多“快速崛起”的國家，都會(huì )在高增長(cháng)期興建“地標性建筑”。

“但超高層建筑不是未來(lái)發(fā)展趨勢!”鉑域國際設計機構總策劃師鄭成標就告訴記者，從高度來(lái)講，超高層建筑可以成為一個(gè)城市的名片，但不代表未來(lái)，建超高層建筑實(shí)屬無(wú)奈之舉。在城市經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區可以建超高層建筑，這是城市發(fā)展需要。

廣東省建筑設計研究院深圳分院副總建筑師胡曼瑩也向記者表示，城市中心用地緊張、儲備少，拔高建筑高度是高效利用城市土地的方法。尤其是交通樞紐周邊地區人口密度相對較大，超高層建筑可以緩解人口居住壓力，在一二線(xiàn)城市中心區有存在的價(jià)值和意義。

“但人口、消費能力、對辦公消費等綜合能力不強的城市，城市消費能力也不能支撐高額的建筑和運營(yíng)成本，興建超高層建筑更多是浪費城市資源，也是對城市需求和城市景觀(guān)的一種破壞，會(huì )造成國家土地資源的浪費?！?

的確，超高層建筑能耗高，對環(huán)境會(huì )造成一定污染，而且建設、運營(yíng)成本相當高，在達到一定高度后，建設費用成倍增長(cháng)，例如上海金茂大廈一天的維護成本就要100萬(wàn)元，每日電梯、清晰、空調等費用對企業(yè)來(lái)說(shuō)都是一筆巨大的開(kāi)銷(xiāo)。

同時(shí)，伴隨城市、區域經(jīng)濟發(fā)展平衡，城鎮化發(fā)展加快，人口以及資源分布不再高度集中，中心城區用地也緊張情況也得到緩解，超高層建筑也就失去了存在的社會(huì )基礎。

我們在拼命向高處發(fā)展的同時(shí)要反思，超高層建筑捅破了人文景觀(guān)的天際線(xiàn)。