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限價(jià)房申請條件有哪些 限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)政策注意事項
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2016-03-29 10:17:44
房?jì)r(jià)的居高不下，讓很多人面對著(zhù)一座座高聳的樓房，唯有望樓興嘆。針對中低收入家庭住房困難的現狀，限價(jià)房政策被政府推出了。什么是限價(jià)房呢?限價(jià)房申請條件有哪些呢?限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)政策該注意哪些呢?
什么是限價(jià)房
限價(jià)房，它還有另外一種稱(chēng)呼，叫做限房?jì)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房，即是一種限價(jià)格限套型的商品房，與經(jīng)濟適用房有所差別，又和一般商品房有所不同，限價(jià)房在土地掛牌出讓之時(shí)便被限定了房屋價(jià)格、建設標準和銷(xiāo)售對象。購買(mǎi)限價(jià)房應該自購房合同備案的五年之后才可以上市進(jìn)行交易。
限價(jià)房政策是什么
限價(jià)房的推出也是有限制條件的，它需優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應問(wèn)題。政策規定，限價(jià)房的年度供應量必須高于居住用地供應總量的70%。限價(jià)房的土地供應，應該在限套型、限房?jì)r(jià)的基礎之上，采取競地價(jià)和競房?jì)r(jià)的方法，通過(guò)招標來(lái)確定開(kāi)發(fā)建設單位。
限價(jià)房申請條件
1、申請人持有本市的戶(hù)口。
2、申請人家庭年人均收入低于三萬(wàn)元。
3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。
4、屬于首次購房。
5、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。
限價(jià)房申請流程
1、提出申請：申請人到居住地的區房管局登記填表并按規定提交相關(guān)材料。
2、材料審核：經(jīng)各區房管部門(mén)初審并經(jīng)市房管局復核符合條件的申請人，由市房管局批準其購房資格。
3、購房：經(jīng)各部門(mén)對其材料進(jìn)行審核通過(guò)后，申請人就可按照確定的選房順序到限價(jià)房開(kāi)發(fā)建設單位辦理選房和購房手續。如果申請人沒(méi)有在規定的期限內參與選房或選房后沒(méi)有在規定時(shí)限內簽訂購房合同的，便被視為自愿放棄購買(mǎi)資格。申請人選房后放棄購房的，取消其本次購房資格，今后如需購房應重新提出申請。符合限價(jià)房申購條件的申請人只能購買(mǎi)一套限價(jià)房。
限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)政策
限價(jià)房從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因為是低廉的限價(jià)房，所以國家對于限價(jià)房的買(mǎi)賣(mài)也進(jìn)行了相應的限制。
1、購得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內入住
2、限制：限價(jià)房8年內不得上市轉讓
3、購得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請其他政策保障性住房
注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標準繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買(mǎi)限價(jià)商品房房。
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