在生活節奏不斷加快的當下，精裝房免去了不少裝修的麻煩事，對于很多購房者來(lái)說(shuō)是一個(gè)不錯的選擇。相較而言，房地產(chǎn)精裝化變革對櫥柜行業(yè)的發(fā)展影響深遠，櫥柜企業(yè)唯有改變傳統思維和觀(guān)念，從當下的時(shí)代潮流出發(fā)，積極創(chuàng )新，才有可能沖突枷鎖，成就非凡。

“精裝”時(shí)代發(fā)展隱患不容忽視

時(shí)下，精裝房市場(chǎng)備受關(guān)注。據悉，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)精裝房比例普遍不高，一線(xiàn)城市如北京精裝房比例45%、上海55%、廣州、深圳70%等，二三線(xiàn)城市精裝房比例更是不足三成，與歐美發(fā)展國家80%以上的城市精裝房比例相去甚遠。而受政策和市場(chǎng)的雙重影響，中國房地產(chǎn)業(yè)的住宅精裝化大勢所趨。隨著(zhù)我國房地產(chǎn)業(yè)逐漸邁向“精裝”時(shí)代，萬(wàn)科、恒大、碧桂園、華潤等地產(chǎn)巨頭積極行動(dòng)，研究住宅精裝解決方案，像萬(wàn)科推出的“拎包入住”，恒大地產(chǎn)推出的“精裝+免費家居”，紛紛試水住宅精裝一體化。

不過(guò)，值得注意的是，雖然住宅精裝成為房地產(chǎn)業(yè)的大趨勢，但是從目前的精裝房比例不難看出，原有房地產(chǎn)發(fā)展模式下，房地產(chǎn)商對于精裝配套的忽視和弱勢。一是住宅體系中，建筑、裝修和家具標準分立，施工分包，房地產(chǎn)商實(shí)現住宅精裝的難度和成本很高;二是房地產(chǎn)商關(guān)注的房屋的質(zhì)量、戶(hù)型以及銷(xiāo)售環(huán)節，使得傳統房地產(chǎn)商在研究和實(shí)施住宅精裝戰略時(shí)往往勞而無(wú)功、舉步維艱。

住宅精裝房市場(chǎng)引櫥柜等家居品牌角逐

事實(shí)上，除了房地產(chǎn)業(yè)巨頭，覬覦住宅精裝市場(chǎng)的還有整個(gè)家居行業(yè)，如圣象、大自然、德?tīng)?、生活家、?lián)塑等建材企業(yè)，廣田、亞夏、金螳螂等工裝企業(yè)，東易日盛、業(yè)之峰、龍發(fā)、星藝等家裝企業(yè)，海爾、中意、中廚、方太、歐派、索菲亞、皮阿諾等固裝企業(yè)，家居產(chǎn)業(yè)鏈有實(shí)力的企業(yè)都參與到這場(chǎng)關(guān)乎未來(lái)發(fā)展的角逐中。

從住宅精裝發(fā)展的軌跡不難發(fā)現，房地產(chǎn)業(yè)逐漸向下游產(chǎn)業(yè)鏈融合，房地產(chǎn)、建材、裝修、家居等各行業(yè)合作日益緊密。以當下的“住宅精裝”項目而言，單個(gè)企業(yè)和行業(yè)是無(wú)法完成的。的確，試想，一種沒(méi)有活動(dòng)家居和軟裝配飾為基礎的精裝房，肯定無(wú)法滿(mǎn)足消費者需求，只會(huì )產(chǎn)生巨大的資源浪費;而一個(gè)沒(méi)有地產(chǎn)行業(yè)支撐的精裝房，無(wú)疑也會(huì )被市場(chǎng)所淘汰，成為一件樣板間式的空中樓閣。

因此，必須整合雙方優(yōu)勢資源，依托市場(chǎng)需求，研發(fā)創(chuàng )新順應社會(huì )發(fā)展的住宅精裝模式。而作為住宅精裝重要一環(huán)的櫥柜企業(yè)，如何搶占潮流制高點(diǎn)，避免被市場(chǎng)整合，也成為櫥柜產(chǎn)業(yè)變革的方向之一。

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