近些年，家居賣(mài)場(chǎng)無(wú)序擴張，在市場(chǎng)消費能力減弱的當下，各個(gè)賣(mài)場(chǎng)之間的拼殺異常慘烈。而今，房地產(chǎn)發(fā)展已有逐漸向郊區靠攏的趨勢，多方衡量之下，門(mén)窗企業(yè)和經(jīng)銷(xiāo)商來(lái)說(shuō)把店開(kāi)在市中心已不是明智之舉，轉戰郊區市場(chǎng)或許更有前途。

家居界轉戰近郊

無(wú)論是從國家政策還是當下城鎮化建設加速的利好形勢看來(lái)，郊區縣地區的房地產(chǎn)業(yè)和家居市場(chǎng)前景都十分被看好。于是，一眾家居品牌、門(mén)窗品牌、建材大佬、家裝公司紛紛把手伸向周邊郊區縣市場(chǎng)。

而近年來(lái)，我國城鎮化經(jīng)濟的發(fā)展有了大幅度的提升，郊區縣居民的收入也在穩步上升，甚至已經(jīng)不低于城市中心居民的收入了。因此，收入增加的郊區消費者對家居產(chǎn)品的需求量也加大了。一些知名門(mén)窗品牌開(kāi)始進(jìn)駐市場(chǎng)，極大地滿(mǎn)足了當地居民對高品質(zhì)生活的追求。

同時(shí)，在品牌企業(yè)看來(lái)，選址在城市郊區位置，自然有地價(jià)優(yōu)勢和配套服務(wù)的低成本優(yōu)勢，還有物流成本低的優(yōu)勢。業(yè)內人士表示，毗鄰市中心又不在市中心，既滿(mǎn)足了家具、建材的倉儲、流通的需要，另一方面也為動(dòng)輒幾萬(wàn)、甚至上十萬(wàn)平方米的規模效應提供了可能。

此外，隨著(zhù)人們生活水平的提高，有私家車(chē)的人越來(lái)越多，自駕一族已成為家居消費的中堅力量，這在一定程度上也減少了近郊建材家居賣(mài)場(chǎng)的地理劣勢。

建材家居商業(yè)中心

據統計，目前國內家居賣(mài)場(chǎng)的總面積已超過(guò)5000萬(wàn)平方米，其中50%的商場(chǎng)面積屬于過(guò)剩。對于近郊商場(chǎng)的發(fā)展前景，業(yè)內人士指出，很多開(kāi)在城市邊緣的建材家居賣(mài)場(chǎng)，如今已經(jīng)是最繁華的商業(yè)中心。城市中心不一定可以塑造，但商業(yè)中心是可以塑造的，近郊商場(chǎng)可以清晰定位、吸引人氣，造就新的商業(yè)中心和休閑中心。

而不少已經(jīng)在郊區縣建設的家居賣(mài)場(chǎng)也是借助了飲食、娛樂(lè )、購物的建筑集群，力求打造成建材家居主題購物中心，把購買(mǎi)建材家居用品上升至一種休閑形式。對于從市中心向近郊轉移的建材家居商場(chǎng)而言，地理位置的劣勢是可以用好的思路、好的營(yíng)銷(xiāo)來(lái)彌補的。

同時(shí)，在服務(wù)方面，專(zhuān)車(chē)送貨到家、上門(mén)安裝，即使是鄉鎮周邊的農村市場(chǎng)，其服務(wù)質(zhì)量與城市中心相比也不應有差別。只有為郊區消費者提供方便，他們才會(huì )比較容易接受門(mén)窗品牌的產(chǎn)品。此外，消費群體的擴張也增加了縣級鄉鎮消費市場(chǎng)的空間，所以，郊區縣建材家居消費市場(chǎng)潛力還是非常值得挖掘的。

在城市中心區域用地壓力不斷增大的當下，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)外遷成為了城市經(jīng)濟結構調整的重要步驟，像家居建材賣(mài)場(chǎng)這樣占地動(dòng)輒數萬(wàn)乃至數十萬(wàn)平方米的大型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)而言，外遷至城郊交通連接點(diǎn)乃至縣域，是城市經(jīng)濟發(fā)展的必然要求，同樣也是在日趨飽和的市場(chǎng)環(huán)境中另辟蹊徑的新模式。