一般人對于工程用品根本沒(méi)有鑒別能力,裝修黑幕超乎想象處處是“迷魂陣”,工程外包業(yè)主成“唐僧肉”步步驚心.

勒緊褲腰帶好不容易湊足首付，但買(mǎi)房族接下來(lái)還要面對裝修公司的“盤(pán)剝”。裝修過(guò)程究竟有多“黑”，也許超乎你想象。家住廣州市海珠區的趙先生用“步步驚心”來(lái)形容自己的裝修經(jīng)歷?！罢麄€(gè)裝修過(guò)程中到處都是陷阱?！?.5萬(wàn)元衣柜， 裝修公司要收2000元回扣，業(yè)主的裝修工程還時(shí)常被裝修公司層層轉包，業(yè)主成了“唐僧肉”。而在裝修合同中刻意隱瞞主材使用，以低價(jià)吸引業(yè)主簽約，然后 在施工過(guò)程中層層添加主材，6萬(wàn)元的工程，最終完成下來(lái)要9萬(wàn)元，超支50%。而合同中標注的1880元“高檔”衣柜板材，最終使用的卻是價(jià)值僅1200 元的普通板材。裝修行業(yè)的業(yè)內人士近日自爆行業(yè)黑幕表示，整個(gè)裝修過(guò)程中處處都是“迷魂陣”，防不勝防，一個(gè)裝修工程下來(lái)，通常要比預算超支30%以上。 為了維護行業(yè)利益，廣州的多數裝修公司甚至在包工包料的工程中對建材報價(jià)實(shí)行“價(jià)格聯(lián)盟”。

根據趙先生提供的工程項目報價(jià)單顯示，包括打拆、泥水、水電、木工、油漆、主材，75平方米的房子裝修報價(jià)為6萬(wàn)元。趙先生心下暗喜，他先后走訪(fǎng)4家裝修公司，這家裝修公司最便宜，其他幾家報價(jià)都在7萬(wàn)元。

欲揚先抑：

低價(jià)當“餌”后加價(jià)

但密密麻麻的工程報價(jià)單上有60多項，他根本看不懂。隨著(zhù)裝修的進(jìn)行，趙先生的煩心事越來(lái)越多，他的電話(huà)幾乎每過(guò)兩天都會(huì )響起一次，每次都是說(shuō)有些主材在合同中遺漏，需要補充，而這部分材料錢(qián)是合同中不包括的。

首先增加的是墻面面積。原合同中，需刷乳膠漆的墻面面積220平方米，施工進(jìn)行到第8天，項目經(jīng)理告訴他，墻壁面積是300平方米，比之前測算多出80平方 米，趙先生質(zhì)問(wèn)項目經(jīng)理，經(jīng)理告訴他，繪制圖紙的設計師之前并未將那些貼墻紙的墻面面積算上，即使是貼墻紙，墻面也需要扇灰、打磨、刷油漆。更讓趙先生郁 悶的是，他親自用卷尺量了全部房屋面積，面積只有約260平方米，但項目經(jīng)理告訴他，他們有一個(gè)行業(yè)內部的算法，業(yè)主實(shí)際測量的面積不算數。由于裝修合同 中有“實(shí)際粉刷面積以實(shí)際測量為主”的條款，趙先生也在上面簽字，最后只能吃啞巴虧。新增的80平方米墻面，刷乳膠漆人工費用為40元/平方米，并且需要 新增4桶乳膠漆，光刷墻一項就多出4000多元預算。

這只是開(kāi)頭，后續不斷地增項讓趙先生感到震驚。天花吊頂，報價(jià)單上寫(xiě)著(zhù)吊兩層頂，項目經(jīng)理告訴他，吊兩層頂已經(jīng)過(guò)時(shí)了，吊3層頂，需要另外增加疊級天花和石膏腳角線(xiàn)費用約3000元。

施工未完，趙先生家的裝修一共新增14項工程，裝修價(jià)格從6萬(wàn)元增加到9萬(wàn)元?！把b修報價(jià)單上被刻意遺漏一些主材，業(yè)主被這種表面上便宜的報價(jià)單吸引爽快簽約，但在接下來(lái)的裝修過(guò)程中業(yè)主將為裝修公司的惡意遺忘不斷多掏錢(qián)?！币幻麡I(yè)內人士告訴記者，在合同中偷漏工程項目是裝修公司常見(jiàn)的伎倆。他們往往利用客 戶(hù)不懂裝修，因此在施工項目單上有意漏項，到施工期間再增項增加報價(jià)。通常比較容易被遺漏的主材是背景墻、吊頂等用于角落的材料、油漆、電位等。

回扣黑洞：

聯(lián)合廠(chǎng)家賺業(yè)主錢(qián)

趙先生還發(fā)現，他所委托的裝修公司背著(zhù)他向建材商收回扣。趙先生對木板、油漆等建材不懂行，就委托項目經(jīng)理去購買(mǎi)主材，項目經(jīng)理高山(化名)購買(mǎi)的一款單價(jià)1000元/平方米的象牙白烤漆板他不喜歡，就照著(zhù)訂貨單地址到板材商那里要求換顏色，賣(mài)板材的店員告訴他，這款柜子的板材，裝修公司向他們收取了2000元回扣?！拔业墓褡右还不ǖ?5000元，其中竟然有2000元是回扣?！碑斱w先生質(zhì)問(wèn)項目經(jīng)理回扣是怎么回事時(shí)，項目經(jīng)理說(shuō)對方給的是“優(yōu)惠 券”。

業(yè)內人士告訴記者，裝修工去建材店購買(mǎi)建材時(shí)，就會(huì )與商家約定一定比例的回扣。板材、鋁合金門(mén)窗、油漆都有回扣。這其中，回扣最高 的是油漆。乳膠漆是水性漆，在施工之前都要添加一定比例的水來(lái)稀釋?zhuān)放撇煌?，稀釋的比例也不同，一般添加水的比例都?0%~15%不等。但有的油漆工 為了偷工減料，故意把水的比例加大，最夸張的，添加了超過(guò)50%的水，這樣的乳膠漆根本起不到遮蓋裂縫，保護墻面的作用。

“如果油漆工想偷工減料，一般人是根本發(fā)現不了的。品牌油漆的價(jià)格能達到500元/桶，而普通油漆則只要200元/桶?！币患已b修公司的設計師張明說(shuō)，一場(chǎng)裝修下來(lái)，油漆工光油漆就能賺6000元。所以，尤其一定要讓油漆工當面開(kāi)封。

層層轉包：

4成外包業(yè)主成“唐僧肉”

趙先生還在裝修過(guò)程中發(fā)現，他的裝修工程，不少項目被裝修公司當“二道販子”承包給其他公司做?！拔业膲Ρ诖虿?、地板打 拆、地板磚鋪設、柜子制作，都是承包給其他公司來(lái)做?！币源虿饓Ρ诤涂蛷d地板磚為例，之前裝修合同中約定的垃圾為1車(chē)，400元，但裝修公司找來(lái)外面的打 拆隊時(shí)，對方表示，由于地板水泥較厚，需要拉4車(chē)垃圾，加上地面保護費，一共需要增加2000元。如果不給，打拆工就不動(dòng)工?！巴耆且桓睙o(wú)賴(lài)的做派”。 趙先生憤怒地表示。

張明告訴記者，在一項裝修工程中，至少有40%的工程量是外包給其他公司，有時(shí)還會(huì )被反復轉包，不少裝修公司就是“二 道販子”。一個(gè)家裝項目，不少傳統家裝公司會(huì )在成交額的價(jià)格上，扣去30%，70%發(fā)出去給大工長(cháng)，原則上這個(gè)70%里面，40%用來(lái)買(mǎi)料，大工長(cháng)還要從 工長(cháng)以及工人手里克扣百分之20%左右，還有一部分返給家裝公司，也就是說(shuō)，業(yè)主的裝修款項有44%左右直接進(jìn)了某些家裝公司的腰包。剩下款項大工長(cháng)發(fā)給 小工長(cháng)，價(jià)格已經(jīng)很低，小工長(cháng)為了走量而接單，但也不允許項目虧損，因此鼓勵施工隊忽悠業(yè)主增加工程量。這就是業(yè)主最終的裝修造價(jià)通常要比合同報價(jià)超出 30%以上的原因。

以次充好：

低價(jià)板材充“高級”板材

在起初簽訂裝修合同中，一些建材的報價(jià)只是根據行業(yè)平均水平做報價(jià)，建材具體型號和檔次都沒(méi)有確定，但趙先生隨后發(fā)現，這其中暗藏巨大風(fēng)險：實(shí)際使用的材料與報價(jià)單上的材料不符。

首當其沖就是用得最多的沙子，項目經(jīng)理告訴趙先生，沙子30袋一立方米，每袋8元，一共需要200袋?！斑@些沙子已經(jīng)堆在一起，究竟有多少袋，根本無(wú)法統計，只能他說(shuō)多少就多少?！壁w先生表示。

據業(yè)內人士介紹，建筑沙子一般都用河沙作為混凝土的材料之一。根據粗細程度、雜質(zhì)含量，可以分為優(yōu)等、一等、合格三個(gè)檔次，優(yōu)等沙子價(jià)格大約11元/袋，一等大約8元/袋，而合格則5元/袋，施工隊為趙先生使用的是“合格”檔次的沙子，報價(jià)根本達不到8元/袋。

設計師張明再仔細查看趙先生與裝修公司簽訂的裝修合同，發(fā)現其中有很多貓膩?！澳憧?，玻璃飾門(mén)一塊，主材名稱(chēng)：烤漆玻璃，數量：1.5平方米，單價(jià)：420 元。廚房吊柜，主材名稱(chēng)：吸塑板，數量：長(cháng)3.93米，單價(jià)1880元。廚房推拉門(mén)，數量：3平方米，主材：鋼化玻璃(加磨砂)，單價(jià)：990元。半高鞋柜，數量：1個(gè)，單價(jià)：2000元?！?

張明說(shuō)，由于主材的檔次、規格都沒(méi)有標注清楚，給裝修公司有極大的暗箱操作空間。比如，烤漆玻璃， 業(yè)主從市場(chǎng)上了解的大體價(jià)格或許也差不多，但不同厚度、不同廠(chǎng)家的玻璃材質(zhì)，價(jià)格相差數倍，0.8厘米的玻璃，最貴的要600元/平方米，0.5毫米的玻 璃最便宜的只要150元/平方米，裝修工人隨便偷梁換柱一下，就是上千元的差價(jià)。而規范的做法應該是在后面備注玻璃的厚度以及品牌、型號。廚房吊柜的吸塑 板材料也是，1880元/米在主材中算是中高檔的了，但裝修公司使用的這款吸塑板，市場(chǎng)價(jià)也就1200元/平方米，屬于典型的以次充好。半高鞋柜，究竟是 多高，多深，合同上都沒(méi)有明確標注，裝修公司可以隨意調整。

張明還表示，為了形成“價(jià)格聯(lián)盟”，廣州的很多裝修公司盡管有競爭關(guān)系，但在做包工包料的工程時(shí)，很多建材的報價(jià)上，私下都會(huì )達成“價(jià)格聯(lián)盟”，比如說(shuō)，建筑沙子的價(jià)格，基本上就是5~10元/包的三個(gè)檔次，衣柜板材也有從1000元~2000元不同檔次。

偷工減料：

7道工序縮水到3道

在墻壁粉刷時(shí)，趙先生發(fā)現，其中的貓膩更多。首先是墻壁基層沒(méi)有做任何處理，沒(méi)有用砂紙打磨，沒(méi)有膩子粉披刮，也沒(méi)有做防裂、防水處理，而是在用膩子粉扇灰 之后，直接開(kāi)始刷底漆，然后刷墻面漆。而裝修公司的項目經(jīng)理高山則表示，由于墻壁粉刷后要貼墻紙，貼完墻紙什么也看不出來(lái)，所以沒(méi)必要把墻壁處理得過(guò)于精 細?！斑@樣等于浪費錢(qián)?！?

張明則表示，裝修公司這是偷工減料，欺負業(yè)主不懂行?！皦Ρ诜鬯⒁还灿?道工序，一道都不能省?！卑▔γ婊鶎? 處理、防水處理、防裂防潮處理、刮膩子、砂紙打磨、刷底漆、刷墻面漆。張明表示，7道工序只剩下3道，粉刷墻壁這一項中的8000元預算，只應收4000 元，墻壁不做防水，將來(lái)肯定會(huì )漏水?，F在只好刮掉底漆和墻面漆，重新來(lái)做。但對趙先生來(lái)說(shuō)，這時(shí)卻已騎虎難下。如果把底漆和墻面漆鏟掉重來(lái)，那意味著(zhù)乳膠 漆和墻面漆的材料費5000元就浪費掉了。趙先生表示，墻壁粉刷實(shí)在太專(zhuān)業(yè)，究竟要刷幾道，普通的業(yè)主根本不了解。

既當運動(dòng)員又當裁判員裝修黑手何時(shí)休?

“裝修中的黑幕實(shí)在太多了，每一個(gè)環(huán)節都是在和裝修公司斗智斗勇，只要有一個(gè)細節沒(méi)注意，你的錢(qián)就會(huì )白白流入別人的口袋，而你渾然不覺(jué)。如果你沒(méi)有一個(gè)懂裝修的朋友，你可能被人家賣(mài)了還在幫人家數錢(qián)?！壁w先生慨嘆說(shuō)。

最讓趙先生感到煩心的是裝修公司有自己的工程驗收隊，既當運動(dòng)員又當裁判員，以地磚鋪設為例，地磚縫隙最寬處達到6毫米，整個(gè)客廳的地磚間縫隙平均也有 2.5毫米，地磚縫隙也沒(méi)有對齊，凸凹不平。而讓他感到氣憤的是，地板磚鋪成這樣，裝修公司在組織驗收時(shí)，竟然通過(guò)了。組織驗收的是該裝修公司位于天河的 工程部派下來(lái)的兩名工程師?！斑@不是自己既當運動(dòng)員，又當裁判員嗎?地板驗收不是應該請專(zhuān)業(yè)的監理公司嗎?”趙先生質(zhì)疑說(shuō)。當他向裝修公司提出交涉時(shí)，對 方只同意將縫隙最深的幾個(gè)地方重新鋪設，并且，材料費需要趙先生承擔。并且，如果要請監理公司參與驗收的話(huà)，500元費用也由趙先生本人承擔。(來(lái)源：廣州日報)