對于李嘉誠從2013年起集中拋售香港和內地資產(chǎn)，加大對歐洲的投資動(dòng)作，坊間一直猜測不斷。不少業(yè)內人士給出擔憂(yōu)內地樓市前景、為子鋪路、資產(chǎn)重組優(yōu)化布局、投資環(huán)境變化等分析。長(cháng)和集團發(fā)言人則回應稱(chēng)，長(cháng)和集團并沒(méi)有撤資這回事，而是有買(mǎi)有賣(mài)，屬于正常的商業(yè)行為。

近日，李嘉誠公開(kāi)回應：“我看好中國經(jīng)濟，我不會(huì )跑，也不愿跑”。而人民日報則評論：斯人已去，難以挽留也不必挽留，市場(chǎng)經(jīng)濟本就是多元經(jīng)濟、流動(dòng)經(jīng)濟，有人走、有人來(lái)，有人看跌、有人看漲。

而LED行業(yè)人士則認為，李嘉誠“內撤資本”主要涉及房地產(chǎn)行業(yè)，或對國內房地產(chǎn)行業(yè)走向產(chǎn)生影響;另外，幾年間，李嘉誠逾800億元的巨資撤離大陸資本市場(chǎng)，還可能對國內房地產(chǎn)、制造業(yè)等行業(yè)資本市場(chǎng)形成動(dòng)蕩。

筆者梳理李嘉誠“撤資”事件發(fā)現，其在中國大陸拋售的資產(chǎn)大部分與房地產(chǎn)有關(guān)，諸如廣州西城都薈廣場(chǎng)、小陸家嘴的東方匯經(jīng)中心、南京國際金融中心、北京盈科中心、上海市虹口區北外灘甲級寫(xiě)字樓盛邦國際大廈等，這些都是國內知名的大宗物業(yè)。

多年以來(lái)，我國經(jīng)濟的快速增長(cháng)很大程度上依靠房地產(chǎn)增長(cháng)的強勁動(dòng)力，房地產(chǎn)一度成為國內經(jīng)濟的支柱。而近兩年來(lái)，隨著(zhù)國家房地產(chǎn)調控政策的持續加大，加之經(jīng)濟大環(huán)境出現滑坡，房地產(chǎn)變得持續低迷，讓人不禁猜測：中國房地產(chǎn)不行了，國內經(jīng)濟也將大受影響。而在此時(shí)，亞洲首富李嘉誠頻頻拋售大陸諸多大宗物業(yè)，國人難免對國內房地產(chǎn)及經(jīng)濟持懷疑態(tài)度。

筆者認為，LED照明行業(yè)與房地產(chǎn)行業(yè)密切相關(guān)，房地產(chǎn)的繁榮與否或將直接影響LED產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，但這未必形成必然關(guān)系。當然，不可否認，有些人看待“李嘉誠撤資”事件也只停留于表面看法，甚至在公共層面對其進(jìn)行“綁架”，進(jìn)而在國內市場(chǎng)渲染負面情緒。

其實(shí)，資本買(mǎi)賣(mài)純屬為利潤而作，正如李嘉誠所言，正常的商業(yè)是相對純粹的經(jīng)濟考量。李嘉誠撤資大陸或卻是因利潤下滑，這也純屬政策動(dòng)作，而國內經(jīng)濟依然向好。無(wú)論是全社會(huì )民眾、投資者，亦或是LED照明行業(yè)人士，都應對我國經(jīng)濟和市場(chǎng)看好，共同為經(jīng)濟提升做出努力。

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房地產(chǎn)日前銷(xiāo)售回暖

日前，盡管李嘉誠已經(jīng)公開(kāi)出面回應“撤資大陸”，并明確表示看好中國經(jīng)濟，也不會(huì )跑。但是作為亞洲首富，李嘉誠在資本運作上的行動(dòng)，始終會(huì )引起全社會(huì )的關(guān)注。如今，李嘉誠“撤資大陸”已成事實(shí)，我國經(jīng)濟發(fā)展還是要向前看。而國內房地產(chǎn)行業(yè)是否如此不景氣?我們則以數據說(shuō)話(huà)。

近日，國家統計局發(fā)布的數據顯示，1-8月份，商品房銷(xiāo)售面積69675萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)7.2%，增速比1-7月份提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷(xiāo)售額48042億元，增長(cháng)15.3%，增速提高1.9個(gè)百分點(diǎn)。1-7月份房地產(chǎn)市場(chǎng)成交的回暖在東、中、西部均有體現，平均成交價(jià)格出現明顯回升。

而在房地產(chǎn)投資方面，數據顯示，國內房地產(chǎn)業(yè)投資仍持續疲軟。9月13日國家統計局發(fā)布的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資數據顯示，自2014年起，房地產(chǎn)投資增速連續20個(gè)月呈下滑趨勢。目前，房地產(chǎn)投資同比增速已從兩年前的20%以上跌至不足4%。8月土地購置費增速由7月的增長(cháng)9.5%轉為下降9.1%。與房地產(chǎn)價(jià)格交易的量?jì)r(jià)回升格局不同，地產(chǎn)業(yè)投資仍持續疲軟。