買(mǎi)房的時(shí)候，大家都知道樓層越高越貴，確實(shí)，高層住宅空氣好，噪音小，連蚊子都會(huì )少幾只，為了有個(gè)較為舒適的居住環(huán)境，不少少消費者都愿意多搭上點(diǎn)錢(qián)，買(mǎi)個(gè)高樓層。不過(guò)，對高層住宅中的頂樓房子，不少朋友還是會(huì )猶豫要不要買(mǎi)：頂樓曾經(jīng)是人們避之不及的房源，因為頂層受太陽(yáng)直射面積大，下雨天易積水，出現散熱差、容易滲漏的幾率比較大，因而住頂樓被形容為處于“水深火熱”之中。

不過(guò)買(mǎi)頂樓房子好不好這個(gè)問(wèn)題所謂仁者見(jiàn)仁，智者見(jiàn)智，有的人覺(jué)得好，有的人覺(jué)得不好。不過(guò)如今頂樓的“先天不足”經(jīng)建筑設計和技術(shù)的改良，以及開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)手段的改變，銷(xiāo)售狀況也在發(fā)生變化，也逐漸吸引了許多購房者關(guān)注。今天，小編就這個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱點(diǎn)關(guān)注問(wèn)題來(lái)跟大家聊一聊頂樓房子到底好不好，都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)。

一、買(mǎi)房買(mǎi)頂樓的九個(gè)優(yōu)點(diǎn)

買(mǎi)頂樓好處1：價(jià)格往往比較便宜，可以把節約下來(lái)的錢(qián)用來(lái)更好地布置自己的房間，或者為空調交電費。

買(mǎi)頂樓好處2：視野開(kāi)闊，可以“一覽眾山小”，對保護視力也有好處;

買(mǎi)頂樓好處3：通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節省照明用電;

買(mǎi)頂樓好處4：受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶(hù)的噪音干擾，也不會(huì )受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;

買(mǎi)頂樓好處5：因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個(gè)人空間較多;

買(mǎi)頂樓好處6：在梅雨季節比較干爽，不用除濕;

買(mǎi)頂樓好處7：沒(méi)有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體;

買(mǎi)頂樓好處8：蚊蟲(chóng)較少;

買(mǎi)頂樓好處9：私密性好;

二、頂樓房子的六個(gè)缺點(diǎn)

買(mǎi)頂樓弊端1：夏熱冬冷，這也是頂樓住宅最突出最經(jīng)常有的一大問(wèn)題，而遇到這樣的情況往往居住生活其中會(huì )比低層單位多耗費電資源和水資源，生活成本較高。

買(mǎi)頂樓弊端2：如果屋頂的建筑質(zhì)量有問(wèn)題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫。

買(mǎi)頂樓弊端3：高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。

買(mǎi)頂樓弊端4：沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。

買(mǎi)頂樓弊端5：衛生間會(huì )散發(fā)出異味，因為通風(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

買(mǎi)頂樓弊端6：水壓一般比較小。

三、購買(mǎi)頂樓房子方法與注意事項

頂樓住宅選購要點(diǎn)1：屋頂形狀

坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”，那最好選擇坡式屋頂的頂層住宅。

頂樓住宅選購要點(diǎn)2：計結構與用材

頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經(jīng)不住價(jià)格、閣樓、天臺誘惑，想置業(yè)頂樓的買(mǎi)家要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設計、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標準。如果是現樓，還可以根據外立面頂樓的一些標記線(xiàn)目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20-25厘米厚。

頂樓住宅選購要點(diǎn)3：滲水和排水

如果樓盤(pán)是現樓，最好在大雨過(guò)后1小時(shí)到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。

頂樓住宅選購要點(diǎn)4：看水壓

不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來(lái)水流量小，而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴重影響居住的方便，所以水壓?jiǎn)?wèn)題一定要關(guān)注?，F樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤(pán)，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料。

頂樓住宅選購要點(diǎn)5：看消防設施

如果發(fā)生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶(hù)不能忽視頂層的消防設施。

小編結語(yǔ)：有些業(yè)主朋友長(cháng)期一直住低層，飽受了住低層陰暗潮濕、干擾大“痛苦”，所以打心眼里渴望能住上帶來(lái)高度感的頂樓。而且頂層一般要比下一層面積同樣大小的單位要便宜很多，有的或許還帶一個(gè)小閣樓，這對初次置業(yè)、積蓄并不多的人來(lái)說(shuō)可節約一些首期款和貸款利息。

其實(shí)小編個(gè)人也挺喜歡頂樓的房子，不過(guò)前提是整棟樓的建筑設計和施工都到位的情況下，主要多出了不少空間，并且私密性好。那么看過(guò)了上述介紹，您對買(mǎi)頂樓好不好是否有了自己的決斷了呢?希望本文能幫助到大家更好的在買(mǎi)房是選擇到適合自己的房子。

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