購買(mǎi)期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，因而也是許多人選擇的一種置業(yè)方式。而當房屋具備使用條件后，開(kāi)發(fā)商將房屋交付于購房者，對于購房者來(lái)說(shuō)就意味著(zhù)收房。期房收房時(shí)有很多需要注意檢驗的地方，然而，很多業(yè)主朋友對收房驗房的內容雖然有所了解，但對一些注意事項往往容易忽略，這樣便造成期房驗收的不全面。下面，小編與大家分享一下期房收房的十個(gè)注意事項。

期房收房注意事項須知

期房收房檢驗注意事項1：門(mén)窗工程

(1)門(mén)的厚度，材質(zhì)與規格;窗底部滑道是否平滑，窗框的材質(zhì)與規格;門(mén)框,窗框與墻身無(wú)過(guò)大縫隙。

(2)試試門(mén)窗開(kāi)啟是否靈活，目測門(mén)與門(mén)框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門(mén)窗聽(tīng)聽(tīng)隔音效果，同時(shí)也了解了它們的密封程度。不過(guò)，衛生間的門(mén)不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規定下方須離地面1.5厘米。

當然，如果你后期裝修有打算換掉那就不太重要了。不過(guò)一般來(lái)說(shuō)窺一斑知全豹，門(mén)窗裝修質(zhì)量好壞一定程度上也能看出房產(chǎn)商對其期房建設的“用心”程度。

期房收房檢驗注意事項2：水電工程

(1)電氣線(xiàn)路安裝應平整，牢固，順直，穿墻應有導管，導線(xiàn)加接必須緊密;應按套安裝電表或預留表位，并由電器接地裝置;照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固,部件齊全，接觸良好，位置正確。

(2)防水檢查：衛生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿(mǎn)沙子放在地漏上，然后在衛生間蓄一些水，24小時(shí)后，到對應的下層衛生間，看其頂部是否滲漏。這個(gè)檢測最 好與上層住戶(hù)同時(shí)進(jìn)行，這樣既可檢測自家衛生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。

(3)給排水檢查：上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現象，打開(kāi) 水龍頭便知，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，試試水壓和排水速度。每個(gè)地漏要做通水試驗，可用桶裝滿(mǎn)水往里倒，看是否暢通。

(4)衛生間用電，衛生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。

(5)廚衛通風(fēng)，是否有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內空氣的清潔。

期房收房檢驗注意事項3：結構工程

鋼筋是否暴露,墻面是否滲水，是否有裂縫，承重墻，梁，柱是否符合設計規范。

期房收房檢驗注意事項4：梁柱工程

梁與柱的位置是否影響出入動(dòng)線(xiàn)與生活動(dòng)線(xiàn)。

期房收房檢驗注意事項5：室外工程

陽(yáng)臺是否與事先承若及設計圖相符，樓宇標識，門(mén)牌標識，層位標識，房屋標識是否與實(shí)際相符，是否有郵政接收箱，電話(huà)線(xiàn)是否進(jìn)戶(hù)等，給水情況，水質(zhì)如何，水流狀況,水表計量和供電是否正常。

期房收房檢驗注意事項6：墻地面空裂

墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽(tīng)到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

期房收房檢驗注意事項7：陽(yáng)臺裂縫

這是比較容易被忽視的地方。房屋的結構問(wèn)題常出現在陽(yáng)臺，萬(wàn)一發(fā)現房間與陽(yáng)臺的連接處有裂縫，很有可能是陽(yáng)臺斷裂的先兆，一定要立即通知發(fā)展商。

期房收房檢驗注意事項8：電氣設備

(1)檢查電閘及電表是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后戶(hù)內是否完全斷電;有分閘的，也應同樣分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線(xiàn)路。

(2)開(kāi)關(guān)接口——檢查一下開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度，別忘了打開(kāi)電話(huà)、電視的線(xiàn)路接口，用力拉一拉，看是否結實(shí)。

期房收房檢驗注意事項9：插座

檢查每個(gè)插座的數量及是否已通電。為防止幼童把手指頭伸進(jìn)插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。

期房收房檢驗注意事項10：層高

其尺寸是否符合圖紙標稱(chēng)要求。

小編總結：收房驗房是購買(mǎi)期房過(guò)程中不可缺少的一部分，也是最為重要的一步。期房往往有可能因為房產(chǎn)開(kāi)放商趕工或者各種原因而造成房屋質(zhì)量存在某些隱患，而房屋買(mǎi)賣(mài)是人生的大事，所以我們要對期房的收房檢驗提起十二萬(wàn)分的精神，盡可能地把所有有可能存在的問(wèn)題。以上就是小編幫大家整理的業(yè)主對期房收房注意事項須知!希望能給大家一個(gè)好的參考。如還需要了解更多家裝知識，請關(guān)注保駕護航之裝修攻略!

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