許多情侶們通過(guò)重重考驗，終于步入的婚姻的殿堂，由此迎來(lái)了人生的重要事項——買(mǎi)房子。年輕夫妻們第一次購房是一個(gè)很重大的財務(wù)責任與負擔，鑒于現代社會(huì )居高不下且愈演愈烈的離婚率和婚后財產(chǎn)糾紛，結婚買(mǎi)房時(shí)一定要慎重，以避免日后萬(wàn)一可能出現的財產(chǎn)糾紛等問(wèn)題。下面文章就給大家介紹婚前購買(mǎi)婚房關(guān)于財產(chǎn)與責任的幾個(gè)注意事項，一起來(lái)看看吧。

婚前購買(mǎi)婚房注意事項一：房產(chǎn)證署名要協(xié)商明確

婚前買(mǎi)房房產(chǎn)證署應進(jìn)行充分協(xié)商。根據《新婚姻法》規定，婚前財產(chǎn)為各自所有，不因婚姻關(guān)系的延續而轉化為夫妻共同財產(chǎn)，但另約定的除外?；榍百徺I(mǎi)的房產(chǎn)如果雙方都有出錢(qián)而只有一方姓名，另一方因為不好意思或者怕影響兩個(gè)人的感情而未在房產(chǎn)證或者相關(guān)證件中體現自已的房屋所有權利，那么一旦雙方反目，在分割財產(chǎn)時(shí)難免會(huì )發(fā)生爭執并使得這一方處于不利位置。

婚前購買(mǎi)婚房注意事項二：贊助買(mǎi)房錢(qián)款約定清楚

年青人買(mǎi)房可能積蓄不足需要借助父母的力量來(lái)達成，在這種情況下買(mǎi)房時(shí)如已在房產(chǎn)證上同時(shí)寫(xiě)明兩個(gè)人的名字，那么還要再另外簽署一份協(xié)議。因為如果雙方分手，在無(wú)任何協(xié)議或者憑證的條件下，父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方共有，父母也無(wú)追回這筆出資錢(qián)款，豈非不公平。所以，無(wú)論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買(mǎi)房前對于出資一方的錢(qián)款一定要劃分清楚，最好，跟父母或者親友打個(gè)借條，以免婚姻不能繼續分手時(shí)反目成仇。

婚前購買(mǎi)婚房注意事項三：婚前財產(chǎn)公證十分必要

婚前情侶買(mǎi)房要慎重，財產(chǎn)公證或者簽署協(xié)議是共同買(mǎi)房的必要前提。感情甜蜜穩定時(shí)不要充昏頭 腦，明天會(huì )發(fā)生什么事誰(shuí)也無(wú)法預料，萬(wàn)一最后婚沒(méi)結成怎么辦?所以，在愛(ài)的承諾前加上一份法律保護會(huì )更加牢固。在雙方還未確定夫妻關(guān)系前，可以申請辦理婚 前財產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議。如果發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)找出證據來(lái)證明，也好避免日后的房產(chǎn)糾紛。

婚前購買(mǎi)婚房注意事項四：還貸月供務(wù)最好簽協(xié)議

現在銀行在為個(gè)人辦理購房貸款按揭時(shí)審批的格外嚴格。未婚情侶貸款買(mǎi)房，一方有不良記錄(如信用卡還款不按時(shí)記錄)不能貸款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的話(huà)，那么貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的“外債”。在實(shí)際操作 過(guò)程中貸款買(mǎi)房雙方在非配偶關(guān)系下，應該簽署一個(gè)協(xié)議，明確雙方的貸款權利與義務(wù)，一旦一方不能還貸或者負擔不起，另外一方仍需要對銀行承擔還貸義務(wù)。

小編結語(yǔ)：結婚買(mǎi)房是咱們的國情，雖然大家都肯定希望兩人感情婚姻能和和美美，順順利利，白頭到老。但是不怕萬(wàn)一只怕一萬(wàn)，對于房產(chǎn)這種大宗財產(chǎn)，購買(mǎi)時(shí)（尤其是婚前購買(mǎi)）都一定要明確各個(gè)方面的責任與細節，這樣才能避免可能的日后糾紛等等。

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