一些業(yè)主拿到新房后準備進(jìn)行裝修時(shí)，卻發(fā)現房子的天花板出現大面積漏水的情況；或者是家中居住一段時(shí)間后發(fā)現房子漏水，并且往往是修了漏，漏了修，問(wèn)題遲遲無(wú)法解決。這些房子漏水的原因有多重，有的是房屋住宅建設本身設計就有缺陷，有的是裝修時(shí)施工不當造成。無(wú)論是哪種原因，業(yè)主們遇到這樣情況往往就要討個(gè)說(shuō)法，進(jìn)行維權。那么新房漏水維權該如何進(jìn)行呢?哪些情況下我們該進(jìn)行維權？維權中又有哪些注意事項呢？別急，小編為您一一道來(lái)。

房屋漏水維權處理方法

房屋漏水的原因不盡相同，并且不同類(lèi)型的房屋漏水處理方式也不一樣。下面就來(lái)看看你不同類(lèi)型與原因房屋漏水維權處理方法：

1、保修期內精裝修房因防水層損壞漏水怎么辦?

新房漏水往往是開(kāi)發(fā)山設計上的缺陷或者失誤造成的，一般該由開(kāi)發(fā)商負責維修，業(yè)主也可以通過(guò)物業(yè)來(lái)進(jìn)行相關(guān)維權行為。

2、保修期內毛坯房因防水層損壞漏水怎么辦?

(1)如果在收房時(shí)客戶(hù)曾親自對24小時(shí)閉水實(shí)驗進(jìn)行確認，由客戶(hù)負責;

(2)如果客戶(hù)沒(méi)有親自確認，開(kāi)發(fā)商只有竣工驗收合格證，能證明客戶(hù)人為損壞的由客戶(hù)負責;不能分清責任的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，申請第三方鑒定，費用由鑒定后責任方負責

3、保修期外防水層因自然損壞漏水怎么辦?

房屋是一種特殊商品，其特殊性之一就在于房產(chǎn)的不同所有人之間，存在結構相連或共有、共用設備和附屬建筑，這叫異產(chǎn)毗連房屋。建設部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規定》中第九條規定：發(fā)生自然損壞，所需修繕費用由涉及的所有人按分額比例承擔。

4、保修期外防水因人為損壞造成漏水怎么辦?

建設部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規定》第十一條規定：異產(chǎn)毗連房屋因使用不當造成損壞，由責任人負責。

5、房屋漏水相鄰業(yè)主不配合怎么辦?

如果相鄰業(yè)主不配合，可以找業(yè)主委員會(huì )或社區居民委員會(huì )協(xié)調，因為協(xié)調業(yè)主關(guān)系也是他們的義務(wù)，如果不成，向當地房屋主管部門(mén)反映情況尋求調解，或向當地人民法院提起訴訟。

6、保修期內因管線(xiàn)損壞造成房屋漏水怎么辦?

在保修期內，一般由開(kāi)發(fā)商負責。因使用不當造成的損壞應由行為人修復。

7、保修期外因管線(xiàn)損壞造成房屋漏水怎么辦?

管道屬于公用設施，因為它是整體設施設備的一部分，可啟用公共維修資金。

8、保修期內因房屋裂縫引起房屋漏水怎么辦?

在保修期內由開(kāi)發(fā)商負責維修;因使用不當造成裂縫的滲漏應由行為人自行修復。

9、保修期外因房屋裂縫引起房屋漏水怎么辦?

房屋容易出現裂縫的部位包括屋面、外墻、樓板等，這些均屬于房屋的主體結構，全體業(yè)主共同擁有，是房屋整體不可分割的一部分，可啟用房屋公共維修資金及時(shí)維修。

今天關(guān)于不同類(lèi)型房屋漏水維權處理方法就介紹到這里了，更多家居裝修的相關(guān)問(wèn)題與咨詢(xún)，大家可以在“保駕護航”裝修網(wǎng)(wap.jqtyvu31475.cn)免費查閱咨詢(xún)，小編期待更多更好的幫助到大家。

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