大部分人對毛坯房是有所了解的。但是什么是清水房呢?與毛坯房有什么區別?從某種方面說(shuō)，清水房與毛坯房兩者是一樣的。但有時(shí)候也會(huì )有一些細微差別，本文將為您一一介紹，并給大家帶來(lái)清水房收房驗房方法與注意事項，希望對您有所幫助。

一、清水房與毛坯房的區別

毛坯房在有的地方叫做清水房。但是實(shí)際上兩者還是有些許細微區別的，業(yè)主朋友應注意，入手新房后進(jìn)行裝修時(shí)要檢查清楚，在簽訂裝修合同的時(shí)候一定要看清楚。

1、清水房

清水房是指屋里的裝修程度。一般屋內裝修分為清水房、簡(jiǎn)裝、精裝和高檔裝修，清水房則是屋子剛建好，一點(diǎn)都沒(méi)裝修，就刮了個(gè)大白墻。在選擇這樣的房屋時(shí)，先做好清水房接房注意事項，再根據自己的喜好和方案，來(lái)對清水房裝修作出計劃和預算，然后開(kāi)始備料施工。

2、毛坯房

又稱(chēng)為初裝修房，這樣的房子大多屋內只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面地面僅做了基礎處理而未做表面處理。在購買(mǎi)這類(lèi)房屋時(shí)，相關(guān)部門(mén)雖然也會(huì )做工程驗收，但購房者還是要對毛坯房的驗收標準有所了解，并且清楚毛坯房收房注意事項和毛坯房裝修步驟，才會(huì )減少后期煩惱。

二、清水房收房注意事項

清水房收房注意事項1：檢驗門(mén)窗質(zhì)量。門(mén)的密封度可以將一張銅版紙塞到門(mén)縫中,關(guān)門(mén)后扯紙,如果扯不出來(lái)說(shuō)明密封度好。

現在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進(jìn)行驗收時(shí)我們要檢查每個(gè)房間的玻璃、窗框，仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣; 窗戶(hù)框正不正，窗的開(kāi)啟關(guān)閉是否正常，開(kāi)窗時(shí)是否能達到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個(gè)窗戶(hù)的紗窗是否都安裝好了。

清水房收房注意事項2：第二部分是電氣部分。入戶(hù)之后都有一個(gè)閘箱,里面有10個(gè)空氣開(kāi)關(guān)就說(shuō)明分了10路,驗房時(shí)把總閘合上以后再一路一路的合,看看每個(gè)是管什么的。

清水房收房注意事項3：第三部分是水。上水檢查一下管路有沒(méi)有跑冒滴漏,下水建議帶一個(gè)小桶,往里倒點(diǎn)水,看看流得是否順暢。防水的檢驗可采取24小時(shí)檢驗法。

清水房收房注意事項4：第四部分是墻地頂,主要檢查墻面的平整度、垂直度、有沒(méi)有開(kāi)裂的地方。

清水房收房注意事項5：風(fēng)系統———通風(fēng)系統是在驗房時(shí)容易被忽視的大問(wèn)題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。

三、清水房驗收具體方法

一是，關(guān)于清水房墻面、地面的驗收。在清水房驗收中，墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì )為日后的裝修帶來(lái)不小的麻煩，地面不夠平整也會(huì )對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落?？磯γ媸欠裼锌展牡默F象，可以用小錘子敲打來(lái)測試，通過(guò)敲打時(shí)發(fā)出的聲音來(lái)判斷墻面是否有空鼓。

二是，關(guān)于清水房門(mén)窗陽(yáng)臺驗收。詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗、陽(yáng)臺等部位有無(wú)開(kāi)裂現象。由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(cháng)，在門(mén)窗軌道里會(huì )有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門(mén)窗，一感覺(jué)有阻塞感的時(shí)候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。

三是，關(guān)于清水房水電煤氣驗收。要檢查水電煤暢通情況，看是否都能正常使用。在清水房中衛生間、廚房里都是走好的水管線(xiàn)，但大多都沒(méi)有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒(méi)有堵塞的現象，如果聽(tīng)見(jiàn)咕咚咕咚的下水聲則說(shuō)明水下得很痛快。衛生間的地面應該是做好防水的，但在驗房時(shí)因條件問(wèn)題無(wú)法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修公司先做個(gè)蔽水試驗，24小時(shí)之后看是否有漏水的現象。

另外，關(guān)于電路電氣方面，驗收房子時(shí)要檢測每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內的插座千萬(wàn)不能忘記，現在市面上有賣(mài)簡(jiǎn)易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來(lái)測試每個(gè)插座是否都有電。如果沒(méi)有試電筆可以用土辦法，用手機充電器或是電吹風(fēng)都能測試出來(lái)。

小編結語(yǔ)：一般情況下，清水房等同于毛坯房，都是指只經(jīng)過(guò)初步基本處理的新房，只是稱(chēng)呼方式不一樣而已。清水房的驗收方法與驗收注意事項，一樣適用于毛坯房。

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