如今買(mǎi)房的人越來(lái)越多，對于剛需一族的工薪階層來(lái)說(shuō)，住房室內高度也往往是大家忽略的一點(diǎn)，但是房屋室內高度對房屋居住的舒適性影響還是非常大的。要知道許多不是首次購房的業(yè)主朋友們在購房往往是為了追求更高的生活品質(zhì)，看房買(mǎi)房時(shí)對房屋各項參數都是相當在意并且有所要求的。因此了解住宅凈高的概念以及國內住房室內高度的標準還是很有必要的。那么什么叫住宅凈高?住房室內高度即住宅凈高標準又是多少呢?有興趣的朋友可以一起來(lái)看看。

1、住宅凈高的簡(jiǎn)介

什么是住宅凈高呢?住房住宅凈高指的是樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離，也就是說(shuō)是一般樓房住宅屋里空間的高度。住宅的高度計量除了用"米"，還可以用"層"來(lái)計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱(chēng)為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。在1987年頒布的《住宅建筑模數協(xié)調標準》中，明確規定了磚混結構住宅建筑層高采用的參數為：2.6米、2.7米、2.8米。目前一般住宅層高都在2.8-3米左右。

有些建筑物無(wú)法測量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建筑物就測不出層高。為保證人最基本的活動(dòng)空間，建筑物空間的高度應使用樓層凈高這一標準取代層高標準。

商品住宅的開(kāi)間、進(jìn)深和層高(即住宅的寬度、長(cháng)度和高度)，這三大指標是確定住宅價(jià)格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即開(kāi)間、進(jìn)深、樓層凈高越大)，建筑工藝相應就越復雜，建造的難度就越大，同時(shí)所消耗的建材也會(huì )越多，導致建造的成本也就越高。

2、住宅凈高計算公式

住宅的樓層凈高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的最小垂直距離?？衫斫鉃椋合聦拥匕迕婊驑前迳媳砻娴缴蠈訕前逑卤砻嬷g的距離，樓梯凈高和層高的關(guān)系可以用公式來(lái)表示：凈高=層高-樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。

3、住宅凈高的標準要求

樓房住宅凈高往往就是住宅樓房層高，是指住宅高度以“層”為單位計量，每一層的高度國家在設計上有要求，這個(gè)高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。中華人民共和國住房和城鄉建設部、國家質(zhì)量監督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設計規范》(gb50096-2011)規定，住宅層高宜為2.80米。普通住宅層高應達到2.8米左右，部分高檔住宅層高甚至超過(guò)3.0米。當然，因為層高畢竟可能與實(shí)際屋內高度有所偏差，因此略低于一點(diǎn)的不到2.8米還是允許的。

對于廣大購房者來(lái)說(shuō)，無(wú)論購買(mǎi)新房還是二手房，都需要了解所購房屋的層高、凈高、開(kāi)間和進(jìn)深，因為這些數據與日后的居住質(zhì)量關(guān)系密切。比如，層高和凈高高一點(diǎn)，室內空間感會(huì )大一些，相反則會(huì )感到有些壓抑。如經(jīng)有關(guān)部門(mén)確認房屋層高不足的，購房者如何要求賠償呢?如果購房時(shí)簽訂的購房合同中有規定，按合同規定處理;合同沒(méi)有規定的，購房者可與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決;協(xié)商不成，可采取法律途徑解決，根據實(shí)際情況或要求退房，或要求開(kāi)發(fā)商承擔違約責任。

一般認為，樓房住宅凈高越高，住房室內高度越高，室內高低處溫度的溫差越大，空氣對流越好，人體感覺(jué)越舒適，并且采光性、通透性、視野感受上都會(huì )更好。但房屋的保溫性、節能性相對較差，因此對裝修工藝及裝修材料材質(zhì)的要求就更高。當然人們居住的空間會(huì )有所增大，但是價(jià)格也就是購房要付出的費用就會(huì )更高。因此，購房者在購買(mǎi)商品住宅時(shí)，應當根據自己的實(shí)際需要和經(jīng)濟支付的能力來(lái)考慮，住宅的面積適宜即可。

以上就是今天小編為大家帶來(lái)的住宅凈高各種知識，希望對廣大準業(yè)主們買(mǎi)房購房看房能有所幫助。了解更多家居知識，請繼續關(guān)注保駕護航裝修保障網(wǎng)，小編期待給您帶來(lái)更多精彩滿(mǎn)意的家裝資訊。

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