現在人們的生活水平逐漸提高，越來(lái)越多的人追求著(zhù)更高的生活品質(zhì)，很多人已經(jīng)不再局限于平層住宅，而逐漸轉向躍層建筑或是復式建筑。由于消費者的需求，越來(lái)越多的房地產(chǎn)項目選擇修建躍層戶(hù)型，市面上商品房消費中也悄然增加了新的一股潮流。躍層建筑之所以受到購房者的青睞是因為每戶(hù)都有較大的采光面，通風(fēng)較好，戶(hù)內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。那么，什么是躍層建筑呢?躍層建筑面積怎么計算?我們一起來(lái)看一看。

一、什么是躍層建筑

躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書(shū)房、衛生間等。內部空間借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設計手法，頗受海外僑胞和港澳臺胞的歡迎。主要適合住房面積不大，但是有需要多間房間的屋主采用。

從多層到高層再到別墅，從傳統的平層到后來(lái)的復式再到現在的躍層，人們對居住的需求不再單單是"一個(gè)睡覺(jué)的地方"，而是開(kāi)始追求更高品質(zhì)的高端生活。躍層戶(hù)型之所以漸漸流行正是因為其寬敞、舒適的特點(diǎn)符合老百姓現在的居住品位。

二、躍層建筑的優(yōu)劣

1、躍層建筑優(yōu)點(diǎn)

這類(lèi)住宅的特點(diǎn)是住宅占有上下兩層樓，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶(hù)內獨用小樓梯聯(lián)接。躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶(hù)都有較大的采光面;通風(fēng)較好，戶(hù)內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中，由于每?jì)蓪硬旁O電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。功能齊全、大氣尊貴富有檔次也是躍層建筑的優(yōu)勢。

2、躍層建筑不足

這類(lèi)住宅不足之處是，戶(hù)內樓梯要占去一定的使用面積，同時(shí)由于二層只有一個(gè)出口，發(fā)生火災時(shí)，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。另外就是戶(hù)型增加了樓梯裝修等裝修項目，并且無(wú)論是購置費用與裝修費用相對都比較高。同時(shí)由日常生活需要上下樓梯，家中有老人小孩的話(huà)會(huì )造成不便或者一些潛在的安全隱患。

三、躍層建筑面積怎么計算

躍層房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的層高，可以參照坡屋頂使用面積的計算標準：如利用坡屋頂作為使用房間時(shí)，除必要的衛生條件(漱洗、便溺、采光、通風(fēng))外，還應同時(shí)具備以下兩個(gè)條件，方能計入使用面積，一是使用房間的凈高度最低處不應低于1.2米(含)，二是使用房間一半(含)以上的凈高度應不低于2.1米(含)。滿(mǎn)足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。若房間超過(guò)2.l米(含)部分不足房間總面積的一半則超出部分不計入使用面積。

從多層到高層再到別墅，從傳統的平層到后來(lái)的復式再到現在的躍層，人們對居住的需求不再單單是“一個(gè)睡覺(jué)的地方”，而是開(kāi)始追求更高品質(zhì)的高端生活。躍層戶(hù)型之所以漸漸流行正是因為其寬敞、舒適的特點(diǎn)符合老百姓現在的居住品位。相信通過(guò)以上的介紹，您一定對躍層建筑有了一定的了解。

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