新房入住的時(shí)候需要繳納的費用？作為初買(mǎi)房者有必要好好整理一番，以便到時(shí)候“缺東少西”哦！

??? （一）買(mǎi)商品房需要交的稅：

??? 1、契稅，購房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

??? 2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%

??? （二）基金：

??? 1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數地方是2%

??? 2、副食品價(jià)格調節基金，2元/平方米，有些地方不用

??? （三）規費：

??? 1、交易費 ，購房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購房者不用交）

??? 2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元

??? 3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元

??? （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用

??? 1、評估費，購房總價(jià)的0.2-0.5%

??? 2、保險費，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

??? 3、公證費，貸款額乘以0.03%

??? 4、抵押登記費，100元

??? 下面是對每種費用的詳細解釋?zhuān)?br />
??? 第一種：契稅

??? 住宅類(lèi)房屋標準按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%繳納，每套房繳納的具體比例需根據國家相關(guān)政策、購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、房屋面積、是否為首次購房等因素來(lái)確定。非住宅類(lèi)房屋則按房款總價(jià)的3%繳納。

??? 第二種：專(zhuān)項維修資金

??? 有電梯類(lèi)公共設施的房屋，將按照建筑面積（平米）*27.5（元/平米）的標準來(lái)計算所需繳納的費用；非電梯類(lèi)房屋，按照建筑面積（平米）*22（元/平米）的標準來(lái)計算所需繳納的費用。

??? 第三種：合同印花稅

??? 合同印花稅按照房款總價(jià)的0.05%來(lái)繳納。不過(guò)我們購房者要注意的一點(diǎn)是，目前在住宅類(lèi)房屋購買(mǎi)交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買(mǎi)住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算時(shí)可以省略。

??? 第四種：證照印花稅

??? 印花稅作為一種較為古老的稅種，在任何時(shí)候都少不了，自然在我們的購房過(guò)程中也會(huì )出現，而此次我們要交的是證照印花稅。證照印花稅按照每戶(hù)5元的標準繳納。

??? 第五種：產(chǎn)權登記費

??? 產(chǎn)權登記費是對住房收取的，從現行按房屋價(jià)值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統一規范為按套收取。住宅類(lèi)房屋按照80元/戶(hù)來(lái)繳納，非住宅類(lèi)房屋按照550元/戶(hù)繳納，共有人證書(shū)費按照10元/人繳納，即每增加一個(gè)產(chǎn)權人則多增收10元，這個(gè)10元只是工本費，因為如果每戶(hù)只有一本的話(huà)是免工本費的。

??? 第六種：交易手續費

??? 交易手續費一般是每平米2.5元，在交易簽證時(shí)繳納。非住宅類(lèi)房屋按房款的0.35%計算結果繳納。

??? 第七種：國土證辦證費

??? 根據各地的政策不同，每戶(hù)的房屋總價(jià)不同，國土證的價(jià)格也不一樣。所以具體的國土證價(jià)格需要按照相關(guān)政策來(lái)確定。