盤(pán)點(diǎn)交房流程_交房時(shí)注意事項

作者：匿名

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發(fā)布時(shí)間：2014-09-15 16:36:18

買(mǎi)房容易，但交房的手續就比較復雜了，流程也是很麻煩的。那交房的流程以及注意事項有哪些呢？很多人對于交房的手續并不是很了解。

? ? ? ?買(mǎi)房容易，但交房的手續就比較復雜了，流程也是很麻煩的。那交房的流程以及注意事項有哪些呢？很多人對于交房的手續并不是很了解。下面裝修小編來(lái)為大家介紹房流程及交房時(shí)注意事項。

? ? ? ?交房流程
? ? ? ?1、通知
? ? ? ?取得商品房房地產(chǎn)權證后，開(kāi)發(fā)商應通知購房者交接，通知應以書(shū)面形式，并明確說(shuō)明交接時(shí)間。開(kāi)發(fā)商收樓時(shí)限應該在交接完畢后，收樓通知書(shū)寄出一個(gè)月內，按照相關(guān)法律條款。購房者在約定時(shí)間內如果沒(méi)有在指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續，則視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買(mǎi)家使用。
? ? ? ?2、驗收
? ? ? ?購房者應該及時(shí)對房屋工程質(zhì)量及配套設施進(jìn)行檢驗，并做好記載。驗收時(shí)，購房者要核實(shí)相應的商品房房地產(chǎn)權證以及建設工程質(zhì)量檢驗合格單。
? ? ? ?3、提供相關(guān)文件
? ? ? ?開(kāi)發(fā)商應提供包括《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》在內的相關(guān)文件。開(kāi)發(fā)商如果不提供這些文件，購房者可以拒簽房屋交接書(shū)。
? ? ? ?4、簽署房屋交接書(shū)

? ? ? ?當購房者對房屋及其產(chǎn)權檢驗后，可以按照有關(guān)規定簽訂房屋交接書(shū)，對于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開(kāi)發(fā)商簽字，直至交付條件完全符合交房標準后，再簽署房屋交接書(shū)。

? ? ? ?交房時(shí)注意事項
? ? ? ?1、屋頂、門(mén)窗、墻面等地方是否存在漏水現象，或者是否有殘留污漬。如果有都說(shuō)明房屋在防水功能方面存在問(wèn)題
? ? ? ?2、門(mén)窗是否能夠順暢開(kāi)合，是否存在變形、鎖閉等現象，注意門(mén)窗的質(zhì)量是否合格。而對于防盜門(mén)而言，還要檢查其門(mén)鈴是否正常。
? ? ? ?3、墻面地面也應該仔細檢查，可以用小錘子敲打，如果出現空鼓或開(kāi)裂現象，則說(shuō)明墻面地面存在嚴重的質(zhì)量問(wèn)題。
? ? ? ?4、廚房和衛生間的煙道尤其要注意其是否存在堵塞現象。檢查時(shí)可以點(diǎn)燃廢紙，觀(guān)察是否有氣體從排煙口排出。如果不能排出，應該及時(shí)與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系。
? ? ? ?5、衛生間還應進(jìn)行防水檢查?？捎煤由扯伦∠滤揽?，再連綿不斷的注入大量水，2小時(shí)后觀(guān)察下樓是否有水流蔓延現象，如果沒(méi)有，則證明防水性良好。
? ? ? ?6、業(yè)主還需自備小燈，驗房時(shí)可以將其插入電路插孔，檢查是否有點(diǎn)，小燈是否亮起。插上小燈的時(shí)候，還需要插孔閉合開(kāi)關(guān)箱內對于的電閘，看看各電閘是否運轉如常。
? ? ? ?7、記錄房屋的水電氣三表，也是非常重要的。
? ? ? ?以上是小編為大家介紹的房流程及交房時(shí)注意事項，希望對大家有所幫助，在交房時(shí)候能夠理清。