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分期付款買(mǎi)房須注意什么
作者：匿名
瀏覽量：721
發(fā)布時(shí)間：2014-09-09 18:23:28
相對來(lái)說(shuō),分期付款對購房者比較有利,現基本上都以期房預售為主,購房者可以按工程形象進(jìn)度分幾次向開(kāi)發(fā)商支付房款,直至自己的商品房驗收合格后再支付尾款。那么分期付款買(mǎi)房須注意什么?裝修網(wǎng)小編告訴你。
分期付款買(mǎi)房須注意事項：
1、分期付款建議在購買(mǎi)期房時(shí)采用。購房人交付首期款時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)契約，房屋交付使用時(shí)，交齊全部房款，辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)。
2、購買(mǎi)現房分期付款的情況。建議房屋的交付與房?jì)r(jià)款支付不同時(shí)進(jìn)行，房屋交付在前，現金支付完畢在后。
分期付款住房貸款的流程：
1、咨詢(xún)辦理貸款的相關(guān)知識。
2、提出購房貸款申請。
3、提供貸款所需的相應資料。
4、銀行審核批準。
5、同銀行簽訂借款合同、住房抵押合同。
6、到公證處辦理公證手續。
7、到當地的房地產(chǎn)登記處辦理登記手續。
8、辦理房屋產(chǎn)權抵押登記。
申請人需要提供的材料：
1、貸款人及其配偶的居民身份證、戶(hù)口簿，如果夫婦雙方不在同一戶(hù)籍，需要提供結婚證明。
2、具有法律效力的購房合同、預付款收據(總房款的30%以上)及兩者的復印件。
3、夫婦雙方單位出具的收入證明或者銀行認可的具有還貸能力的其他證明。
4、個(gè)人住房借款申請書(shū)、住房借款合同、保證合同等。
5、房地產(chǎn)抵押申請表和房地產(chǎn)抵押合同，售房單位作為擔保方必須蓋章簽字。
6、銀行方面規定的相關(guān)證明。
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