10秒免費獲取裝修報價(jià)
您的裝修預算約?元
公積金貸款買(mǎi)房的條件
作者：匿名
瀏覽量：560
發(fā)布時(shí)間：2014-09-09 18:16:01
隨著(zhù)住房公積金覆蓋面的擴大，以及公積金貸款的利率優(yōu)勢日漸凸顯，越來(lái)越多的購房者選擇用公積金貸款買(mǎi)房。住房公積金貸款買(mǎi)房條件有哪些呢？裝修網(wǎng)小編帶您一起去看看。公積金貸款種類(lèi)主要分純公積金貸款和組合貸款。
純公積金貸款是指住房公積金管理機構運用住房公積金資金，向購買(mǎi)自住住房的住房公積金繳存人發(fā)放的全部由住房公積金資金構成的個(gè)人住房貸款。純公積金貸款目前可以通過(guò)上海住房公積金網(wǎng)在線(xiàn)申請公積金貸款購房，為市民提供更省時(shí)，省力的貸款申請。
住房公積金貸款買(mǎi)房條件
1、具有所在市各市區常住戶(hù)口或有效居留身份。
2、具有穩定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、申請人及所在單位按規定已連續足額繳存住房公積金6個(gè)月以上。
4、申請人必須是購買(mǎi)自住住房，且土地性質(zhì)為國有出讓住宅用地，同意以所購住房的全部產(chǎn)權作貸款抵押。
5、申請人有不低于所購住房全部?jì)r(jià)款的20%的資金作為購房的首期付款。
住房公積金貸款額度
申請貸款額度可參照以下因素計算確定，取最小值：
1、最高貸款限額為40萬(wàn)元。
2、申請貸款總額不超過(guò)所購住房房?jì)r(jià)總額的80%。
3、合同價(jià)與評估價(jià)值、契稅完稅計稅金額不一致時(shí)，按最低的一項計算。
4、申請人夫妻雙方住房公積金賬戶(hù)余額總和的20倍。
5、月還款額不超過(guò)夫妻雙方月工資收入的50%。
6、貸款額度確定后仍不足以支付購買(mǎi)住房全部?jì)r(jià)款的，可同時(shí)向受委托銀行申請商業(yè)性貸款。
住房公積金貸款期限
貸款期限最長(cháng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
236
上述內容來(lái)自用戶(hù)上傳或者互聯(lián)網(wǎng)，如有侵權，請及時(shí)聯(lián)系我們。
相關(guān)裝修攻略
