買(mǎi)房子要交哪些稅

作者：匿名

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發(fā)布時(shí)間：2014-09-09 16:16:48

買(mǎi)房是大多數朋友很關(guān)注的事情，在準備買(mǎi)房的時(shí)候，應該了解一下買(mǎi)房要交什么稅，這樣對于家庭的開(kāi)支有點(diǎn)心里準備。對于稅收的知識，很多朋友都很缺乏的，下面裝修網(wǎng)小編來(lái)具體介紹下買(mǎi)房要征收的稅種。

　　買(mǎi)房是大多數朋友很關(guān)注的事情，在準備買(mǎi)房的時(shí)候，應該了解一下買(mǎi)房要交什么稅，這樣對于家庭的開(kāi)支有點(diǎn)心里準備。對于稅收的知識，很多朋友都很缺乏的，下面裝修網(wǎng)小編來(lái)具體介紹下買(mǎi)房要征收的稅種。

買(mǎi)房子要交哪些稅

　　第一，營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是對銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉稅制中的一個(gè)主要稅種，營(yíng)業(yè)稅按5.6%由賣(mài)方繳納，若是滿(mǎn)五年可減免。

　　第二，契稅。契稅是以所有權發(fā)生轉移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅;買(mǎi)房時(shí)按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買(mǎi)方繳納。

　　第三，印花稅。印花稅是一個(gè)很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免。

　　第四，個(gè)人收入所得稅。個(gè)人所得稅是對賣(mài)房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣(mài)方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。

　　第五，基金。房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數地方是2%;副食品價(jià)格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。

　　第六，規費。規費主要包括以下方面：

　　1、交易費，購房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購房者不用交)。

　　2、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。

　　3、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。

　　第七，如果按揭，還要發(fā)生以下費用：

　　1、評估費，購房總價(jià)的0.2-0.5%。

　　2、保險費，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

　　3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。

　　以上就是小編帶來(lái)的買(mǎi)房子要交哪些稅的相關(guān)介紹了，希望可以幫助到大家對買(mǎi)房交稅有一定了解。欲知更多買(mǎi)房信息，敬請關(guān)注中國裝修網(wǎng)。