買(mǎi)房協(xié)議書(shū)是什么？裝修網(wǎng)小編帶您一起來(lái)了解。房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效成立和產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記是房屋產(chǎn)權轉移的生效要件。登記是房屋產(chǎn)權轉移的必要條件，而非房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效要件。房屋買(mǎi)賣(mài)合同只要具備書(shū)面形式、行為主體適格、意思表示真實(shí)、不違反社會(huì )公共利益等合同的一般生效條件，即為有效成立，雙方當事人必須信守。

　　買(mǎi)房協(xié)議樣本如下：

　　????????????????????????????????????????????????????????? (某某房產(chǎn)公司)房屋(內部)認購協(xié)議

　　編號

　　出售方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：(某某房產(chǎn)公司)

　　注冊地址;

　　電話(huà) 傳真

　　認購方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　聯(lián)系地址: 傳真 :

　　身份證: 電話(huà) :

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)平等自愿、誠實(shí)守信的原則，簽訂本預約合同便于雙方共同信守。

　　一、乙方所認購房屋的基本情況

　　乙方自愿認購甲方開(kāi)發(fā)的位于(商品房具體位置) 號樓 單元 房，標準層建筑面積大約為 平方米;閣樓面積約為 平方米;儲藏室(大、小)為 號，建筑面積約為 平方米 。

　　二、計價(jià)方式與價(jià)款

　　1、乙方所認購房屋標準層的單價(jià)為 元/平方米，總房?jì)r(jià)約為 　元。

　　2、乙方所認購的閣樓價(jià)格為 元/平方米，閣樓總價(jià)款約為 　元。

　　3、乙方所認購的儲藏室(大、小)單價(jià) 元/平方米，儲藏室總價(jià)款約為 　 元.

　　4、房款約總合計為 　 元，(大寫(xiě) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)

　　5、公共維修基金按總房款2%收取，房屋交付使用時(shí)由該小區物業(yè)管理公司統一收取。

　　6、凡屬乙方使用房屋的設備、配套設施發(fā)生的費用(包括但不僅限于有線(xiàn)電視開(kāi)通費、寬帶網(wǎng)使用開(kāi)通費、電話(huà)開(kāi)通費等)由乙方自付，應于主體封頂后一個(gè)月內交小區物業(yè)管理公司。因乙方拒絕或拖延付費造成不能(按期)使用，由乙方自行承擔責任。

　　三、 付款方式：

　　買(mǎi)方愿意采取下列第 種方式付款：

　　(一)一次性付款;

　　(二)分期付款;

　　(三)向銀行借款方式付款。

　　簽訂本認購書(shū)時(shí)，買(mǎi)方應向賣(mài)方支付定金人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰(小寫(xiě) 元)，如乙方原因造成的違約責任此定金不予退還。

　　簽訂正式的房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，買(mǎi)方已付的定金自動(dòng)轉為購房款的一部分。

　　面積差異處理

　　如本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權面積發(fā)生差異，最終面積以房管部門(mén)實(shí)測為準，房款據實(shí)結算多退少補。該商品房分攤面積按照國家有關(guān)規定計算。

　　四、 逾期付款違約責任

　　1、如乙方不能在協(xié)議規定時(shí)間內付款，甲方有權解除協(xié)議，并對該商品房另行處置，同時(shí)甲方有權向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。

　　2、甲方取得《商品房預售許可證》時(shí)，須以書(shū)面或電話(huà)形式通知乙方，乙方應自接到通知之日起七日，內帶齊相關(guān)證件到甲方指定地點(diǎn)簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，本協(xié)議廢止。

　　如乙方不能在約定時(shí)間內簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、按時(shí)付款及辦理貸款手續，甲方有權對乙方預定的商品房另行處理，并有權沒(méi)收乙方全部定金。如乙方享受優(yōu)惠后，不能按協(xié)議方式全額付款，將不再享受優(yōu)惠。

　　五、 交付期限：

　　甲方于 年 月 日前依照國家有關(guān)規定交付乙方使用(遭遇不可抗力的原因除外)。如甲方不能按時(shí)交付，逾期六十日，甲方按同期銀行存款利率和延期天數向乙方支付已付款利息，甲方不另行承擔任何責任。

　　六、乙方須保證其地址、聯(lián)系電話(huà)、傳真號碼等聯(lián)系方式的真實(shí)性，以便于甲方及時(shí)聯(lián)絡(luò )，否則，由乙方承擔不能及時(shí)通知所造成的一切后果。

　　七、未盡事宜，雙方根據國家有關(guān)規定協(xié)商解決。

　　八、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，備案一份。

　　九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

　　出售方(簽章)：??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 認購方(簽章)：

　　法定代表人：????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?法定代表人：

　　委托代理人(簽章)：????????????????????????????????????????????????????????????????????????委托代理人(簽章)：

　　年 月 日 年 月 日

　　簽于 簽于

　　???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????(某某房產(chǎn)公司)

　　??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 年　 　月　 　日