你知道買(mǎi)房需要什么手續嗎

作者：匿名

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發(fā)布時(shí)間：2014-09-09 14:27:30

　買(mǎi)房是一件既傷錢(qián)，又傷神的大事，然而購買(mǎi)商品房而發(fā)生的糾紛更是困饒購房者的一大煩心事，買(mǎi)房如此重要，那么你知道你知道買(mǎi)房需要什么手續嗎?別擔心，看裝修網(wǎng)小編為您一一道來(lái)。

　　買(mǎi)房是一件既傷錢(qián)，又傷神的大事，然而購買(mǎi)商品房而發(fā)生的糾紛更是困饒購房者的一大煩心事，買(mǎi)房如此重要，那么你知道買(mǎi)房需要什么手續嗎?別擔心，看裝修網(wǎng)小編為您一一道來(lái)。

你知道買(mǎi)房需要什么手續嗎

　　簡(jiǎn)單地說(shuō)，如果是商品房只要拿著(zhù)開(kāi)發(fā)商提供的各種材料如商品房預售合同、購房合同、建設工程規劃許可證、建筑工程許可證、國有土地使用證等到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權登記交納有關(guān)稅費辦理房產(chǎn)證;如果是二手房的話(huà)拿老房產(chǎn)證、轉讓合同、土地使用證、雙方身份證等材料雙方到場(chǎng)在房屋交易所辦理過(guò)戶(hù)手續取得新的房產(chǎn)證即可。

　　但是如果是申請公積金貸款買(mǎi)房的話(huà)，手續就比較麻煩。下面小編給大家分享下，申請公積金貸款的手續。

　　一、申請前，申請入應根據所購房產(chǎn)價(jià)格和自己的收入狀況，計算一下自己的貸款數額和還款期限。按照規定，申請人的貸款額不能超過(guò)房產(chǎn)價(jià)格的70%，且最高貸款額為30萬(wàn)元。貸款最長(cháng)期限為25年。

　　二、申請必須取得一種貸款擔保，這是為了保證貸款安全回籠。

　　三、提出申請。申請人可以向所在單位的住房公積金管理部門(mén)提出申請，填報《個(gè)人住房擔保委托借款申請表》，并提供必要的審核材料。

　　四、初審。管理部門(mén)對材料進(jìn)行初審，核定貸款額度和期限，對貸款的擔保方式也加以確定。

　　五、調查。管理部門(mén)對申請進(jìn)行調查，并提出調查意向。若是需進(jìn)行抵押物審核評估的，還須由評估機構進(jìn)行審核。

　　六、簽訂合同。審批合格后，資料管理中心即與銀行簽訂委托合同，并由資料管理中心簽發(fā)委托貸款通知單。此外，貸款銀行與借款人之間還需簽訂一系列的合同。

　　七、劃撥貸款。借款合同生效后，由管理中心將資金劃入委托貸款基金戶(hù)，再由受托銀行按借款合同撥付。

　　以上就是小編帶來(lái)的買(mǎi)房需要什么手續的介紹了，欲知更多相關(guān)信息，敬請關(guān)注中國裝修網(wǎng)。