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裝修準備工作要早知
作者:匿名
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發(fā)布時(shí)間:2014-08-27 10:40:34

怎樣選擇裝修公司?正準備裝修的人可以都會(huì )無(wú)從下手,明明有很多事情要做。手忙腳亂可能會(huì )更糟,裝修網(wǎng)小編為您總結幾個(gè)要點(diǎn),希望能對您有所幫助。
在挑選裝飾公司時(shí)應重點(diǎn)注意以下幾點(diǎn):一是驗看裝飾公司的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照中的企業(yè)名稱(chēng)、經(jīng)營(yíng)范圍是否與實(shí)相符;二是驗看是否具有裝飾行業(yè)管理部門(mén)頒發(fā)的建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)證書(shū)或準入證書(shū);三是驗看是否有稅務(wù)部門(mén)頒發(fā)的《稅務(wù)登記證》等證件;四是到該公司正在施工的現場(chǎng)去觀(guān)察施工人員的實(shí)際水平和施工質(zhì)量,并與正在施工的業(yè)主正面了解核實(shí)相關(guān)情況。
怎樣確定家庭裝飾的價(jià)格?很多人都會(huì )這樣問(wèn)題,裝修一個(gè)家庭,并不是像買(mǎi)菜那么熟悉,但有關(guān)人士就會(huì )比你了解得多了,下面為你分析一下。 家庭裝飾的價(jià)格,是根據市場(chǎng)競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則,由消費者和施工方在家庭裝飾合同中約定。
家庭裝飾價(jià)格基本上有兩種:一種為“單包工”,即裝飾單位或裝飾人員僅提供技術(shù)操作和勞務(wù),裝飾材料由業(yè)主自己的采購;另一種為“雙包”即裝飾單位或裝飾人員既提供技術(shù)操作和勞務(wù),又負責提供裝飾材料。業(yè)主支付的價(jià)格是人工工資和材料費用總和。業(yè)主可根據情況選擇任意一種。
還有一種為包干制,就是對你的家庭裝飾項目進(jìn)行總造價(jià)包干。裝修公司的人說(shuō)這種方法的好處是:不會(huì )突破預算;但缺點(diǎn)是施工質(zhì)量和材料不好控制,如果你對材料比較熟悉,對施工工藝又比較了解,或是有一個(gè)很內行的顧問(wèn)相助,在合同中明確材料的價(jià)格、明確裝飾內容,這種包干制也是可行的。
家庭裝飾合同應包括以下內容:
(1)業(yè)主與施工方的姓名或單位名稱(chēng)、辦公地址、聯(lián)系電話(huà)等;其中個(gè)體裝飾從業(yè)者還應包括填寫(xiě)本人身份證和個(gè)體裝飾從業(yè)者上崗證書(shū)的號碼。
(2)家庭裝飾的間數、面積;裝飾的項目、包工的方式、材料的規格、質(zhì)量要求以及驗收方式和標準。
(3)家庭裝飾的開(kāi)工日期、完工日期和總工期。
(4)家庭裝飾完工后質(zhì)量保修的內容、方式和期限。
(5)家庭裝飾價(jià)格及付款的方式、時(shí)間。
(6)家庭裝飾合同變更和解除的條件。
(7)違約責任及解決糾紛的方式。
(8)合同的生效方式、時(shí)間。
(9)雙方認為需要明確的其他條款。
怎樣解決家庭裝飾糾紛?當家庭裝飾工程產(chǎn)生問(wèn)題與糾紛時(shí),業(yè)主如何維護自己的利益呢?
首先,應根據合同分清彼此的責任。一般來(lái)說(shuō),施工引起的問(wèn)題,裝飾公司應負相應的責任。如果是業(yè)主自己購買(mǎi)的材料產(chǎn)生了質(zhì)量問(wèn)題,從而引起糾紛,裝飾公司可不負責任。
在明確是裝飾公司的責任后,家裝公司建議業(yè)主可采取以下措施:
(1)與裝飾公司聯(lián)系。若糾紛產(chǎn)生于施工過(guò)程中,業(yè)主可與裝飾公司的工程部聯(lián)系;若糾紛產(chǎn)生于施工后,業(yè)主可與裝飾公司的售后服務(wù)部聯(lián)系。正規的裝飾公司均設有專(zhuān)門(mén)的工程部和售后服務(wù)部。
(2)向消費者協(xié)會(huì )或行業(yè)主管部門(mén)進(jìn)行投訴,則消費者協(xié)會(huì )或行業(yè)主管部門(mén)根據有關(guān)規定和雙方簽訂的合同進(jìn)行調解和處理。
(3)與有關(guān)法律部門(mén)聯(lián)系,這是解決糾紛的最后途徑。一旦業(yè)主將裝飾公司告上法庭,法庭就需請第三方(行業(yè)主管部門(mén))來(lái)進(jìn)行評估、鑒定,以明確雙方的責任,并以此作為依據之一進(jìn)行判決。
完整的設計圖紙應包括的內容:建大廈需要藍圖,蓋小樓需要施工圖,家庭裝飾施工更需要圖紙。這是因為,圖紙是施工的依據,是裝飾效果的保證。所以,設計圖紙的圖面表達應清晰規范,圖紙的內容應準確完整,一套完整的圖紙包括下列內容:設計總說(shuō)明,總平面布置圖(大的公寓、別墅要有分區域或各樓層、居室平面圖);各部位立面圖;剖面圖;節點(diǎn)詳圖;電氣設備配置圖;給排水平面圖(涉及改造部分);天棚平面圖;建筑立面圖(別墅);效果圖(此圖可根據業(yè)主要求和支付另外費用而定)。

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