現在寫(xiě)字樓的市場(chǎng)中，主要有兩類(lèi)的寫(xiě)字樓：獨棟寫(xiě)字樓和辦公型寫(xiě)字樓，傳統的寫(xiě)字樓，都是5A甲級寫(xiě)字樓，也是企業(yè)對于高效辦公的一種追求。但是隨著(zhù)企業(yè)的發(fā)展變化，5A甲級寫(xiě)字樓也存在一定的問(wèn)題，大部分的寫(xiě)字樓處于繁鬧的商務(wù)中心，建筑的密度和人群的密度較大，公共綠化有限，很容易給辦公者帶來(lái)壓抑感和焦慮情緒。過(guò)于側重效率而忽視舒適度的5A甲級寫(xiě)字樓，已難以滿(mǎn)足商務(wù)人群對于辦公環(huán)境的更高要求。

　　所以現在的企業(yè)更推崇獨棟商務(wù)樓。那么獨棟商務(wù)樓有什么優(yōu)點(diǎn)呢?

　　獨棟寫(xiě)字樓，外貌形象好，能充分滿(mǎn)足企業(yè)建立公司品牌和展現公司張力的需要。同時(shí)也能通過(guò)獨立的運營(yíng)來(lái)滿(mǎn)足企業(yè)文化的營(yíng)造，以及企業(yè)管理的需要。

　　舒適度高、綠化面積大、私密性強，這幾個(gè)正式獨棟商務(wù)樓的有點(diǎn)所在，從發(fā)達國家逐漸熱化進(jìn)入國內建筑市場(chǎng)，的獨棟辦公樓在歐美一些發(fā)達國家受到熱烈好評，如今獨棟辦公企業(yè)模式已經(jīng)進(jìn)入國內，在軟硬件都要力爭與國際接軌的思潮下，國內的辦公樓早些時(shí)候開(kāi)始了轟轟烈烈的升級運動(dòng)。

　　1、獨棟商務(wù)樓在產(chǎn)品形式上更生態(tài)。

　　不需要追求容積率而降低開(kāi)發(fā)成本，在園林建設上獨棟商務(wù)樓能和高端住宅甚至別墅相媲美，辦公人員的辦公環(huán)境舒適，腦力勞動(dòng)者的智慧更容易得到激發(fā)。

　　2、獨棟商務(wù)樓更貼切企業(yè)的個(gè)性需求。

　　相比于集約式寫(xiě)字樓，獨棟商務(wù)樓擁有獨立的冠名權、獨立的大堂、獨立的電梯甚至獨立的員工餐廳、員工會(huì )所等個(gè)性化空間。因為這些個(gè)性化空間的存在，使得企業(yè)在企業(yè)文化、企業(yè)品牌、企業(yè)形象展示以及企業(yè)宣傳推廣方面，更容易貫徹到方方面面。獨棟辦公，從建筑開(kāi)始，便營(yíng)造了一個(gè)“企業(yè)文化場(chǎng)”。

　　3、獨棟商務(wù)樓是征服客戶(hù)的有力工具。

　　在這個(gè)第一印象決定成敗的市場(chǎng)競爭中，企業(yè)獨棟商務(wù)樓的優(yōu)質(zhì)環(huán)境是企業(yè)形象、實(shí)力、文化的第一道展示平臺，是征服客戶(hù)的有力工具。相比集約式寫(xiě)字樓，企業(yè)獨棟商務(wù)樓具有非常高的商務(wù)辦公標準，充分為企業(yè)提供從工作、商務(wù)到生活、休閑、娛樂(lè )、購物的全方位配套服務(wù)。

　　4、獨棟商務(wù)樓投資成本更低，效率更高。

　　相對于集約式寫(xiě)字樓，獨棟商務(wù)樓物業(yè)在費用支出上也具有一定優(yōu)勢。集約式寫(xiě)字樓除購買(mǎi)或租賃費用外，每月還需支付物業(yè)管理費、停車(chē)費等一系列費用;獨棟辦公物業(yè)一般可以擁有一定數量泊位，保安及保潔成本則可以根據公司自身需求進(jìn)行調整，相比之下可以節省不少花費，從而減少企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本。

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