房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的?！弊罱欢螘r(shí)間，中央經(jīng)濟工作會(huì )議對中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的這個(gè)最新定位迅速成為了海內外各界廣泛討論的話(huà)題。房子是用來(lái)住的，房子的居住屬性應該永遠被放在首位。

　　說(shuō)到居住屬性，經(jīng)常聽(tīng)到有人吐槽說(shuō)自己的房子住著(zhù)不順心，感覺(jué)不舒服，但也看不出有什么問(wèn)題。其實(shí)，居住舒適的房子會(huì )根據你的生活習慣把空間規劃起來(lái)，做到省時(shí)省力，而在居住不順暢的房子里走路做事總會(huì )磕磕絆絆。

　　那么，你的房子空間設計合理嗎?

　　別急著(zhù)回答，拿起筆，先把你房子的布局簡(jiǎn)單畫(huà)到一張紙上，然后回憶你日常的生活，將你平時(shí)主要的幾條活動(dòng)路線(xiàn)用不同顏色的筆畫(huà)出來(lái)。

　　比如，早上起床去上班的路線(xiàn)：起床—穿衣—上廁所—洗漱—吃早餐—換鞋—出門(mén)?！?

　　比如，下班買(mǎi)菜回家做飯的路線(xiàn)：進(jìn)門(mén)—換鞋—洗切炒—上菜—吃飯—清洗—休息?！?

　　再比如，洗澡洗衣的路線(xiàn)：洗澡—更衣—整理—洗衣—晾曬?！?

　　如果你畫(huà)出來(lái)的線(xiàn)有比較多重復或交叉的地方，或者扭成一團，這就說(shuō)明你家有一些地方設計不合理。

　　有時(shí)候買(mǎi)菜回來(lái)可能需要穿過(guò)整個(gè)客廳才能進(jìn)到廚房，有時(shí)候晾曬衣物需要橫穿整個(gè)客廳，有時(shí)候晚上起來(lái)上廁所要摸半天才到衛生間……這些乍一看都是平時(shí)生活中微不足道的事，但如果每天都這樣低效率活動(dòng)，也絕不會(huì )讓你擁有好心情。

　　究其原因，很可能是因為戶(hù)型動(dòng)線(xiàn)設計不科學(xué)。房子住著(zhù)是否舒適，很大程度上取決于戶(hù)型動(dòng)線(xiàn)，動(dòng)線(xiàn)設計在規劃房間時(shí)很重要，也是很容易被忽略的一個(gè)因素。

　　什么是戶(hù)型動(dòng)線(xiàn)?戶(hù)型動(dòng)線(xiàn)該如何劃分?不同的動(dòng)線(xiàn)又有哪些需要注意的地方?今天就好好說(shuō)說(shuō)這些問(wèn)題。

　　1什么是戶(hù)型動(dòng)線(xiàn)?

　　動(dòng)線(xiàn)就是指人在室內室外移動(dòng)的點(diǎn)與點(diǎn)之間的連線(xiàn)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是人在房子里由一個(gè)功能區走到另一個(gè)功能區的路線(xiàn)，也就是你剛剛畫(huà)出的生活軌跡。

　　戶(hù) 型動(dòng)線(xiàn)會(huì )直接影響你的生活方式，合理的戶(hù)型動(dòng)線(xiàn)符合日常的生活習慣，可以讓進(jìn)到房間的人在移動(dòng)時(shí)感到舒服，盡可能簡(jiǎn)潔，從一點(diǎn)到另一點(diǎn)，不用退回就能實(shí) 現，避免費時(shí)低效的活動(dòng)。而不合理的動(dòng)線(xiàn)就會(huì )很長(cháng)，往往需要原路返回或交叉，不僅浪費空間，還會(huì )影響其他家庭成員的活動(dòng)。

　　結合戶(hù)型示例讓大家看得更直觀(guān)一些，以下兩個(gè)戶(hù)型同為90㎡以下的兩房?！?

　　2戶(hù)型動(dòng)線(xiàn)該如何劃分?

　　戶(hù)型動(dòng)線(xiàn)可以分為主動(dòng)線(xiàn)和次動(dòng)線(xiàn)，主動(dòng)線(xiàn)聯(lián)系的是所有的功能區，廚房、客廳、臥室、衛生間等，比如從客廳到廚房、從大門(mén)到客廳、從客廳到臥室，也就是你在房子里常走的路線(xiàn)。而次動(dòng)線(xiàn)則是在各功能區內部活動(dòng)的路線(xiàn)，比如在廚房里，在臥室里，在衛生間里等。

　　如下圖所示，主動(dòng)線(xiàn)與次動(dòng)線(xiàn)舉例↓↓↓

　　1、三條動(dòng)線(xiàn)不能交叉

　　一般主動(dòng)線(xiàn)包括家務(wù)動(dòng)線(xiàn)、居住動(dòng)線(xiàn)、訪(fǎng)客動(dòng)線(xiàn)，代表著(zhù)不同角色的家庭成員在同一空間不同時(shí)間下的行動(dòng)路線(xiàn)。

　　(1)家務(wù)動(dòng)線(xiàn)

　　家務(wù)動(dòng)線(xiàn)是在家務(wù)勞動(dòng)中形成的移動(dòng)路線(xiàn)，一般包括做飯、洗曬衣物和打掃，涉及的空間主要集中在廚房、衛生間和生活陽(yáng)臺。家務(wù)動(dòng)線(xiàn)在三條動(dòng)線(xiàn)中用得最多，也最繁瑣，一定要注意順序的合理安排，設計要盡量簡(jiǎn)潔，否則會(huì )讓家務(wù)勞動(dòng)的過(guò)程變得更辛苦。

　　首先說(shuō)一下廚房。

　　為了方便一進(jìn)門(mén)，就能快速將手中的物品放入廚房，一般都將廚房設計在靠近入戶(hù)門(mén)的地方，這樣才能保證走的路最短。吃飯時(shí)，從廚房到餐廳，飯菜和餐具的拿出放回是很重要的路線(xiàn)，不僅在吃飯前后，在吃飯的過(guò)程中，拿醬油、糖醋等調味品的走動(dòng)也不少，廚房和餐廳應該無(wú)阻隔相連。

　　看下面這個(gè)廚房動(dòng)線(xiàn)合理的戶(hù)型↓↓↓

　　其次是洗衣機的擺放。

　　洗衣機的擺放直接決定了洗衣動(dòng)線(xiàn)的長(cháng)短。洗衣機一是放在浴室，洗完澡直接將臟衣服放入，洗完再統一拿到陽(yáng)臺晾曬，但這對浴室的大小和干濕分離有一定要求，對于只有三四平米的衛生間來(lái)說(shuō)，很難實(shí)現。

　　第二個(gè)選擇是生活陽(yáng)臺，洗完澡將衣物拿到生活陽(yáng)臺的洗衣機清洗，然后直接在陽(yáng)臺上晾干。如果你的浴室與生活陽(yáng)臺挨得近，可以省下不少路程，所以在挑戶(hù)型時(shí)就要將這條動(dòng)線(xiàn)考慮進(jìn)去。

　　當然，如果你家沒(méi)有生活陽(yáng)臺，就只能將洗衣機放到景觀(guān)陽(yáng)臺上，這樣的話(huà)在晾曬衣物時(shí)就需要穿過(guò)客廳等休閑區域，對正在看電視的人會(huì )有一定干擾。

　　需要穿過(guò)客廳到陽(yáng)臺上晾曬的家務(wù)動(dòng)線(xiàn)↓↓↓

　　再說(shuō)說(shuō)打掃用具的擺放。

　　如果是對水需求較大的拖把，與洗衣機一起放在生活陽(yáng)臺上會(huì )是個(gè)比較好的選擇，將要洗的衣物拿到陽(yáng)臺上，在等待衣物清洗的過(guò)程中，隨手拿起旁邊的拖把打掃房子，打掃完再回到陽(yáng)臺，這時(shí)衣物也洗得差不多了。

　　(2)居住動(dòng)線(xiàn)

　　居住動(dòng)線(xiàn)就是家庭成員日常移動(dòng)的路線(xiàn)，主要涉及客廳、書(shū)房、臥室、衛生間等，要盡量便利、私密。

　　看下面這個(gè)戶(hù)型，即使家里有客人在，家庭成員也能很自在地在自己的空間活動(dòng)。

　　大多數戶(hù)型的陽(yáng)臺，需要通過(guò)客廳到達，家庭成員在家時(shí)也會(huì )時(shí)常出入客廳，訪(fǎng)客來(lái)訪(fǎng)同樣會(huì )在客廳形成動(dòng)線(xiàn)，因此，不要把客廳放在房子的主動(dòng)線(xiàn)軌跡上。

　　而下面這個(gè)戶(hù)型，臥室門(mén)開(kāi)在客廳的電視墻后，客人坐在客廳，家庭成員的進(jìn)出會(huì )非常不方便。

　　(3)訪(fǎng)客動(dòng)線(xiàn)

　　訪(fǎng)客動(dòng)線(xiàn)就是客人的活動(dòng)路線(xiàn)，主要涉及客廳、餐廳、衛生間等公共區域，要盡量避免與家庭成員的休息空間相交，影響他人工作或休息。

　　看下面這個(gè)戶(hù)型，客人能很方便地找到衛生間，在客廳里活動(dòng)對家庭成員進(jìn)出臥室都沒(méi)有影響。

　　整體看來(lái)，三條動(dòng)線(xiàn)不交叉，是戶(hù)型動(dòng)線(xiàn)關(guān)系的基本原則，也是戶(hù)型動(dòng)線(xiàn)良好的標志，如果三條動(dòng)線(xiàn)同時(shí)發(fā)生，之間又產(chǎn)生交叉，就會(huì )使功能區域混亂，動(dòng)靜不分，不僅房子的面積會(huì )被浪費，家具的布置也會(huì )受到很大限制。

　　你可以通過(guò)戶(hù)型圖看三條動(dòng)線(xiàn)是否交叉，即以入戶(hù)門(mén)處為起點(diǎn)，向各個(gè)區域延伸，特別是客廳、廚房、臥室，動(dòng)線(xiàn)最好是樹(shù)枝狀，因為它能體現出各功能空間的分區和分流。

　　2、幾條次動(dòng)線(xiàn)的規劃

　　除了房子整體空間的動(dòng)線(xiàn)布局要合理，單個(gè)功能區的動(dòng)線(xiàn)布置也要滿(mǎn)足日常生活習慣。一般房子的單個(gè)功能區主要包括廚房、客廳、臥室和衛生間。

　　那么，這幾條次動(dòng)線(xiàn)具體該如何規劃呢?

　　(1)廚房的動(dòng)線(xiàn)

　　先來(lái)看做飯的過(guò)程，從烹飪前的準備到飯菜上桌，人在整個(gè)流程的運動(dòng)路線(xiàn)就是廚房動(dòng)線(xiàn)。按照媽媽們的做飯習慣，一般先從冰箱里拿出食材，然后清洗切菜，再開(kāi)始烹飪，最后上桌。

　　看看平時(shí)做一頓飯的簡(jiǎn)單程序↓↓↓

　　當中涉及到的幾種必不可少的設施↓↓↓

　　一般情況下，將儲備，清洗和烹飪稱(chēng)為廚房的三角動(dòng)線(xiàn)，廚房面積相同的情況下，三角動(dòng)線(xiàn)布置不同，其距離是有所區別的，過(guò)小會(huì )顯得局促，過(guò)長(cháng)會(huì )使人疲勞，因此要安排合理。當然，不同格局的廚房也會(huì )有不同的廚房動(dòng)線(xiàn)，但萬(wàn)變不離其宗，把握好順序就行。

　　a、一字型廚房

　　對于瘦長(cháng)型的廚房，一般緊靠一面墻來(lái)布局，即“一字型”，廚房的動(dòng)線(xiàn)排成一條直線(xiàn)，缺乏圍合式的靈活性。

　　這種布局設施排列簡(jiǎn)單，但即便如此，順序不當還是會(huì )造成使用不便，運動(dòng)量大大增加，比如，冰箱與水池分置一字型的兩端，取食材清洗時(shí)需要跨越整個(gè)廚房，原本簡(jiǎn)單的動(dòng)線(xiàn)也搞得非常復雜。

　　結合案例讓大家看得更直觀(guān)一些，不合理的布局效果↓↓↓

　　合理的布局效果↓↓↓

　　b、二字型廚房

　　短粗型的廚房適合布局成二字型，一般緊貼兩側墻壁布局，這種布局往往可以通往生活陽(yáng)臺，相比一字型，縮短了各功能區的直線(xiàn)距離，靈活性也增強不少。

　　若廚房可直達陽(yáng)臺，則布局時(shí)要將陽(yáng)臺考慮在內，若陽(yáng)臺上存放部分食材，則水池和操作臺應布置在靠近陽(yáng)臺的地方。若廚房沒(méi)有連接陽(yáng)臺而是一面墻，這面墻如果不加以利用也會(huì )造成浪費，這種情況下，選擇U型布局利用率會(huì )更高。

　　合理的布局效果↓↓↓

　　c、U型廚房

　　U型布局可以體驗到圍合式給廚房帶來(lái)的高效性，功能區環(huán)繞三面墻布置，可放置更多的廚房電器，從而節省很多行走的步數。

　　U型布局的冰箱、水池和灶臺形成一個(gè)正三角，烹飪起來(lái)非常方便，不過(guò)，兩個(gè)轉角使用起來(lái)較困難，可以在轉角處使用旋轉型抽屜，也可以在轉角臺面上擺放置物架等提高利用率。但要注意，U型布局對廚房的空間大小有要求，且相對柜子保持約1.2米的距離才合理。

　　合理的布局效果↓↓↓

　　d、L型廚房

　　以墻角為原點(diǎn)，雙向展開(kāi)成L型，工作中心是一個(gè)緊湊的三角形區域，這種布局很實(shí)用，同時(shí)所占空間并不大。

　　L型廚房在布局上可以將灶具、烤箱等安排在一條軸線(xiàn)上，而冰箱和水槽安排在另一條軸線(xiàn)上，另外，轉角處空間利用也很重要。

　　合理的布局效果↓↓↓

　　(2)客廳的動(dòng)線(xiàn)

　　客廳的動(dòng)線(xiàn)規劃是一個(gè)重點(diǎn)，它由兩部分構成，一是固定構造物及擺設，二是人流、物流的路徑。

　　沙發(fā)、茶幾等固定構造物的擺放和體量要根據空間大小來(lái)決定，沙發(fā)和茶幾之間的距離要合理，以免出入不便。另外，如客廳的沙發(fā)處屬于靜態(tài)活動(dòng)區，而沙發(fā)與電視之間的空間屬于動(dòng)態(tài)活動(dòng)區，應盡量給活動(dòng)區騰出較大空間，以保證你的活動(dòng)不受限。

　　(3)臥室的動(dòng)線(xiàn)

　　臥 室的使用頻率還是很高的，臥室的動(dòng)線(xiàn)要注意擺放和收納。這里最大的家具是床，所以，要先將床擺好，床最好平行或垂直墻壁，以便室內動(dòng)線(xiàn)更流暢。其中，雙人 床最好不要靠墻放，否則睡在里面的人會(huì )不好下床，床兩邊的通道也應不少于50cm寬。除了床，一般還會(huì )有衣柜和梳妝臺，有的主臥還帶獨立的衛生間和衣帽 間。

　　不少人早上都會(huì )徘徊在遲到邊緣，起床后會(huì )慌亂，小編的一個(gè)朋友回憶自己的早起歷程，順序大致如下，后來(lái)簡(jiǎn)單挪了幾個(gè)物品的擺放位置，時(shí)間竟節省了很多。

　　臥室的動(dòng)線(xiàn)前后對比↓↓↓

　　(4)衛生間的動(dòng)線(xiàn)

　　一套房子里，衛生間可以分為公共衛生間和主臥衛生間，兩者功能不同，動(dòng)線(xiàn)也不一樣。衛生間一般包括臺盆，馬桶和淋浴，他們的布局決定著(zhù)衛生間的動(dòng)線(xiàn)，按照不同的布局大體上可以分成三個(gè)類(lèi)型。

　　a、集中式布局

　　就是將衛生間的各種功能集中在一起，包括臺盆，馬桶，淋浴等，動(dòng)線(xiàn)簡(jiǎn)單。這種布局比較省事，但達不到干濕分離，當一個(gè)人占用衛生間時(shí)，會(huì )影響家庭其他成員使用，因此不適合人多的家庭，多適用于小戶(hù)型或主衛。

　　b、三分式布局

　　就是我們常見(jiàn)的分段式，將衛生間的各種功能單獨布局，比如干濕分離設置，特點(diǎn)是功能明確，可同時(shí)使用，在使用高峰期也能減少彼此之間的干擾，但占用空間較多，成本也相對較高。

　　c、二分式布局

　　就是將衛生間的基本設備根據需要，部分獨立設置，合成一室，與三分式相比，更節省空間，與集中式相比，組合又比較自由，能在一定程度上解決衛生間不同功能同時(shí)使用的沖突，適用于客衛。

　　結合戶(hù)型示例↓↓↓

　　3思考

　　動(dòng)線(xiàn)的選擇要注意以下3點(diǎn)：1、動(dòng)線(xiàn)交叉少;2、步數盡量少;3、每一步的距離盡量短。

　　合 理的動(dòng)線(xiàn)會(huì )大大提高居住的舒適度，在購房前了解戶(hù)型和動(dòng)線(xiàn)尤為重要。其實(shí)，你最初選擇怎樣的戶(hù)型，就決定了你會(huì )擁有怎樣的動(dòng)線(xiàn)，后期的裝修只能對動(dòng)線(xiàn)做簡(jiǎn) 單的調整，想要大范圍更改，除非把房子拆了重蓋。因此，在設計之初就將后期的裝修一并考慮進(jìn)去，才更有可能提升未來(lái)居住者家庭生活的幸福感。

　　而如今的開(kāi)發(fā)商們對產(chǎn)品的研究被大大忽略了，戶(hù)型的設計不應該“重視覺(jué)而輕功能”，房子應該是耐用消費品，目前剛好是對住宅產(chǎn)品進(jìn)行反思的最好時(shí)機。

　　如何住的舒服，也是一門(mén)學(xué)問(wèn)。