對于很多預算有限的小伙伴來(lái)說(shuō)，買(mǎi)完房，這手里的鈔票可就是所剩無(wú)幾了，但都買(mǎi)了房了，怎么能不裝修呢?簡(jiǎn)單的翻新一下，也是一個(gè)非常好的選擇。不過(guò)，筆者了解到，舊房翻新可不是簡(jiǎn)單的的活，有幾個(gè)常見(jiàn)難題。

　　舊房翻新難題一

　　不規范電線(xiàn)為改造設障礙

　　舊房翻新很大一部分費用是花費在了電線(xiàn)改造上。一般舊房翻新的工程中，電線(xiàn)改造的費用大約可以占據整個(gè)改造費用的10%。在裝修公司為舊房翻新提供的報價(jià)里，其他部分的價(jià)格都相對好估算，只有管線(xiàn)的價(jià)格是未知的，花費的大頭也在管線(xiàn)上。

　　很多2003年以前竣工的住宅，在管線(xiàn)如何“走”的問(wèn)題上沒(méi)有具體的規范，造成了舊房改造的難題，也是施工中的主要障礙之一。

　　在舊房改造的施工中，工人一般都將舊電線(xiàn)重新梳理，結合房間內插座、閘盒等規劃好電線(xiàn)怎么“走”，將靠近的電線(xiàn)歸攏到一根PVC絕緣護線(xiàn)管中，起到保護作用的同時(shí)，也避免了同一走向上電線(xiàn)多而亂的狀況。將PVC管用預埋的方法進(jìn)入墻體或地面、頂等部位。這樣的方式重新梳理電線(xiàn)，一方面方便了業(yè)主的使用， 增加了安全性，另一方面，監理師傅也提醒業(yè)主要給尚裸露在表面的電線(xiàn)管道拍照，留作資料，以備將來(lái)二次改造或維修時(shí)作為參考。

　　對于電線(xiàn)增容的問(wèn)題，不建議房主自作主張為家里的電線(xiàn)增容，這樣會(huì )在使用過(guò)程中為安全埋下隱患。同時(shí)，一定要找有資質(zhì)的施工隊對電路施工。

　　舊房翻新難題二

　　施工現場(chǎng)無(wú)噪音難度不小

　　很多舊房翻新采取局部翻新的進(jìn)度，先改造廚房、衛生間，再改造客廳等，這樣的情況下房主通?？赡懿粫?huì )搬出去，而是繼續留在施工的家中。有房主居住的房子翻新的要求肯定不同，再加上舊房翻新還要考慮到不影響鄰居，因此“難上加難”。

　　這一方面對待技術(shù)的要求主要集中的防塵和防噪音上。無(wú)塵”目前在裝修中很容易做到，將需要切割的瓷磚等集中到一個(gè)區域完成作業(yè)，就基本達到了“無(wú)塵”的要求，但是“無(wú)噪音”卻很難做到。陳剛介紹說(shuō)，噪音主要產(chǎn)生在切割瓷磚的環(huán)節中，因為瓷磚不一定貼合用處的大小，因此需要在現場(chǎng)進(jìn)行測量和切割，切割無(wú)法避免噪音，因此在目前的施工技術(shù)中，還很難將噪音請出門(mén)。

　　此外，設計師還提示舊房翻新的房主們，裝修房間很難說(shuō)室內的污染問(wèn)題，如果房主在裝修中沒(méi)有搬出去，或者裝修后很快就重新入住的話(huà)，一定要提防裝修污染。通過(guò)通風(fēng)、在室內擺放植物、清水等方式，可以達到減少污染危害的目的。

　　舊房翻新難題三

　　換坐便器“坑距”不同常常制造障礙

　　在舊房翻新中，衛生間的改造如果不涉及到瓷磚、管道等，只是單純更換一個(gè)坐便器或者瓷磚，施工會(huì )比較簡(jiǎn)單。

　　如果業(yè)主需要更換坐便器,一般來(lái)說(shuō)更換工作由廠(chǎng)家的安裝工人就能完成，但是有些廠(chǎng)家會(huì )收取一定的安裝費，這要根據消費者家中原有坐便器的情況而定，比如坑距、管道、拆卸的復雜程度等,收取一定的安裝費用。

　　在購買(mǎi)坐便器的時(shí)候需要注意選對排水方式?，F在家居賣(mài)場(chǎng)中，地排式的坐便器數量很多，其次是后排，而側排型的坐便器幾乎沒(méi)有。銷(xiāo)售人員表示側排的坐便器可以通過(guò)后排式的坐便器改造，廠(chǎng)家工人可以協(xié)助安裝，但是需要消費者自備管道。這種管道普通賣(mài)場(chǎng)和建材市場(chǎng)就可以買(mǎi)到。

　　此外，更換坐便器時(shí)也需要注意坑距。目前市場(chǎng)上坐便器的坑距并不統一，如果新坐便器坑距與舊坐便器一致，那更換翻新的過(guò)程就相對簡(jiǎn)單，鏟除掉玻璃膠或螺絲就可以了，不會(huì )破壞地面。但如果新坐便器坑距小于舊坐便器坑距，瓷磚與新坐便器不能完整貼合，不更換瓷磚就要用水泥鋪滿(mǎn)空當處，雖然能解決問(wèn)題，但是效果不美觀(guān)。在此， 我們只能建議消費者盡量選擇坑距相當的坐便器，以減少在更換過(guò)程中產(chǎn)生的復雜程序。

　　舊房翻新難題四

　　套餐套不住舊房翻新

　　雖然不少家裝公司推出針對舊房翻新的套餐，但是由于個(gè)性化、差異化太強，大部分舊房翻新的房主還是選擇了設計師上門(mén)定制的翻新方法，放棄了套餐。

　　設計師對此也有相同的看法，我們采訪(fǎng)到的某家裝公司的設計師就表示，相對于毛坯的新房，舊房翻新的復雜程度要高很多，比如在原有裝飾拆除的費用上，就很難有標準的核算方法，房子的新舊、裝修等等各種情況都不同，套餐并不適合于舊房翻新。但是如果只是想做局部翻新的房主，也可以考慮翻新套餐，舊房局部改造其實(shí)就是一些家裝公司提出的“速裝”的效果。

　　●提示●

　　翻新裝修換馬桶

　　“潔”比“節”重

　　不要以節水能力一項標準來(lái)判斷坐便器的好壞，坐便器應該以“潔”為先，而非以“節”為先。雖然要響應節水的號召，但是也要分時(shí)間地點(diǎn)。坐便器作為家庭中重要的衛生潔具，衛生當先。而很多消費者存在誤區，認為“沖下去了”就可以了。其實(shí)“沖下去”和“沖干凈”還是兩個(gè)需要分開(kāi)說(shuō)的問(wèn)題，坐便器下面藏著(zhù)一個(gè) “U型”的管道，污物需要被水沖過(guò)U型管道進(jìn)入到主污水管中，才算被“沖干凈”。如果一味追求節水效果，水量不足，表面上污物確實(shí)被“沖下去”，但是漚在U型管道中，會(huì )產(chǎn)生細菌。而這些細菌除了通過(guò)坐便器進(jìn)入房間，也可能會(huì )通過(guò)房間內與排污管相連接的地漏等進(jìn)入空氣中，引起疾病等后果。此外，沖馬桶的水還應該確保是清潔的水，不然細菌仍然會(huì )在坐便器內滋生，給主人的健康造成威脅。

　　市場(chǎng)上許多坐便器強力主打省水牌，水量一度減到2升以博取看重節水性能的消費者青睞;而目前市場(chǎng)上符合要求的普通坐便器沖水量應該為6升。