戶(hù)型的好壞關(guān)乎著(zhù)我們的居住舒適度，因此我們在買(mǎi)房時(shí)，除了考慮地段、配套外，戶(hù)型也是重要考量對象，生怕自己選到差的戶(hù)型，影響自己的居住體驗。小三居相對于大三居，最基本的理解是臥室較大三居有所縮水，建筑面積一般在90-110平米左右，下面本篇文章為大家分享了“如何選擇小三居的戶(hù)型?100平小三居最佳戶(hù)型”的內容，歡迎閱讀。

　　如何選擇小三居的戶(hù)型?

　　1、采光

　　挑選三室時(shí)，看每個(gè)房間的窗戶(hù)在什么位置的同時(shí)，還要看這個(gè)戶(hù)型在樓棟的哪個(gè)位置。不少這類(lèi)的小戶(hù)型，戶(hù)型設計上會(huì )將次臥廚衛都放在北面，開(kāi)發(fā)商會(huì )稱(chēng)這是全南房，但次臥的采光可能很差。因為在戶(hù)型的布局上，次臥的窗戶(hù)前面還有一個(gè)狹長(cháng)的天井，這勢必會(huì )影響到次臥的采光。

　　2、得房率很重要

　　開(kāi)發(fā)商圈出很大一塊地，跟你說(shuō)這個(gè)是送給你的，其實(shí)，這個(gè)后期是可以把露臺包進(jìn)去做房間用的。一定要看他的得房率，眾所 ，高層得房率比多層低很多，但是高層與高層的得房率也是不一樣的。戶(hù)型圖、樣板房不在你簽訂的購房合同里，但房率是白紙黑字寫(xiě)在合同里頭的!合同也會(huì )保障我們購房者的權益，可以退房的。

　　3、樣板間不能全信

　　一些樓盤(pán)為了顯示房間面積夠用，會(huì )特意從廠(chǎng)家定制尺寸縮小版的家具，但實(shí)際上并不實(shí)用。如果要去看房的你對尺寸并不敏感，必要時(shí)，咱可以帶個(gè)卷尺，以便測量房間的尺寸。別覺(jué)得這樣做屌絲，這可是關(guān)系到你切身利益的!

　　4、開(kāi)間進(jìn)深有講究，可以考慮餐客一體

　　90-100平左右小三室戶(hù)型，去掉公攤面積以后，房屋的實(shí)際使用面積本就不大，如果是餐客一體的戶(hù)型，讓空間感更強，一進(jìn)門(mén)就會(huì )覺(jué)得房間很大。餐客一體的設計很常見(jiàn)，差別主要在于餐客廳的開(kāi)間和進(jìn)深?？蛷d的開(kāi)間要達到3.9米以上才好用，飯廳按照人數來(lái)定，開(kāi)間要達到2.6米以上。

　　還有一個(gè)關(guān)于開(kāi)間與進(jìn)深的問(wèn)題，比如主臥內，放下一張1.5米×1.8米尺寸的雙人床，還要放兩個(gè)床頭柜一個(gè)衣櫥，因此主臥的進(jìn)深、開(kāi)間都應達到3.6米以上才更有一定舒適性。一般來(lái)說(shuō)戶(hù)型方正、拐角較少的房屋會(huì )比較實(shí)用，再加上合理的進(jìn)深、開(kāi)間更能保證整個(gè)住宅具有良好的采光性和通風(fēng)條件。

　　100平小三居最佳戶(hù)型

　　最佳房型是南北通透，主臥，次臥和客廳都是向陽(yáng)的位置，陽(yáng)臺位于客廳。

　　以上就是關(guān)于“100平小三居最佳戶(hù)型”的內容，希望對大家有所幫助。