隨著(zhù)時(shí)代的飛速發(fā)展，高樓大廈也越建越多，在買(mǎi)房的時(shí)候很多會(huì )面臨一個(gè)選擇，買(mǎi)樓梯房還是電梯房，有人說(shuō)電梯房好有人說(shuō)樓梯房好，下面本篇文章為大家分享了“樓梯房電梯房哪個(gè)好?樓梯房電梯房的優(yōu)劣勢對比”的內容，歡迎閱讀。

　　樓梯房電梯房哪個(gè)好?

　　一、樓梯房

　　優(yōu)勢

　　1、沒(méi)有電梯井，走廊短，所以公攤面積較小，得房率高;

　　2、南北通透：北面無(wú)需考慮設置電梯井，所以可以做到每套戶(hù)型的南北通透;

　　3、樓房的物業(yè)費用要遠遠低于電梯房;

　　4、樓梯房經(jīng)濟實(shí)惠，又有益于身心健康;

　　5、不用擔心停電或電梯故障的發(fā)生;

　　6、樓梯房的后期維修成本低，這個(gè)短時(shí)間內可能看不來(lái)，但時(shí)間一長(cháng)，電梯維修等可不是一筆小數目;

　　7、從房?jì)r(jià)可窺見(jiàn)一斑，樓梯房通常要比較電梯房貴個(gè)那么兩三千一平方;

　　劣勢：

　　1、 無(wú)電梯不方便，主要體現在家里有老人的家庭;

　　2、裝修成本高、沒(méi)有電梯，裝修搬運成本增加;

　　3、梯樓一般都是框架結構，這種房子一般隔音，隔熱性比較差。

　　二、電梯房

　　優(yōu)勢：

　　1、高層采光通風(fēng)要優(yōu)于樓梯房;

　　2、私密性和安靜度高;

　　3、電梯房上下樓方便，效率高;

　　4、電梯房的設計理念非常人性化，特別適合中老年人和有車(chē)族;

　　5、電梯房的建筑質(zhì)量比樓梯房好;

　　6、樓道相對安靜;

　　7、有效利用土地資源，滿(mǎn)足人們的住房需求;

　　8、電梯房的社區規模、居住環(huán)境、管理服務(wù)都要比傳統的樓梯房好。

　　劣勢

　　1、電梯房的住戶(hù)基本上都是二三十層，高峰期等待電梯的時(shí)間比較長(cháng);

　　2、費用更高，而且還要繳納一定的電梯維修費用，個(gè)別的小區還要繳納另外的“承梯費”，公攤面積比較大，房子實(shí)際使用面積相對較小;

　　3、電梯里面時(shí)常會(huì )出現氣味難聞的情況，大清早的走進(jìn)電梯的確是讓人的心情都不愉快;

　　4、電梯房的公攤面積比樓梯房大;

　　5、戶(hù)型設計比樓梯房差。

　　電梯房的保值能力卻并不高，主要有兩方面的原因，第一個(gè)原因是樓層太高，拆遷的時(shí)候可不看你的樓層有多高，開(kāi)發(fā)商只會(huì )在意有多大的占地面積，這也意味著(zhù)蛋糕就這么大，樓層越高住戶(hù)越多，相應地分到的蛋糕就越少。有些人可能會(huì )說(shuō)有賠償標準，該賠多少還是賠多少，你要知道在開(kāi)發(fā)商的眼中只有利益，如果你所謂的賠償標準對于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)不掙錢(qián)，開(kāi)發(fā)商根本就不會(huì )拆這棟樓，最后尷尬的只會(huì )是自己。

　　第二個(gè)原因就是電梯房設備的老化，盡管房屋產(chǎn)權是70年，可不意味著(zhù)房子真的可以住70年，尤其是電梯老化，不僅僅維修費用比較高，同時(shí)安全性也比較差。

　　相比于電梯房，樓梯房的居住體驗可能會(huì )差一點(diǎn)，但是樓梯房的產(chǎn)權是比較值錢(qián)的，未來(lái)拆遷最優(yōu)先拆的可能就是樓梯房，同時(shí)樓梯房的居住成本也比較低，長(cháng)期看來(lái)更具投資潛力。

　　總體來(lái)說(shuō)電梯房居住體驗更好，設計更加符合居住習慣，而樓梯房長(cháng)期的保值能力比較強。如果是短期投資房產(chǎn)(三五年就轉手)或者單純就是為了居住，我建議選擇電梯房，如果買(mǎi)房子是為了長(cháng)期投資，則樓梯房是更好的選擇。

　　以上就是關(guān)于“樓梯房電梯房哪個(gè)好”的內容，希望對大家有所幫助。