市場(chǎng)上有很多種產(chǎn)權的房子，很多業(yè)主都分不清什么是經(jīng)濟房和商品房，也不知道二者本質(zhì)上的區別是什么。那么經(jīng)濟房和商品房有什么區別?商品房裝修效果圖如何呢?下面來(lái)看相關(guān)介紹。

經(jīng)濟房和商品房有什么區別?

1、商品房

商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司(個(gè)人、外國公司)向政府機關(guān)單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開(kāi)發(fā)的房屋，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。商品房又稱(chēng)“大產(chǎn)權房”。

2、經(jīng)濟適用房

經(jīng)濟適用住房是指根據國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3個(gè)顯著(zhù)特征：經(jīng)濟性、保障性、實(shí)用性。經(jīng)濟適用住房是具有社會(huì )保障性質(zhì)的商品住宅。

3、設備標準不同

開(kāi)發(fā)商為了把商品房的銷(xiāo)售價(jià)格提起來(lái)，在商品房的建設過(guò)程中，可以使用一些進(jìn)口的高檔設備。對經(jīng)濟適用房從政策上要求。盡量采取一些質(zhì)量比較好、價(jià)格比較適中的功能設備，以降低房?jì)r(jià)?；蛘哒f(shuō)本身由于市政府在價(jià)格上的限定，所以開(kāi)發(fā)商一般也不會(huì )用太高檔的設備。

4、戶(hù)型不同

商品房的戶(hù)型面積則開(kāi)發(fā)商會(huì )根據市場(chǎng)需要而定位，如普通住宅和公寓住宅的多居室、復式、躍層、錯層以及別墅等等，商品房的面積也從幾十到幾百平方米不等。而經(jīng)濟適用房的單元(套型)面積相對要比商品房的小些，它以“適用”為主。在經(jīng)濟適用房管理辦法中規定，經(jīng)濟適用房的戶(hù)型，應該主要以二、三居室為主。也就是開(kāi)發(fā)商要以建設面積適中、功能比較齊全的住房為主，而不是追求超大面積的戶(hù)型。

5、房?jì)r(jià)不同

商品房是市場(chǎng)價(jià)，經(jīng)濟適用房是政府指導限制價(jià)。對于商品房，政府是完全采取市場(chǎng)化的運作方式，由市場(chǎng)確定各種資源應收的價(jià)位。對于經(jīng)濟適用房，除免收土地出讓金外，并給予別的方面的優(yōu)惠政策：如各種配套費減半征收;所有的行政事業(yè)的收費減半;小區的建設配套費不攤入住宅的成本等。

6、銷(xiāo)售對象不同

商品房銷(xiāo)售完全市場(chǎng)化，限制較少。經(jīng)濟適用房從政策上講，應該銷(xiāo)售給中低收入的家庭，原則上只允許一個(gè)家庭購買(mǎi)一套。另外面積要有所控制，雖然目前暫時(shí)還沒(méi)有具體的面積控制標準。

商品房裝修效果圖

關(guān)于經(jīng)濟房和商品房有什么區別的相關(guān)內容就先介紹到這里了，希望以上的介紹能讓你對什么是經(jīng)濟房和商品房有一定的了解，其實(shí)只要知道經(jīng)濟房是政府出的保障性住房，就能與商品房很好的區分開(kāi)來(lái)了。