現在很多樓盤(pán)都是裝修成精裝房來(lái)售賣(mài)的，免去了業(yè)主裝修的費用，但是不同業(yè)主的需求還有喜好都是不一樣的，很多業(yè)主不喜歡精裝房的布局，想購買(mǎi)之后重新拆改裝修成自己喜歡的樣子。那么精裝房能拆改嗎?精裝房拆改注意事項有哪些呢?我們來(lái)看相關(guān)介紹。

精裝房能拆改嗎?

1、精裝房背景墻可改

背景墻是彰顯主人品味的地方，開(kāi)發(fā)商的背景墻往往是被吐槽最多的地方。其實(shí)開(kāi)發(fā)商的背景墻一般做的都比較簡(jiǎn)單，不喜歡可以直接換了它，畢竟住進(jìn)去自己天天看，還是設計成自己喜歡的比較好。

2、精裝房地板可改

地板也是被大家經(jīng)常吐槽的，一是顏色不符合自己的審美。二是質(zhì)量達不到自己的預期。特別是現在環(huán)保觀(guān)念變強了，很多人愿意花更多的錢(qián)換高品質(zhì)的地板。如果不喜歡開(kāi)發(fā)商的地板，可以花錢(qián)換上自己喜歡的，地板的拆除安裝相對而言都是比較簡(jiǎn)單的。

3、精裝房布局可改

不合理的布局可以改。馬桶位置太靠邊連腿都放不下，洗衣機位置沒(méi)有提前預留插座，這些不可思議的問(wèn)題可能都會(huì )出現在你的精裝房里。遇到這樣涉及到水電布局的問(wèn)題，最好多走訪(fǎng)一下，鄰居約在一起向開(kāi)發(fā)商集體提出來(lái)，讓開(kāi)發(fā)商整體改造。

4、精裝房窗臺可改

每次看到這種30公分左右的欄桿，都會(huì )覺(jué)得納悶，這種欄桿有什么用?但是好像多數的房子都會(huì )有。既不能防高墜又難看，我家直接把這種欄桿拿處，安裝了隱形防盜網(wǎng)，高層不為防盜只為防高墜。

精裝房拆改注意事項

1、忌破壞防水層

廚房和衛生間的防水層不能破壞。在樓房建造和裝修時(shí)，廚房衛生間地板都有防水層，如果你在精裝房拆改時(shí)打掉了防水層，樓下的那戶(hù)人家就會(huì )變成水簾洞，麻煩不斷。

2、忌動(dòng)鋼筋

鋼筋萬(wàn)萬(wàn)不能動(dòng)。如果把整個(gè)樓房比作人的話(huà)，那么鋼筋就相當于骨骼，如果骨骼斷了，整個(gè)人動(dòng)作都會(huì )受到影響，要么坐不起來(lái)、要么站不起來(lái)、要么都不了路。精裝房拆改時(shí)，要分辨出鋼筋在哪里，切忌把鋼筋外邊的混凝土去除，更切忌把鋼筋打斷，這樣會(huì )使墻體力度降低，在抗震和承受力上受影響，遇到地震，鋼筋斷了的部位最先坍塌。

3、稱(chēng)重梁不能碰

承重梁是橫在樓頂的大梁，這種大梁是為了擔負起上一層樓板的重量建造的，如果把承重梁打斷或者剔除，那么上一層的樓板就會(huì )坍塌。有的業(yè)主在家中裝中央空調，為了裝修好看把大梁中間打上很大的鉆孔，這樣改造后就屬于危房(橫梁幾乎斷掉)，這樣改造方式不僅違法，弄不好房子5折都沒(méi)人買(mǎi)(懂點(diǎn)裝修知識的人一看就知道，房子問(wèn)題太大了)，橫梁打斷后如果再想修補到以前的強度和力度幾乎不可能。

4、忌動(dòng)承重墻

裝修中不能改動(dòng)承重墻。承重墻指支撐著(zhù)上部所有樓層重量的墻體，在圖紙上顯示為實(shí)心黑色的墻，如果把這樣的墻破壞掉，那么從這一層以上的所有樓層就失去了部分稱(chēng)重，破壞了整個(gè)樓房的承重結構。非承重墻是指對以上樓層不起到重量承擔作用的墻體，在圖紙上顯示為空心白色墻或者線(xiàn)，這樣的墻打掉了對樓房沒(méi)有多大影響。所以在裝修拆改時(shí)，要注意分辨承重墻和非承重墻，非承重墻可以拆掉，承重墻不能碰，在裝修施工之前要向物業(yè)報備，得到同意后方可進(jìn)行，私自動(dòng)工改造可能出現問(wèn)題。

5、地面瓷磚與吊頂不能動(dòng)

即使你覺(jué)得瓷磚不好看，最好也別動(dòng)，因為你不知道瓷磚下面有什么，衛生間的防水也可能被破壞，可能埋的地暖也會(huì )被破壞。而且敲掉原來(lái)的瓷磚，再重新鋪磚，工程量也非常大，建議大家盡量別動(dòng)?，F在的水電都流行走頂，除了水電管道可能還有中央空調管道，新風(fēng)管道，都藏在吊頂里。建議大家最好別動(dòng)吊頂，很有可能你拆了吊頂，最后也還是不能按照自己設想的來(lái)裝修。

關(guān)于精裝房能拆改嗎，精裝房拆改注意事項的相關(guān)內容就先介紹到這里了，希望以上的介紹對你的精裝房改造裝修有所幫助，不管是改造布局還是軟裝都要看業(yè)主的具體需求，畢竟不同行業(yè)不同崗位的業(yè)主的喜好與需求是不同的，只有裝修得符合自己的家居需求，才是好的家。