房屋墻面上出現了漏水現象是一定要盡快處理，不然情況會(huì )越來(lái)越糟，影響家人正常生活。但是外墻漏水要怎么處理呢?漏水原因有哪些?怎么處理好呢?下面小編就為大家詳細介紹。

　　外墻漏水原因有哪些?

　　1、沿外墻門(mén)窗框周邊滲水

　　通常來(lái)說(shuō)，如果外面的墻出現漏水的話(huà)，那多數都是窗戶(hù)旁邊的墻體引起的漏水現象。這多是由于門(mén)窗框周邊與磚墻接觸面的縫隙沒(méi)有封嵌，或雖用砂漿嵌填卻不密實(shí)，常有脫落和裂縫，窗洞口頂面無(wú)滴水線(xiàn),雨水由洞口頂面流入室內。窗臺下的砌體縫隙中砂漿不飽滿(mǎn)，水從縫隙中滲入室內。窗臺粉刷不當，水沿窗框下滲入室內。

　　2、施工過(guò)程的遺留問(wèn)題

　　如果我們在施工中處理不當，沒(méi)有及時(shí)將一些附著(zhù)在外墻的設施等拆除的話(huà)，在一定程度上也會(huì )形成滲水通道，例如：塔吊、施工電梯、腳手架等的附墻桿、拉接桿的拆除等。在墻體混凝土施工中，固定模板用的對穿螺栓，是剪力墻結構外墻滲水的重要原因，由于墻體面積大，對穿螺栓數量多，處理不當時(shí)，留在結構中的螺栓孔就會(huì )形成滲水通道。

　　3、外墻磚砌體滲漏水

　　如果在外墻的施工中，施工人員技術(shù)不過(guò)關(guān)、沒(méi)有認真施工、或磚縫砂漿不夠飽滿(mǎn)的話(huà)，那框架結構的圍護墻與框架梁底之間，就會(huì )因砌體的沉降而產(chǎn)生縫隙，從而出現漏水現象。腳手架眼沒(méi)有按要求堵塞好，留有滲水的通道，外墻裝飾面層有空鼓、裂縫時(shí)，在下雨過(guò)后，雨水就從縫隙進(jìn)入抹灰層而滲入內墻。

　　4、安裝工程問(wèn)題引起漏水

　　由于空調、水管等的安裝都是需要在墻體打洞的，這些管道是需要穿過(guò)墻體的，如果在安裝中，我們沒(méi)有嚴格把關(guān)施工質(zhì)量，管道與墻體接縫部分處理不當的話(huà)，那就極易留下滲水隱患。

　　外墻漏水怎么處理?

　　外墻漏水的原因基本就是上面這些，由于建筑結構以及施工的具體情況，可能外墻漏水不排除還存在其它原因,上面列舉的原因可以供大家進(jìn)行外墻漏水排查時(shí)參考。外墻漏水涉及的方面很多，一旦發(fā)現一定要及時(shí)找到有關(guān)部門(mén)協(xié)商解決。

　　樓房屋外墻漏水找到外墻漏水的原因之后就可以對其采取一定的措施了，對于這類(lèi)型的外墻漏水現象，主要是修復外墻的砂漿層、表面的裂紋、空鼓層和漏水微孔，以此方法來(lái)恢復水泥砂漿層的防水防護功能。樓房屋外墻漏水其具體方法為鑿除水泥砂漿層的空鼓部分，再用聚合物水泥砂漿修補平整，其中聚合物、水泥砂漿應分層抹壓，厚度以把墻面修補平整為標準。

　　在外墻漏水中，如果是墻體表面的縫隙較寬時(shí)，就應先灑水把縫隙潤濕，再選用無(wú)機防水堵漏材料將縫隙填平，如果縫隙較窄時(shí)，可選用聚氨酯防水涂料等涂刷縫隙，樓房屋外墻漏水在涂刷過(guò)程中其厚度應控制在1-1.5毫米之間，而對于縫隙的寬窄，則以能否填入無(wú)機防水堵漏材料為標準，如果能填入，那么就是屬于較寬的縫隙，如果不能，則屬于較窄的縫隙。

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