不管是在宅基地上建房還是購買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的房子都需要格外注意房子的凈高，凈高不足不僅會(huì )影響到日常生活的居住體驗，更甚者還會(huì )影響到家居安全。那么房屋凈高標準是多少?影響房屋凈高要素如何呢?下面我們就跟保駕護航的小編來(lái)看看相關(guān)內容，希望小保的介紹能給您的宜家客廳裝修提供一些幫助，保駕護航一站式家裝助您有個(gè)舒適溫馨的家。

房屋凈高標準是多少?

1、國家規定的房屋層高是多少呢?國家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設技術(shù)要點(diǎn)》指出，居室凈高不應低于2.5米;建設部主編的《住宅建筑模數協(xié)調標準》中，規定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0~3.0米;《住宅設計規范》規定：普通住宅層高宜為2.80米。臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40米，局部?jì)舾卟粦陀?.10米，利用坡屋頂內空間做臥室、起居室(廳)時(shí)，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10米。之所以把住宅層高控制在2.80米以下。

2、建設部《關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知》規定計算建筑面積的房屋，層高(高度)均應在2.20米以上(含2.20米)。

3、買(mǎi)房時(shí)該注意的層高高度因此，購房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)應對房屋層高或凈高做出約定，如合同約定“層高”，指的就是圖紙上的結構標高(指結構設計圖中的所標注的標高)，是“凈高+樓板厚度”。本案中，高先生在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，如果看到開(kāi)發(fā)商提供的規劃設計圖上標明住宅層高是2.80米，開(kāi)發(fā)商在合同中也約定“層高2.8米”，就不能認定開(kāi)發(fā)商存在欺詐。因為經(jīng)過(guò)建設、規劃部門(mén)審批的圖紙，開(kāi)發(fā)商不會(huì )隨便更改，但施工隊在實(shí)際施工中可能會(huì )有誤差，而且，根據房屋的位置、跨度和建材不同，樓板的厚度也不同，再加上表面上水泥灰的厚度，建成后的房屋凈高也就不同。所以，如果合同約定的層高2.8米與開(kāi)發(fā)商所提供的規劃、設計圖的標注一致，而實(shí)際測量屋內高度(即凈高)不足是正常的。因為層高和凈高是兩個(gè)不同概念，故高先生不能以室內測量的凈高來(lái)簡(jiǎn)單判斷層高不足。

影響房屋凈高要素如何?

1、吊頂高度

吊頂系統自身占用高度是會(huì )影響到層高的。根據吊頂系統的不同，一般在 50mm-100mm 之間。

2、地面找平或架空地板高度

結構找平根據結構施工水平的不同而有差異，優(yōu)質(zhì)的施工這一因素幾乎可以忽略不計，平整度控制得不好的話(huà)，出現 30-50mm 找平也是很常見(jiàn)的;當然，如果采用架空地板系統，這一高度也應扣除。 樓梯凈高于樓層凈高相差無(wú)幾。

3、層高因素

層高會(huì )影響到房屋的凈高。這一因素是基礎，只有較高的層高，才能盡可能提供較高的凈高供選擇。

4、水管等要素

水、電、空調管線(xiàn)占用凈高。占用梁下的空間，科學(xué)合理的設計中可以合理 安排多種管線(xiàn)的高度關(guān)系，部分可以穿過(guò)或繞過(guò)梁進(jìn)行排布，這一因素一般占 用 100mm-500mm 之間。

5、梁板厚度要素

這是占用層高空間最大的因素，一般根據開(kāi)間跨度在 600mm-1000mm 之間。

保駕護航溫馨提醒：希望以上關(guān)于房屋凈高標準是多少，影響房屋凈高要素如何的內容能給各位業(yè)主的裝修帶來(lái)實(shí)質(zhì)性的幫助，也非常感謝大家一直以來(lái)對小保的信任。如果您還想了解更多的家居、裝修心得、家裝案例、裝修報價(jià)以及裝修保障知識，歡迎來(lái)保駕護航進(jìn)行了解哦!保駕護航裝修設計網(wǎng)為您提供高性?xún)r(jià)比的裝修報價(jià)計算器，免費量房服務(wù)，同時(shí)還有更多的裝修知識與案例等您來(lái)閱哦。小保后期會(huì )為大家奉上更多精彩內容，敬請期待!