自建房泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過(guò)雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。這種建造方式在農村十分常見(jiàn)，一般是由戶(hù)主委托施工隊進(jìn)行修建。下面小編將為您展示自建房門(mén)口設計效果圖，并詳解自建房注意事項和要求，歡迎參閱!

　　2019自建房門(mén)口設計效果圖欣賞

　　現在的自建房多為框架結構?？蚣芙Y構的自建房的優(yōu)點(diǎn)是：抗震8級、抗風(fēng)13級，得房率比傳統多50%，集成化的住宅，一年內占地100平方米內房屋可建好直接入住。省時(shí)省力。

　　框架結構的梁、柱構件易于標準化、定型化，便于采用裝配整體式結構，以縮短施工工期;采用現澆混凝土框架時(shí)，結構的整體性、剛度較好，設計處理好也能達到較好的抗震效果，而且可以把梁或柱澆注成各種需要的截面形狀。

　　農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿(mǎn)十八周歲且符合分家條件;二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃;三是農村居民建房限額標準，宅基地的面積標準為：使用耕地的，最高不超過(guò)120平方米;使用其他土地的，最高不超過(guò)140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過(guò)160平方米。四是農村居民建房必須“一戶(hù)一基”;五是農村村民在出租，出賣(mài)原有的宅基地再申請宅基地的不予批準;六是嚴禁非農戶(hù)和其他人員在本村購買(mǎi)宅基地。

　　自建房注意事項和要求

　　建房的最重要的部分就是基礎部分，因為基礎是整個(gè)建筑的依托，如果基礎做的有問(wèn)題，到時(shí)候由于受力問(wèn)題出現墻體裂縫什么的，那就非常麻煩了，而且也是不可能修復的。在開(kāi)挖基礎的時(shí)候最好是選擇在天氣好的情況下，如果出現連續的陰雨天氣，那最好先不要開(kāi)始挖地基，等天氣好了再挖。因為地基是一個(gè)隱蔽的工程，所以在澆地基之前，監工必須到現場(chǎng)查看，校對鋼筋是否與房子設計圖中保持一致，地基下面的圖層是否堅硬等問(wèn)題。確保這些都沒(méi)有問(wèn)題的情況下，才可以澆筑混凝土。

　　不適合建房土地

　　一、低洼之地低洼之地易聚水，中國風(fēng)俗把水稱(chēng)為”財“，但低洼之地容易造成一瀉千里之勢，不利于積財。另處，低洼之地也容易積水，不利于出行，也會(huì )造成屋內濕氣過(guò)重，對人體不利。

　　二、剛填平的土地如果宅基地之前是由大水溝或水塘剛填平的，不要著(zhù)急在上面建房。因為這時(shí)地基還不扎實(shí)，地面很可能塌陷或裂縫，安全性差，一定要觀(guān)察一段時(shí)間，確定地基穩固后再動(dòng)工。

　　三、農田如果有機會(huì )將農田用宅基地建房，一定要等農作物收割完后才能動(dòng)工。否則，遺留在地里的農作物或樹(shù)根腐爛后，會(huì )影響地基穩固。

　　四、填平的垃圾場(chǎng)最好不要用垃圾場(chǎng)做住宅用地。由于垃圾場(chǎng)長(cháng)期堆放垃圾，產(chǎn)生的穢氣和細菌滲入地下，在上面建房對健康不利。如果必須要用作宅基地建房，一定要先進(jìn)行清理和消毒，把表層土挖掉丟棄，填入新土。

　　五、填平的廢井填平的廢井可能造成地下水滲出造成地基不穩，挖井太深造成地氣枯絕，廢井的濕氣或枯氣對家人健康不利。

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