大門(mén)和圍墻是房屋安全的第一線(xiàn)，關(guān)系到家人的安全，所以在房屋裝修中，大門(mén)和圍墻的裝修也是非常重要的。術(shù)業(yè)有專(zhuān)攻，房屋裝修涉及到方方面面，為了讓房屋各個(gè)方面都有好的裝修效果。大門(mén)圍墻裝修往往采取分包的方式裝修。那么在本文中，小編就為大家整理了大門(mén)圍墻裝修分包合同范本供大家參考。

　　大門(mén)圍墻裝修分包合同

　　發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據《合同法》、《建筑安裝工程質(zhì)量管理條例》和《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)規定，結合本工程具體情況，本著(zhù)平等、自愿、互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。

　　第一條 工程概況

　　1.1、工程名稱(chēng)：_________工程

　　1.2、工程地點(diǎn)：_________

　　1.3、工程具體內容：圍墻、門(mén)衛工程總承包。包括但不限于：

　　(1)圍墻、門(mén)衛的土建、水電(包括土石方的開(kāi)挖、回填)、裝飾、裝修和安裝工程以及圍墻預埋穿線(xiàn)管;及材料，試塊檢測費用;

　　(2)施工臨時(shí)道路、用水、用電材料、安裝和維護以及二次運輸。

　　(3)圍墻建筑施工圖紙上的所有內容及國家規范要求內容。

　　(4)工程售后服務(wù)質(zhì)保。

　　1.4、承包方式：包人工、包材料、包機械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包檢驗、包調試、包維護、包驗收合格。本合同的保修期按合同文件之《工程質(zhì)量保修書(shū)》的約定執行。

　　1.5、工程工期

　　1.5.1工程開(kāi)工日期： 年 月 日(以發(fā)包人書(shū)面簽認的開(kāi)工令為準)。

　　1.5.2 工程交付日期： 年 月 日。

　　1.6質(zhì)量標準：工程質(zhì)量標準為滿(mǎn)足現行國家規范驗收合格工程標準驗收及圖紙設計要求。如果本合同工程因承包人原因未能達到合格要求，承包人同意本工程不予結算，并由承包人承擔所有產(chǎn)生的一切費用。

　　第二條 合同價(jià)款及支付

　　2.1、本合同價(jià)款采用固定價(jià)格方式確定。

　　2.1.1 圍墻固定綜合單價(jià)為_(kāi)__元/延長(cháng)米，(包含但不限于基礎及基層處理、噴涂鍍膜鐵藝及構造柱、粉刷、涂料、墻面磚等，約

　　米);磚砌圍墻固定綜合單價(jià)為 元/延長(cháng)米(包含但不限于基礎及基層處理、主體、粉刷、涂料等，約 米)，結算時(shí)按實(shí)際完成的經(jīng)發(fā)包方、監理驗收后合格延長(cháng)米結算。

　　2.1.2門(mén)衛房(約 平方米)及大門(mén)正側立面裝飾墻按照固定總價(jià)執行，固定總價(jià)為人民幣______萬(wàn)元(大寫(xiě)：______萬(wàn)元整)，(此部分含鐵藝、土建、裝飾面料、門(mén)衛房的土建及裝飾、水電等圖紙中所包括的一切工程內容，電動(dòng)伸縮門(mén)不在內);

　　2.1.3合同價(jià)款包含為實(shí)施和完成該項目所有工作內容(報價(jià)清單內僅為主要工作內容，除此還應包括圖紙、甲方施工管理及技術(shù)要求、規范等列明、暗示和要求的工作內容和檢驗試驗等)即所需的人工費、材料費、機械費、措施費、管理費、保險費、利潤、檢驗試驗費、缺陷修復、規費、稅金及施工期間任何政策性調整等全部費用，并充分考慮了施工期間材料及各種風(fēng)險因素，結算時(shí)除本合同約定的可調整內容以外，均不作調整。施工臨時(shí)道路、用水、用電、安裝和維護、二次運輸以及施工現場(chǎng)需做的場(chǎng)地平整所涉及的費用包含在合同價(jià)款內，不得另行增加。

　　2.1.4合同價(jià)款包含：本工程施工過(guò)程中周?chē)迕竦牡亟缂m紛處理和政府各職能部門(mén)的協(xié)調關(guān)系，所產(chǎn)生一切的相關(guān)費用，及工程施工過(guò)程的一切安全措施等費用;施工中存在各種安全風(fēng)險(施工現場(chǎng)的人、機、料的安全風(fēng)險、材料價(jià)格漲幅的風(fēng)險、政策性文件調整風(fēng)險等);安全文明施工管理、資料收集、整理、蓋章、歸檔、申報質(zhì)監部門(mén)備案等;

　　2.1.5圍墻±0.000標高由甲方根據現場(chǎng)指定。

　　2.1.6乙方負責圍墻施工范圍內的樹(shù)木砍伐及雜草清理,溝渠填埋加固等且不得另行增加費用。

　　2.1.7主要材料規格型號以下表為準，乙方不得私自更換材料，甲方有權保留材料的選擇權。(根據實(shí)際所用材料調整)

　　以上表格項目為合同綜合單價(jià)所指定廠(chǎng)家，合同綜合單價(jià)包含原材料檢測費用，乙方原材料進(jìn)場(chǎng)需向甲方提供出廠(chǎng)檢測報告，不合格材料甲方有權禁止使用，乙方無(wú)條件及時(shí)退場(chǎng)，由此造成的任何經(jīng)濟損失由乙方承擔。

　　2.1.8變更工程款結算方式：

　　因設計變更或現場(chǎng)簽證的工程價(jià)款以及所涉工期的問(wèn)題，乙方必須在發(fā)生工程變更之日起，7個(gè)工作日內，向現場(chǎng)監理/甲方代表遞交工程量簽證申請表,說(shuō)明變更原因、變更內容，具體簽證內容及產(chǎn)生的費用，經(jīng)建設單位、監理單位、施工單位共同現場(chǎng)確認，審核通過(guò)由發(fā)包人簽字蓋章后方可生效，方可作為竣工結算增加工程價(jià)款和工期延期的依據。否則，視為此項變更未引起工程價(jià)款和工期的變化。如設計變更或現場(chǎng)簽證引起的工程價(jià)款的減少，甲方書(shū)面通知乙方確認后，在工程總價(jià)款中直接扣除。

　　2.2付款方式：

　　2.2.1門(mén)衛房及大門(mén)正立面裝飾墻等總價(jià)款為： ：主體框架竣工并經(jīng)驗收合格后，付至已完合格工程量?jì)r(jià)款的___%，工程竣工結束并經(jīng)驗收合格后付至已完合格工程量?jì)r(jià)款的___%，工程竣工三方驗收合格后，發(fā)包方支付至審定價(jià)的95%，剩余的5%作為質(zhì)保金，保修期滿(mǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次付清，不計利息。

　　2.2.2 圍墻：每完成___延長(cháng)米，經(jīng)驗收合格付完成合格工程量?jì)r(jià)款的___%;工程竣工三方驗收合格后，發(fā)包方支付至審定價(jià)的95%，剩余的5%作為質(zhì)保金，保修期滿(mǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次付清，不計利息。

　　2.2.3甲方每次向乙方付工程款時(shí)，乙方必須同時(shí)向甲方提供民工工資已付清的書(shū)面保證，否則不予付款。

　　2.2.4每次付款時(shí)乙方必須提供等額的工程所在地稅務(wù)部門(mén)出具的正規建安稅發(fā)票進(jìn)行結算付款，否則不予付款。付至結算總價(jià)的95%時(shí)，乙方需提交全額的建安發(fā)票。

　　第三條 工程工期

　　3.1如遇下列情況，其工期可順延：

　　3.1.1非乙方自身原因的工地停電周累計24小時(shí); 2、連續中雨3天以上的天氣;

　　3.1.2其他不可抗拒的自然災害影響，累計時(shí)間后按天計算;

　　3.1.3由承包人向發(fā)包人提交書(shū)面工期延期申請，經(jīng)發(fā)包人書(shū)面認可后，可以順延工期，但甲方不承擔相關(guān)費用。

　　3.2如因乙方原因造成工期延誤，則每延期一天，乙方向甲方支付違約金___元，如工程延期超過(guò)___天，甲方有權解除合同，已完合格工程量按75%結算。

　　第四條 質(zhì)量驗收及要求

　　4.1 質(zhì)量驗收和要求

　　4.1.1 本工程嚴格按照國家最新頒布的《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》及其配套的相關(guān)規范進(jìn)行驗收。乙方確保本協(xié)議中的工程內容達到合格標準，并承擔完成合格工程所發(fā)生的各項費用。若沒(méi)達到合格工程質(zhì)量標準，乙方同意不合格工程量不予結算

　　4.1.2乙方應嚴格按照監理程序進(jìn)入現場(chǎng)施工，及時(shí)進(jìn)行各項報驗手續。

　　4.1.3乙方每道工序完工后，必須報甲方和監理方共同驗收，并經(jīng)甲方和監理方共同簽證合格后方可進(jìn)入下道工序施工。否則每次處罰 元，其費用在工程款中直接扣除，乙方同時(shí)承擔復檢費用或因不合格所引起的整改費用。

　　4.1.4 承包人應建立質(zhì)量保障體系和質(zhì)量問(wèn)題追訴機制，采取可靠技術(shù)措施，努力消除質(zhì)量通病，保證施工質(zhì)量。當工程存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，除非承包人有確切的證據證明該質(zhì)量問(wèn)題完全是第三方的責任，則承包人為第一責任人或連帶責任人。發(fā)包人、監理有權隨時(shí)對承包人的質(zhì)量保障體系和質(zhì)量問(wèn)題追訴機制，進(jìn)行監督檢查。

　　4.1.5 承包人對工程質(zhì)量應承擔責任的，應承擔修理、重新施工、補償或賠償責任。

　　4.1.6 承包人造成同一質(zhì)量缺陷超過(guò)三次的，其后每發(fā)現一次，承包人向發(fā)包人支付違約金 元;工程質(zhì)量發(fā)生嚴重缺陷或影響使用功能，發(fā)包人有權選擇中止、終止或繼續履行合同，由承包人向發(fā)包人支付 元的違約金。

　　4.1.7 承包人應承擔責任的工程質(zhì)量問(wèn)題沒(méi)有得到徹底解決之前，承包人的工程款不予結算，待工程質(zhì)量問(wèn)題徹底解決后，發(fā)包人在扣除因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失、承包人依據依據雙方約定承擔的違約金、罰款、賠償等費用后，再行結算給承包人。

　　第五條 雙方權利與義務(wù)

　　5.1 甲方責任：

　　5.1.1 向乙方提供 套施工圖紙;

　　5.1.2負責施工現場(chǎng)的協(xié)調工作，提供施工用水、電源，費用由乙方承擔;

　　5.1.3委派現場(chǎng)管理代表，負責監督檢查工程施工質(zhì)量、進(jìn)度、現場(chǎng)安全文明，負責協(xié)調工作以及工程施工期間的質(zhì)量驗收、變更簽證事宜;

　　5.1.4、組織對工程竣工驗收和辦理竣工驗收結算。

　　5.2 乙方責任：

　　5.2.1 負責施工及組織現場(chǎng)施工管理(質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本控制等)和竣工資料的整理;

　　5.2.2自備施工中所需用的各類(lèi)機械設備及周轉性材料，手持操作工具(板手、灰刀、鐵鍬等小型工屬具);

　　5.2.3在合同簽字之日起5日內向甲方報《施工組織設計或詳細施工方案》、《工程進(jìn)度總計劃書(shū)》、《安全文明措施方案》、《主要材料數量和進(jìn)場(chǎng)計劃時(shí)間表》，經(jīng)甲方審核后嚴格按此執行。

　　5.2.4 施工過(guò)程中如出現質(zhì)量不符合標準，必須返工返修，其損失費由乙方全部承擔;

　　5.2.5嚴格按建筑施工安全技術(shù)操作規程進(jìn)行施工，須派專(zhuān)職安全員管理和監督、檢查，負責施工期間發(fā)生的一切安全事故和相關(guān)費用，甲方不負責任何安全責任;

　　5.2.6 負責勞動(dòng)保護用品及施工中屬個(gè)人使用的帶電操作用具如絕緣手套等相關(guān)費用;

　　5.2.7 負責在施工過(guò)程中，因乙方違反消防條例和法規造成的火災事故的一切責任和相關(guān)費用;

　　第六條 竣工驗收與結算

　　6.1承包人提供竣工圖及竣工資料：

　　6.1.1 竣工驗收以施工及驗收規范、強制性標準條文、技術(shù)法規、行業(yè)標準、政府有關(guān)規定及施工圖紙、相關(guān)驗收標準、合格證明等為依據。

　　6.1.2 承包人認為工程具備竣工驗收條件后，應于竣工驗收前十五天向發(fā)包人和質(zhì)監部門(mén)提供完整的竣工驗收所需資料和竣工驗收報告。發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后對竣工資料進(jìn)行審核，符合要求后在14天內由發(fā)包人組織質(zhì)監部門(mén)、監理、發(fā)包人組成的驗收小組對本工程進(jìn)行全面驗收，承包人對驗收意見(jiàn)進(jìn)行整改直至合格，并承擔整改及相關(guān)費用。

　　6.1.3 承包人在竣工驗收通過(guò)后10日內向發(fā)包人移交完整的工程竣工資料四套、竣工圖紙二套及一套相應的電子磁盤(pán)資料，竣工資料及竣工圖紙必須準確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況，每延遲一天，承包人支付違約金___元(因發(fā)包人原因除外)。

　　6.1.4工程竣工驗收已達到合同驗收要求，承包人不得因經(jīng)濟糾紛或其他非發(fā)包人原因而拒絕交付工程，否則每延誤一天按合同工程延期相關(guān)條款執行。

　　6.1.5工程經(jīng)整體驗收合格移交發(fā)包人，如發(fā)包人提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由發(fā)包人承擔。

　　6.2 竣工交付使用的工程必須符合下列要求：

　　6.2.1 完成工程設計和施工合同規定的工作內容，達到國家規定的竣工條件。工程質(zhì)量應符合國家現行的有關(guān)法律、法規、技術(shù)標準、設計文件及合同規定的要求，并經(jīng)質(zhì)量監督機構核定為合格。

　　6.2.2具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，并已辦理工程驗收報告和交付使用前的移交的有關(guān)手續。

　　6.3 竣工結算

　　6.3.1 竣工結算程序嚴格按本協(xié)議約定的條款執行。

　　6.3.2 竣工結算條件

　　(1)竣工驗收已完成，存在的問(wèn)題已整改并經(jīng)驗收合格。

　　(2)工程實(shí)體已交付發(fā)包人。

　　(3)竣工圖紙和竣工資料已按規定提交發(fā)包人并驗收合格。

　　6.3.3 竣工結算程序、時(shí)限及其它要求

　　(1)承包人應在竣工結算條件具備后10天內，向發(fā)包人提交竣工結算報告、竣工結算資料各___份，工程量計算底稿___份(其中包括各類(lèi)有效的原始計費依據)。

　　(2)承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料(要求附詳細工程量計算式)，甲方收到完整的竣工結算資料后進(jìn)入結算程序。甲乙雙方確認最終結算金額后，同時(shí)發(fā)包人收到應由乙方按合同、國家、地方、行業(yè)規定需取得的所有工程資料后，發(fā)包方在結算審定結束后30日內將工程款付至竣工結算款的95%，余款5%作為工程質(zhì)量保修金，保修期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，一次性無(wú)息支付。

　　(3)在工程竣工結算過(guò)程中，承包方的送審結算書(shū)中已充分考慮了按合同要求應計取的全部費用，如果有漏算少算的情況，視為承包方優(yōu)惠讓利給發(fā)包方，此后承包方不得以任何理由追加。在后期的初審、復審過(guò)程中，各分項工程的工程量和子目單價(jià)只能在原基礎上核減，不得核加。

　　(4)承包人提交的竣工結算不得高估冒算，竣工結算需經(jīng)發(fā)包人初審、發(fā)包人聘請的第三方審計，如結算后核減額累計超過(guò)承包人申報結算價(jià)5%時(shí)，其超過(guò)部分的審核費用由承包人承擔，且對此超過(guò)部分處以10%的罰款。

　　(5)發(fā)、承包雙方在結算審核中對有爭議部分而進(jìn)行的討論、協(xié)商和解決等一系列過(guò)程所持續的時(shí)間，原合同規定的結算審查時(shí)限須相應順延。

　　6.3.4 發(fā)包人按以上審核程序審核費用，承包人有義務(wù)在審核的任何程序中，配合審核人員提供審核所需的圖紙、照片、計算書(shū)、書(shū)面證明等資料，承包人拒不提供的，發(fā)包人有權不予確認。

　　第七條 爭議解決

　　7.1 甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,協(xié)商解決，協(xié)商不能達成一致意見(jiàn)的，可向項目所在地人民法院提起訴訟。

　　第八條 其它條款

　　8.1 乙方人員住宿、吃飯自理，甲方概不負責任。乙方所有施工機械、設備腳手架自理。

　　8.2 本協(xié)議一式陸份，甲方肆份、乙方貳份，簽字蓋章后生效。未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議。

　　甲 方(公章)： 乙 方(公章)：

　　法定代表人簽字： 法定代表人簽字：

　　年 月 日 年 月 日

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