大門(mén)是家裝一個(gè)重要關(guān)卡，不僅展示房屋的整體形象、格調、檔次，還與住宅安全息息相關(guān)，所以若是大門(mén)出現問(wèn)題的話(huà)，就要及時(shí)進(jìn)行維修，保護家人安全。在下文中，小編就為大家整理了一份別墅大門(mén)維修合同模板供大家參考。

　　別墅大門(mén)維修合同模板

　　委托方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　維 修 項 目：

　　甲方?jīng)Q定委托乙方對“XXX大門(mén)”進(jìn)行維修工作。為保證維修工作的順利進(jìn)行，根據國家有關(guān)法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。 第一條：維修概況

　　1. 維修地址：XX市XX區

　　2. 維修名稱(chēng)：XXXX大門(mén)維修改造項目

　　3. 施工內容：道路改造、值班室改造、電動(dòng)伸縮門(mén)等。

　　4. 委托方式：包工包料

　　5. 開(kāi)工日期： 年 月 日

　　6. 竣工日期： 年 月 日

　　7. 總天數： 天

　　第二條：固定包干合同價(jià)款

　　包干價(jià)款： 元，(金額大寫(xiě)： 萬(wàn)元整)。

　　第三條：質(zhì)量要求

　　1. 維修項目使用主要材料的品種、規格、名稱(chēng)，須經(jīng)雙方認可。

　　2. 項目驗收標準，雙方同意參照國家要求質(zhì)量統一驗收。

　　3. 維修中，甲方如有特殊維修項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，采用簽證單現場(chǎng)簽證，結算時(shí)并入結算。

　　4. 質(zhì)量檢查監督部門(mén)：XX市建筑質(zhì)量監督站。

　　5. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;維修質(zhì)量由乙方負責。

　　6. 甲方如自聘項目監理，須在維修項目開(kāi)工前通知乙方，以便于工作銜接。

　　第四條：材料供應

　　1. 乙方須嚴格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規定。

　　2. 乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對維修造成的損失均由乙方負責。

　　第五條：付款方式及保修期

　　1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方預付乙方40%材料款，即XXX元。( XXX元整)，維修工作中期支付40%維修進(jìn)度款，待項目完工后支付17%，扣留3%的保修金，在一周內一次性付清。

　　2. 合同簽定后7日內，乙方開(kāi)具全額發(fā)票，甲方按進(jìn)度付款。

　　3. 甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清項目?jì)r(jià)款時(shí)，不得交付使用。

　　4. 項目維修中如有項目增減或需要變動(dòng)，甲方現場(chǎng)簽訂變更通知單并對所變動(dòng)的工作內容進(jìn)行現場(chǎng)簽證，并通知施工工地負責人。增減項目的價(jià)款按現場(chǎng)簽證并入結算。

　　5. 甲方未按本合同規定期限預付項目?jì)r(jià)款的，每逾期一天按未付項目?jì)r(jià)款額的1%支付給乙方。

　　6. 甲方在項目維修過(guò)程中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復印件)交給乙方。

　　第六條：項目工期

　　如果因乙方原因而延遲完工，每日按200元/天作為違約金罰款支付給甲方，其誤期賠償限額為合同價(jià)款的2%。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以項目?jì)r(jià)款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方。

　　2. 由甲方自行挑選的材料、設備，因質(zhì)量不合格而影響項目質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　3. 在施工中，因項目施工質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調解或仲裁部門(mén)協(xié)調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。

　　4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

　　5. 施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期，甲方自負責任。

　　第七條：工程驗收

　　1. 項目質(zhì)量驗收，除隱蔽施工需分段驗收外，待維修項目全部結束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗收。雙方辦理項目結算和移交手續。

　　2. 乙方通知甲方進(jìn)行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來(lái)驗收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權利并視為驗收合格，如有問(wèn)題，甲方自負責任，甲方自行投入使用，視為驗收合格。 3. 甲方如不能在乙方指定時(shí)限內前來(lái)驗收，應及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或維修的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關(guān)費用。

　　第八條：其他事項

　　(一)甲方：

　　1. 提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認可的房屋平面圖及水、電、氣線(xiàn)路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線(xiàn)路圖，并向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。

　　2. 如確實(shí)需要拆、改原建筑物結構或設備、管線(xiàn)，應向所在地房管部門(mén)辦理手續，并承擔有關(guān)費用。

　　(二) 乙 方

　　1. 應主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、施工資質(zhì);如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書(shū)。

　　2. 指派(姓名) 程玉新 為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

　　3. 負責施工現場(chǎng)的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。

　　4.嚴格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

　　5. 在維修范圍內承擔保修責任，保修期自維修竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個(gè)月。

　　第九條：違約責任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應進(jìn)行補償。

　　第十條：爭議解決

　　1. 本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響維修進(jìn)度的前提下，雙方應協(xié)商解決。

　　2. 當事人不愿通過(guò)協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向當地仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　　第十一條：合同的變更和終止

　　1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出，應按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續。

　　2. 維修過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

　　第十二條：合同生效

　　1. 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

　　2. 補充合同與本合同具有同等的法律效力。

　　3. 本合同壹式肆份，甲乙雙方及見(jiàn)證部門(mén)各執壹份。

　　甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

　　企業(yè)地址： 企業(yè)地址：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　法人代表： 法人代表：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　電 話(huà)： 電 話(huà)：

　　簽約地址： 簽約日期

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