現今我們裝修都會(huì )找專(zhuān)業(yè)的裝修公司，那么什么是專(zhuān)業(yè)的裝修公司呢?這個(gè)就要自己去判定了，但是專(zhuān)業(yè)的裝修公司在裝修施工前肯定會(huì )與房主簽訂裝修合同的。那么裝修合同有哪些內容呢?下文小編為大家分享了“2019年最新標準版房屋裝修合同書(shū)范本-裝修合同”，歡迎閱讀。

　　2019年最新標準版房屋裝修合同書(shū)范本-裝修合同

　　發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______________________

　　居民身份號碼：_________________________________

　　住址：_________________________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：______________

　　承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______________________

　　【營(yíng)業(yè)執照號】：_________________

　　【單位住所地】：__________________

　　【單位法定代表人】：__________________________

　　【建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號碼】：___________________

　　【個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書(shū)號碼】：__________

　　委托代理人：____________

　　聯(lián)系電話(huà)：______________

　　居民身份號碼：__________

　　住址：_____________________________________

　　依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程)的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一條　工程概況

　　1.1　工程詳細地址：________________________________

　　1.2　工程的房型結構：________室________廳________廚________衛________陽(yáng)臺。

　　住宅房屋的建筑面積：________________平方米。

　　1.3工程范圍、內容及做法：________________________(見(jiàn)附表一報價(jià)單和圖紙)。

　　第二條　工程承包方式

　　2.1　工程承包采取下列第________種方式

　　(1)乙方包工、包全部材料(見(jiàn)附表三)。

　　(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(見(jiàn)附表二、三)。

　　(3)乙方包工、甲方包全部材料(見(jiàn)附表三)

　　第三條　工程造價(jià)

　　3.1　工程造價(jià)采取下列第________種方式

　　(1)固定工程造價(jià)方式，即在確定工程承包范圍內容(做法)、承包方式的情況下(見(jiàn)附表和圖紙)，工程造價(jià)一次性包干確定，不做增減調整。該造價(jià)為　________________________.

　　(2)固定工程單價(jià)方式，即固定附表報價(jià)單中工程項目的單價(jià)不變(見(jiàn)附表)，按實(shí)際完成的工程項目實(shí)物量計算工程造價(jià)。

　　(3)浮動(dòng)工程造價(jià)方式，即在確定工程承包范圍內容(做法)、承包方式的情況下(見(jiàn)附表和圖紙)初步確定工程造價(jià)，完工后對設計變更部分的造價(jià)按實(shí)際發(fā)生和附表報價(jià)單予以增減。設計變更前的該工程現造價(jià)為

　　(4)其他方式：________________________

　　3.2　報價(jià)單應參照《XX省家庭居室裝飾裝修工程參考價(jià)》，根據市場(chǎng)經(jīng)濟運作原則和優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則由甲、乙雙方約定，作為本合同的附件。

　　3.3　報價(jià)單應當涵蓋材料質(zhì)量標準、制安工藝配套編制，共同作為確定工程價(jià)款的根據。

　　第四條　工期

　　4.1　本工程的工期為_(kāi)_______天(按實(shí)際可施工的日歷天數計算，包含法定的節日、假日和休息日在內)。開(kāi)工日期________年________月________日?？⒐と掌赺_______年________月________日。

　　4.2　施工期間，乙方每天的施工時(shí)間為：

　　上午________點(diǎn)________分至________點(diǎn)________分

　　下午________點(diǎn)________分至________點(diǎn)________分

　　4.3　有下列情形之一的，經(jīng)雙方認定，工期應當順延：

　　(1)工程量增加或設計變更，需要順延工期的;

　　(2)甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;

　　(3)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;

　　(4)甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格影響工程施工的;

　　(5)因甲方責任造成工期延誤的其他情況;

　　(6)甲方同意工期順延的其他情況;

　　(7)不可抗力。

　　4.4　因乙方責任不能按期完工的，工期不順延。

　　4.5　因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的返工費用由乙方承擔，工期不順延;

　　4.6　判斷造成工期延誤以“雙方認定的書(shū)面協(xié)議”為確定雙方責任的依據。

　　4.7　其他約定：________________________

　　第五條　施工圖紙

　　5.1　施工圖紙采取下列第_______種方式提供

　　(1)甲方設計或甲方委托他人設計，甲方提供施工圖紙一式三份，甲方執一份，乙方執二份;

　　(2)甲方委托乙方設計，乙方需提供施工圖紙一式三份，甲方執一份，乙方執二份;

　　5.2　雙方應當對施工圖紙予以書(shū)面簽收確認;

　　5.3　雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。

　　5.4　圖紙設計者應具備從事本工程設計的資質(zhì)條件。

　　5.6　甲方提供圖紙的，由甲方對圖紙的設計內容和質(zhì)量負責;乙方提供圖紙的，由乙方對圖紙的設計內容和質(zhì)量負責。

　　5.7　圖紙中不得有下列內容

　　(1)未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，變動(dòng)建筑主體和承重結構;

　　(2)將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺改為衛生間、廚房間;

　　(3)擴大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺的磚、混凝土墻體;

　　(4)損壞房屋原有節能設施，降低節能效果;

　　(5)其他影響建筑結構和使用安全的行為。

　　上述所稱(chēng)建筑主體，是指建筑實(shí)體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎等。

　　上述所稱(chēng)承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

　　5.8　圖紙中有下列內容的，應經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)批準：

　　(1)搭建建筑物、構筑物;

　　(2)改變住宅外立面，在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗;

　　(3)拆改供暖管道和設施;

　　(4)拆改燃氣管道和設施。

　　上述所列第(1)項、第(2)項內容，應當經(jīng)城市規劃行政主管部門(mén)批準;第(3)項內容，應當經(jīng)供暖管理單位批準;第(4)項內容，應當經(jīng)燃氣管理單位批準。

　　5.9　圖紙中的住宅室內裝飾裝修超過(guò)設計標準或者規范增加樓面荷載的，應當經(jīng)住宅原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案;涉及改動(dòng)衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準提出設計方案，并提出閉水試驗要求。

　　5.10　本合同中涉及第5.8.5.9條的裝修事項，由甲方依法辦理審批和審核事項。

　　第六條　工程變更

　　6.1　甲方變更設計，應在所變更的項目施工前7天向乙方發(fā)出書(shū)面通知。

　　6.2　所有的設計變更和工程量增減，甲方應當辦理簽字確認手續，作為工程造價(jià)的計算依據。

　　6.3　因甲方設計變更，造成乙方返工費用和相應損失由甲方承擔。

　　6.4　由于設計變更，造成乙方材料積壓，由雙方協(xié)商處理。

　　6.5　乙方根據現場(chǎng)實(shí)際情況提出合理建議，涉及到變更設計和對原定材料的更換，以及增加工程量，必須經(jīng)甲方同意并簽字確認。未經(jīng)甲方確認，乙方擅自變更設計或對原材料更換，甲方不予認可，由此產(chǎn)生的費用或由此造成的損失由乙方承擔。

　　6.6　對于甲方提出的不可行的設計變更，乙方有義務(wù)事先告之甲方將由此產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題及后果，否則造成的損失由乙方承擔。若甲方仍堅持進(jìn)行變更，造成的工程質(zhì)量問(wèn)題及后果由甲方承擔。

　　6.7　其他約定：________________________

　　第七條　材料供應

　　7.1　應當由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現場(chǎng)前通知乙方。雙方就材料、設備的數量、規格、品種、品牌和質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收，并辦理交接手續(見(jiàn)附表二)。

　　7.2　應當由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現場(chǎng)前通知甲方。雙方就材料、設備的數量、規格、品種、品牌和外在感官質(zhì)量共同驗收，由甲方確認備案(見(jiàn)附表三)。甲方驗收材料后，不影響甲方對因乙方所提供材料的內在質(zhì)量造成的工程質(zhì)量不符合要求的索賠。

　　7.3　甲方所提供的材料、設備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責任均由乙方承擔。

　　7.4　甲、乙雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監督檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準》，并具有由有關(guān)行政主管部門(mén)認可的專(zhuān)業(yè)檢測機構出具的檢測合格報告。

　　7.5　如一方對對方提供的材料持有異議需要進(jìn)行檢測，檢測費用由其先行預付。材料經(jīng)檢測確實(shí)不合格的，檢測費用由材料提供方承擔。

　　7.6　其他約定：________________________

　　第八條　質(zhì)量標準

　　8.1　本工程的質(zhì)量等級標準為?。篲_______________________

　　8.2　本工程的施工質(zhì)量控制按下列第________項執行

　　(1)《住宅裝飾裝修工程施工規范》(gb50327-2001)。

　　(2)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范》(gb50210-2001)。

　　(3)________________________________________________

　　8.3　在竣工驗收時(shí)，雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議的，應當申請相關(guān)工程質(zhì)量鑒定部門(mén)對工程質(zhì)量予以鑒定。鑒定部門(mén)由雙方協(xié)商確定。

　　鑒定費用由甲方預付。經(jīng)鑒定，工程質(zhì)量不符合合同約定標準的，鑒定費用由乙方負擔;工程質(zhì)量符合合同約定的標準的，鑒定費用由甲方負責。

　　8.4　雙方約定的質(zhì)量等級標準和質(zhì)量控制標準，不得違反國家強制性規定。

　　8.5　其他約定________________________

　　第九條　室內環(huán)境質(zhì)量及其施工要求

　　9.1　工程竣工后，住宅室內空氣質(zhì)量應當符合國家標準。

　　本工程室內環(huán)境質(zhì)量的驗收標準執行《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規范》(gb50325-2001)。

　　9.2　工程竣工后，室內環(huán)境質(zhì)量驗收由雙方確定的相應檢測機構進(jìn)行檢測。檢測費用由甲方預付。

　　9.3　工程竣工后，乙方應通知甲方驗收。室內環(huán)境質(zhì)量驗收應在工程竣工至少7天以后和工程交付使用前進(jìn)行。甲方自接到驗收通知　________日內組織參與施工的各方進(jìn)行驗收。如甲方在規定時(shí)間內不能組織驗收，需及時(shí)通知乙方另定驗收日期。

　　9.4　室內環(huán)境質(zhì)量驗收檢測合格的，檢測費用由甲方承擔。室內環(huán)境質(zhì)量驗收檢測不合格的，甲、乙雙方應采取措施整改，經(jīng)整改后另行驗收;整改費用和檢測費用由責任方承擔，屬甲方責任，工期順延，屬乙方責任，工期不順延。

　　9.5　工程竣工后，室內環(huán)境質(zhì)量未經(jīng)驗收雙方已辦理移交手續，不影響甲方對因乙方原因造成的室內環(huán)境質(zhì)量不合格的索賠。

　　9.6　在室內環(huán)境質(zhì)量驗收后，雙方應辦理驗收、移交手續。

　　9.7　乙方不得在室內用有機溶劑清洗施工用具;不得使用苯、工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯及混苯作為稀釋劑和溶劑;不得采用瀝青類(lèi)防腐、防潮處理劑;裝修中必須采用a類(lèi)無(wú)機非金屬建筑材料、裝修材料、e1類(lèi)人造木板及飾面人造木板。

　　9.8　對甲方要求購買(mǎi)預防裝修污染的產(chǎn)品，乙方需積極配合。

　　9.9　其他約定：________________________

　　第十條　工程驗收

　　10.1　本工程分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收

　　(1)材料驗收;

　　(2)隱蔽工程驗收和中期工程驗收;

　　(3)竣工驗收;

　　10.2　材料驗收按照本合同第七條材料供應的約定執行。

　　10.3　甲乙雙方必須進(jìn)行隱蔽工程和中期工程驗收的項目有：水、電線(xiàn)路工程(封閉前);防水工程(鋪貼瓷磚前);吊頂工程(涂料前);門(mén)、窗工程(油漆前);細木工程(油漆前)。凡需進(jìn)行隱蔽工程和中期工程驗收的，乙方須提前48小時(shí)通知甲方，甲方若不按期到場(chǎng)，則視為甲方驗收通過(guò)。

　　10.4　工程完工后，乙方應通知甲方進(jìn)行竣工驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內組織驗收?？⒐を炇蘸筇顚?xiě)工程驗收單(見(jiàn)附表六)。

　　10.5　雙方進(jìn)行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場(chǎng)的全部安全;

　　10.6　雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔;

　　10.7　其他約定________________________

　　第十一條　工程交付和保修

　　11.1　本工程驗收合格后，雙方辦理移交手續，簽署保修單;

　　11.2　本工程執行以下第________種保修期限：

　　(1)本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為兩年。有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期為五年。

　　(2)其他約定：________________________

　　第十二條　工程款支付方式

　　12.1　甲方按下列第________種方式向乙方支付工程款

　　(1)分期支付

　　第一次：開(kāi)工三日前支付工程總造價(jià)的__________%

　　第二次：工程進(jìn)度過(guò)半支付工程總造價(jià)的________%

　　第三次：竣工驗收合格支付工程總造價(jià)的________%

　　上述工程進(jìn)度過(guò)半，指水電管線(xiàn)全部鋪設完成，墻面和頂面管線(xiàn)全部鋪設完成，門(mén)、窗及細木白茬制品基本制安完成。

　　(2)其他方式：________________________

　　12.2　工程款支付后，乙方向甲方出具合法有效的收款憑證。

　　第十三條　工程監理

　　若本工程實(shí)行工程監理制，甲方應當與具有經(jīng)建設行政主管部門(mén)核批的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監理工程師的職責等通知乙方。

　　第十四條　甲方事項

　　14.1　開(kāi)工前________日，甲方要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng )造條件，包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動(dòng)的家具、陳設歸堆、遮蓋等，以不影響施工為原則;

　　14.2　甲方提供施工的水源、電源，保證滿(mǎn)足施工需要;

　　14.3　在工程開(kāi)工前，甲方向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機構(以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)管理單位)申報裝修登記，負責辦理物業(yè)管理部門(mén)開(kāi)工手續和應當由業(yè)主支付的有關(guān)費用;

　　14.4　甲方負責協(xié)調乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系;

　　14.5　甲方應遵守物業(yè)管理單位的各項規章制度;

　　14.6　甲方應遵守國家關(guān)于住宅裝修的相關(guān)規定，不得要求乙方進(jìn)行涉及本合同第5.7條內容的裝修。

　　14.7　甲方未經(jīng)批準和審核，不得要求乙方進(jìn)行涉及本合同中第5.8.5.9條內容的裝修，不得要求乙方隨意在承重墻上穿洞、拆除連接陽(yáng)臺門(mén)窗的墻體、擴大原有門(mén)窗尺寸或者另建門(mén)窗，不得要求乙方隨意增加樓地面靜荷載、在室內砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇;不得要求乙方任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設電線(xiàn)或者改線(xiàn);不得要求乙方破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層以及水、暖、電、煤氣等配套設施;不得要求乙方大量使用易燃裝飾材料等。

　　14.9　甲方強令乙方違反國家規定或違反合同約定裝修的，由甲方承擔一切責任。

　　14.9　施工期間甲方仍需部分使用該住宅的，則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作;

　　14.10　甲方應及時(shí)參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收;

　　14.11　甲方負責提供合法、適當的裝修垃圾的對方地點(diǎn)，支付乙方垃圾清運費用(人民幣)_______元(此費用不包含在工程價(jià)款內);

　　14.12　甲方不得要求乙方在施工中侵占公共空間或損害住宅的公共部位和設施。

　　14.13　其他約定：________________________

　　第十五條　乙方事項

　　15.1　乙方在施工前，應對設計圖紙進(jìn)行審核。對圖紙中存在違反本合同第5.7條內容的，應向甲方說(shuō)明，并在圖紙改正前，不得施工相關(guān)內容。對圖紙中存在涉及本合同中第5.8.5.9條內容的，應查看是否有相關(guān)批準和審核手續，并向甲方說(shuō)明，在甲方取得批準和審核手續前，乙方不得施工。

　　甲方強令乙方違反國家規定或違反合同約定裝修的，甲方無(wú)權要求乙方承擔由此引起的責任

　　15.2　乙方應嚴格按照設計圖紙施工。

　　15.3　乙方應在施工中嚴格執行國家相關(guān)施工規范、質(zhì)量標準、安全操作規程和防火規定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內容;

　　15.4　乙方應當遵守施工安全操作規程，按照規定采取必要的安全防護和消防措施，保證作業(yè)人員、相鄰居民和周?chē)》考柏敭a(chǎn)的安全，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)。

　　15.5　乙方應嚴格執行省、市建設行政主管部門(mén)施工現場(chǎng)管理規定，不得擾民及污染環(huán)境。每日十二時(shí)至十四時(shí)、十九時(shí)至次日八時(shí)之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng);

　　15.6　保證不得因施工影響住宅室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔;因施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償的責任。

　　15.7　保證施工現場(chǎng)的整潔，每日完工后清掃施工現場(chǎng)。

　　15.8　負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。

　　15.9　甲方為少數民族的，乙方在施工過(guò)程中應當尊重其民族風(fēng)俗習慣。

　　15.10　未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉包本工程。

　　15.11　因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現場(chǎng)，并負責將垃圾運到合法的指定地點(diǎn).

　　15.12　其他約定：________________________

　　第十六條　違約責任

　　16.1　一方當事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應當承擔賠償責任;因違反有關(guān)法律規定受到處罰和造成損失的，最終責任由責任方承擔;

　　16.2　一方當事人無(wú)法繼續履行合同的，應當及時(shí)通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失;

　　16.3　未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由甲方負責;

　　16.4　甲方無(wú)正當理由未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日，應當向乙方支付遲延部分工程款_________‰的違約金;

　　16.5　由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，由乙方支付給甲方本合同工程造價(jià)金額_________‰的違約金。

　　16.6　對工程質(zhì)量驗收不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理，因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，乙方應承但違約責任。

　　16.7　對室內空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤，乙方應承但違約責任?！?6.8室內空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應當向甲方返還合同的工程全部?jì)r(jià)款;甲方對不達標也有責任的，乙方可相應減少返還比例。

　　第十七條　爭議解決方式

　　17.1　本合同項下發(fā)生的爭執，由雙方自行協(xié)商或向有關(guān)部門(mén)申請調解解決。協(xié)商或調解解決不成時(shí)，按下列第________種方式解決：

　　(1)向________________人民法院起訴，

　　(2)向________________仲裁委員會(huì )仲裁。

　　第十八條　其他約定事項________________________

　　第十九條　附則

　　19.1　本合同的附件、圖紙、簽證單和雙方簽署的相關(guān)文件，均屬本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　19.2　本合同的附件為

　　附件一：住宅裝飾裝修工程報價(jià)表

　　附件二：甲方提供裝飾裝修材料、設備明細表

　　附件三：乙方提供裝飾裝修材料、設備明細表

　　附件四：住宅裝飾裝修工程設計圖紙

　　附件五：裝飾裝修工程變更單

　　附件六：工程驗收單

　　附件七：工程結算單

　　附件八：工程保修單

　　19.3　本合同未盡事宜，雙方協(xié)議補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　19.4　本合同一式份，甲方執一份，乙方執一份。

　　19.5　本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方：________________　乙方：________________

　　委托代理人：__________　法定代表人：__________

　　______年_____月_____日 ______年_____月_____日

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